房產(chǎn)稅是以饑燃房屋為征稅物件，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。具體納稅義務發(fā)生時間如下：
1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務發(fā)生時間：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起；
2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務發(fā)生時間：從建成之次月起；
3、委托施工企業(yè)建設的房屋——納稅義務發(fā)生時間：從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起）；
4、納稅人購置新建商品房——納稅義務發(fā)生時間：自神襪房屋交付使用之次月起；
5、購置存量房——納稅義務發(fā)生時間：自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起；
6、 納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務發(fā)生時間：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；
7、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務發(fā)生時間：自房屋使用或交付之次月起。
根據(jù)房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定，自己用于生產(chǎn)經(jīng)營的新建房屋什么時候繳納房產(chǎn)稅納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 參考資料： :dongao./cjks/fdzl/201111/59933.s
房產(chǎn)稅納稅義務終止時間是什么時候根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。
租金收入什么時間申報繳納房產(chǎn)稅根據(jù)各地方稅務局的規(guī)定，一般是一個季度申報，但是有的也可能是一個月申報，有的也可能是半年申報一次。
關于房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間說法錯誤的是哪一個下列關于房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間說法錯誤的是（ ）。
A、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
B、新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起
C、購置存量房，自簽發(fā)房屋權屬證書之次月起
D、出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之月起
【正確答案】 D
【答案解析】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅物件，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。具體納稅義務發(fā)生時間如下：1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務發(fā)生時間：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起；2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務發(fā)生時間：從建成之次月起；3、委托施工企業(yè)建設的房屋——納稅義務發(fā)生時間：從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已爛瞎虛使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起）；
4、納稅人購置新建商品房——納稅義務發(fā)生時間：自房屋交付使用之次月起；
5、購置存量房——納稅義務發(fā)生時間：自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起；
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務發(fā)生時間：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務發(fā)生時間：自房屋使用或交付之次月起；
8、其他——納稅義務發(fā)生時間：因房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。
比如6月幾號簽訂，【7月1號起出租】；另一種是沒講明合同直接是7月1號出租給某人。書上的答案在計算房產(chǎn)稅的時間確認過程中，都是按6個月從價計征，6個月從租計征。
租金收入都是從7月1日開始收取。1-6月和7-12月，各為6個月。
供參考。。
一、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：十九、關于新建的房屋如何征稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二、根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定：二、關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
總的二項都要參照，具體依據(jù)是按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》的規(guī)定，“企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，均不作為當期的收入和費用。
委托加工應稅消費品的納稅義務發(fā)生時間是？納稅人生產(chǎn)銷售的應稅消費品，其納稅義務的發(fā)生時間為：
① 納稅人采取賒銷和分期收款結(jié)算方式的，其納稅義務的發(fā)生時
間，為銷售合同規(guī)定的收款日期的當天。
② 納稅人采取預收貨款結(jié)算方式的，其納稅義務的發(fā)生時間，為
發(fā)出應稅消費品的當天。
③ 納稅人采取托收承付和委托銀行收款方式銷售的應稅消費品，其
納稅義務的發(fā)生時間，為發(fā)出應稅消費品并辦妥托收手續(xù)的當天。
④ 納稅人采取其他結(jié)算方式的，其納稅義務的發(fā)生時間，為收訖銷
售款或者取得索取銷售款的憑據(jù)的當天。
2、納稅人自產(chǎn)自用的應稅消費品，其納稅義務的發(fā)生時間，為移送使
用的當天。
3、納稅人零售金銀首飾，其納稅義務發(fā)生時間為收訖貨款或取得銷貨
憑證的當天；用于饋贈、贊助、集資、廣告、樣品，職工福利、獎
勵等方面的金銀首飾，為移送當天；帶料加工、翻新改制的金銀首
飾為受托方交貨的當天。
4、納稅人委托加工的應稅消費品，其納稅義務的發(fā)生時間，為納稅人
提貨的當天。
5、納稅人進口的應稅消費品（不含金銀首飾），其納稅義務的發(fā)生時
間，為報關進口的當天。
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