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中國資產評估準則體系(資產評估準則的我國評估準則體系)

首頁 > 公司事務2025-01-08 04:54:15

中國資產評估準則體系的重大意義

朱志剛指出,此次資產評估準則體系的發布,對于推動資產評估行業健康發展、更好服務于改革與發展大局具有重要意義。一是有利于深入貫徹落實科學發展觀。二是有利于完善社會主義市場體系。三是有利于維護公眾利益,提升行業社會公信力。四是有利于提高行業規范化水平和執業質量。五是有利于評估報告使用方理解評估行業。資產評估準則體系的特點主要表現為:注重品德要求,強調職業道德;立足中國國情,借鑒國際經驗;切實維護公眾利益,提升行業社會公信力;關注新興業務,主動服務市場需要;充分尊重委托方合理需求,提升行業服務質量。

資產評估準則——評估報告

第一章 總 則
  第一條 為規范注冊資產評估師編制和出具評估報告行為,維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益,根據《資產評估準則——基本準則》,制定本準則。
  第二條 本準則所稱評估報告,是指注冊資產評估師根據資產評估準則的要求,在履行必要評估程序后,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見。
  第三條 注冊資產評估師執行資產評估業務,編制和出具評估報告,應當遵守本準則。
  第四條 注冊資產評估師執行與價值估算相關的其他業務,出具價值分析報告或者其他專業意見,可以參照本準則。
第二章 基本要求
  第五條 注冊資產評估師應當清晰、準確地陳述評估報告內容,不得使用誤導性的表述。
  第六條 注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息,使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
  第七條 注冊資產評估師執行資產評估業務,可以根據評估對象的復雜程度、委托方要求,合理確定評估報告的詳略程度。
  第八條 注冊資產評估師執行資產評估業務,評估程序受到限制且無法排除,經與委托方協商后仍需出具評估報告的,應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結論的影響,并明確評估報告的使用限制。
  第九條 評估報告應當由兩名以上注冊資產評估師簽字蓋章,并由評估機構蓋章。有限責任公司制評估機構的法定代表人或者合伙制評估機構負責該評估業務的合伙人應當在評估報告上簽字。
  第十條 評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的,以中文評估報告為準。
  評估報告一般以人民幣為計量幣種,使用其他幣種計量的,應當注明該幣種與人民幣的匯率。
  第十一條 評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常,只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時,才可以使用評估報告。
第三章 評估報告的內容
  第十二條 評估報告應當包括下列主要內容:
  (一)標題及文號;
  (二)聲明;
  (三)摘要;
  (四)正文;
  (五)附件。
  第十三條 評估報告的聲明應當包括以下內容:
  (一)注冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關法律、法規和資產評估準則的規定,并承擔相應的責任;
  (二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;
  (三)其他需要聲明的內容。
  第十四條 評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。
  第十五條 評估報告正文應當包括:
  (一)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;
  (二)評估目的; 
  (三)評估對象和評估范圍;
  (四)價值類型及其定義;
  (五)評估基準日;
  (六)評估依據;
  (七)評估方法;
  (八)評估程序實施過程和情況;
  (九)評估假設;
  (十)評估結論;
  (十一)特別事項說明;
  (十二)評估報告使用限制說明;
  (十三)評估報告日;
  (十四)注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
  第十六條 評估報告使用者包括委托方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。
  第十七條 評估報告載明的評估目的應當惟一,表述應當明確、清晰。
  第十八條 評估報告中應當載明評估對象和評估范圍,并具體描述評估對象的基本情況,通常包括法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況。
  第十九條 評估報告應當明確價值類型及其定義,并說明選擇價值類型的理由。
  第二十條 評估報告應當載明評估基準日,并與業務約定書約定的評估基準日保持一致。評估報告應當說明選取評估基準日時重點考慮的因素。評估基準日可以是現在時點,也可以是過去或者將來的時點。
  第二十一條 評估報告應當說明評估遵循的法律依據、準則依據、權屬依據及取價依據等。
  第二十二條 評估報告應當說明所選用的評估方法及其理由。
  第二十三條 評估報告應當說明評估程序實施過程中現場調查、資料收集與分析、評定估算等主要內容。
  第二十四條 評估報告應當披露評估假設及其對評估結論的影響。
  第二十五條 注冊資產評估師應當在評估報告中以文字和數字形式清晰說明評估結論。
  通常評估結論應當是確定的數值。經與委托方溝通,評估結論可以使用區間值表達。
  第二十六條 評估報告的特別事項說明通常包括下列內容:
  (一)產權瑕疵;
  (二)未決事項、法律糾紛等不確定因素;
  (三)重大期后事項;
  (四)在不違背資產評估準則基本要求的情況下,采用的不同于資產評估準則規定的程序和方法。
  注冊資產評估師應當說明特別事項可能對評估結論產生的影響,并重點提示評估報告使用者予以關注。
  第二十七條 評估報告的使用限制說明通常包括下列內容:
  (一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;
  (二)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用;
  (三)未征得出具評估報告的評估機構同意,評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體,法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外;
  (四)評估報告的使用有效期;
  (五)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
  第二十八條 評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產評估師形成最終專業意見的日期。
  第二十九條 評估報告附件通常包括:
  (一)評估對象所涉及的主要權屬證明資料;
  (二)委托方和相關當事方的函;
  (三)評估機構及簽字注冊資產評估師資質、資格證明文件;
  (四)評估對象涉及的資產清單或資產匯總表。
第四章 附 則
  第三十條 本準則自2008年7月1日起施行。

什么是中國資產評估準則的框架體系?

中國的資產評估準則包括下列四個層次:
第一層次為資產評估基本準則。資產評估基本準則是注冊資產評估師執行各種資產類型。各種評估目的資產評估業務的基本規范。其規范內容應不區分所評佶資產的類別和評估目的,而是各類資產評估業務中所應當共同遵守的基本規則。
第二層次為資產評估具體準則。資產評估具體準則分為程序性準則和專業性準則兩個部分。程序性準則是關于注冊資產評估師通過履行一定的專業程序完成評估業務、保證評估質量的規范,包括評估業務約定書、評估計劃、評估工作底稿、評估報告等。專業性準則是針對不同資產類別的特點,分別對不同類資產評估業務中的評估師執業行為進行規范。專業性準則主要包括企業價值評估準則、無形資產評估準則、不動產評估準則、機器設備評估準則、珠寶首飾藝術品評估準則等。
第三層次為資產評估指南。資產評估指南包括對特定評估目的、特定資產類別(細化)評估業務以及對評估中某些重要事項的規范。資產評估指南主要對中國資產評估行業中涉及主要評估目的的業務進行規范,如公司注冊、公司股份經營、關聯交易、抵押貸款、不良資產處置、法律訴訟等。資產評估指南也將涉及一些具體的資產類別評估業務,如專利、商標等。
第四層次為資產評估指導意見。資產評估指導意見是針對資產評估業務中的某些具體問題的指導性文件。該層次較為靈活,針對評估業務中新出現的問題及時提出指導意見,某些尚不成熟的評估指南或具體評估準則也可以先作為指導意見發布,成熟后再上升為具體準則或指南。

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