“新國五條”細則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進擴大試點工作。購買哪些住房要繳納房產(chǎn)稅，主要內(nèi)容如下：房產(chǎn)稅的核心首先是哪些情況下住房要繳納房產(chǎn)稅?這個問題主要涉及到兩方面，一是征收房產(chǎn)稅的地域范圍，二是納入房產(chǎn)稅征收對象的住房范圍，下面以重慶市的具體措施為例進行介紹：(一)征收房產(chǎn)稅的地域范圍。試點的地域范圍在主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)。(二)納入房產(chǎn)稅征收對象的住房范圍：1、個人擁有的獨棟商品住宅。2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬是指下列行為： (一)國有土地使用權出讓； (二)土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。 前款第二項土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移。

房地產(chǎn)稅的征收是很多人關心的事情，很多人在買房時對房地產(chǎn)稅不太了解，會影響自己的房屋買賣和交易.那個房地產(chǎn)稅是怎么征收的？

1、樓市管制新國五條內(nèi)容公布，出售自己的住宅，稅金按20%征收樓市管制.中國政府網(wǎng)昨天發(fā)表的《國務院辦公廳關于繼續(xù)房地產(chǎn)市場規(guī)制的通知》(即新國五條全文，以下簡稱新國五條)證明，迄今為止房地產(chǎn)市場規(guī)制緊縮的傳聞不是空虛的.新國五條不僅要求提高兩套住房貸款的首付比例，還要強調(diào)出售自己住房收入必須支付20%的稅金.

2、房地產(chǎn)稅稅率:按規(guī)定，房地產(chǎn)稅采用比例稅率，按價格征收.從價格征收的，稅率為1.2%；從租賃征收的稅率為12%.

3、房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù):房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有房地產(chǎn)稅馀額和房地產(chǎn)租金收入兩種.根據(jù)稅法的規(guī)定，對于企業(yè)的個人房地產(chǎn)，必須以房地產(chǎn)的稅收馀額為納稅依據(jù).房地產(chǎn)稅收馀額是指房地產(chǎn)原值一次減去10%到30%的自然損失等因素后的馀額.這里所說的房地產(chǎn)原值是指企業(yè)根據(jù)會計制度的規(guī)定，在固定資產(chǎn)賬本上記載的房屋原價.企業(yè)固定資產(chǎn)賬本上記載住宅成本的，按住宅成本扣除一定比例作為房地產(chǎn)的稅收馀額.按規(guī)定，企業(yè)改建、擴建房屋時，應相應增加房地產(chǎn)原值.

房地產(chǎn)稅在什么情況下可以免除？

1.國家機關、人民團體、軍隊自用房地產(chǎn)免征房地產(chǎn)稅.但是，上述免稅公司的租賃房地產(chǎn)不在免稅范圍內(nèi)的國家財政部門支付事業(yè)經(jīng)費的公司自己的房地產(chǎn)免除房地產(chǎn)稅.但是，學校的工廠、商店、招待所等應該按照印章納稅的宗教寺院、公園、名勝古跡自用的房地產(chǎn)免除房地產(chǎn)稅.但是，經(jīng)營用的房地產(chǎn)是不可避免的，個人所有非營業(yè)用的房地產(chǎn)都免征收房地產(chǎn)稅.但是，個人擁有的營業(yè)用房間和租賃的房地產(chǎn)，必須按照印鑒納稅.