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最高額質押(淺談最高額質押 最高額質押合同)

首頁 > 公司事務2025-02-16 10:40:54

最高額權利質押和權利質押的區別

法律主觀:

權利質押與權利抵押有什么本質的區別1、權利性質不同參照法理,抵押包括動產抵押、不動產抵押和權利抵押,受權利抵押標的之限制,該權利的性質為依附于土地所有權上的使用權,是一種不動產上的權利。而質權是將動產移交債權人占有,并以占有的維持作為優先受償權的擔保方式,設定質權的權利,不能與質權的性質相沖突。質權為設定于動產上的擔保物權,而不能在不動產上設定質權,故設定質權的權利往往限于動產上的權利。但特殊情況以司法解釋形式規定,公路橋梁、公路隧道和公路渡口等不動產收益權也可以出質。雖然這規定不能在法理上找到合理的依據,只是最高法院綜合國情,著眼于便利實踐的角度對質權進行權宜之計的補充,但這一特例無損于質權為動產擔保的特性。2、生效要件不同權利抵押因與土地關系密切,具有穩定的交換價值,對權利抵押,我國實行的是登記成立要件主義,未經登記不發生抵押權設立的效果。而權利質押通過交付質物,足以限制出質人對質物的利用、處分和收益的權利,以占有而非登記為權利質權的成立要件,是其區別于權利抵押的一個顯著特征。但對于性質上難以交付的權利之質權,如可以轉讓的股票、商標專用權、專利權等,法律特別規定以公示方式表明權利的變動或限制,即以登記為生效要件,質押合同自登記之日起生效。與權利抵押生效要件不同,權利質押的生效要件為占有或登記。3、債權保全方式不同在抵押中,因為抵押權人不實際占有抵押物,若抵押物價值降低有害于債權人的利益時,債權人有保全抵押物交換價值的權利,權利抵押權人同樣享有抵押權人的權利。據擔保法第51條規定,即權利人有權要求停止侵害,恢復價值,提供擔保。另外,根據司法解釋,在抵押物喪失、毀損或被征用情況下,抵押權并不消滅,而轉移到其代位物上,即抵押權人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保全措施。而權利質押權人的權利較之與權利抵押權人,表現為更為靈活和主動。此外,在保全上,不僅僅有要求提供擔保權,還有限制處分和緊急變價的權利。4、當事人權利義務有所不同權利質押權人占有質物時,在債務人未履行債務前有留置質物的權利;質權人在法律允許的范圍內還有轉質的權利。在質權人的義務上,質權人負有妥善保管質物的義務,因保管不善致使質物滅失或者毀損的,質權人應當承擔民事責任。質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的,出質人可以要求質權人將質物提存,或者要求提前清償債權而返還質物。而權利抵押權人無上述權利或義務。什么是權利抵押權利抵押,指以不動產他物權為標的而設立的抵押擔保。我國權利抵押具有以下特征:1、權利抵押的標的物為債務人或第三人所享有的土地使用權,抵押義務人對該權利有處分權;2、權利人直接對抵押物的交換價值享有權利,以交換價值的實現即其變價金作為債權優先受償權的擔保;3、抵押權的設定不影響標的之使用和處分,不以取得該權利為目的。經過登記公示后土地使用的所屬關系和利用關系并不因為抵押權的設定而變化,原權利人可以繼續利用抵押物,從而顯著地擴充了擔保和用益功能。什么是權利質押權利質押是指債務人或者第三人以其財產權利交付債權人作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依照法律規定,以該財產權利折價或者以拍賣、變賣該財產權利的價款優先受償。根據《民法典》第四百四十四條的規定,債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質:(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉讓的基金份額、股權;(5)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;(6)應收賬款;(7)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。以上就是“權利質押與權利抵押有什么本質的區別”的相關知識,希望大家能夠多多了解,如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況,就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜,網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

法律客觀:

《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

最高債權確定事實和數額

法律主觀:

一、最高額質押的主債權金額何時確定
1、約定的債權確定期間屆滿。
如老王以房產提供抵押擔保,與銀行簽訂3年期可擔保300萬元的最高額抵押合同,并于2018年10月10日銀行發放貸款100萬元,期限1年,當該筆貸款于2019年10月9日到期時,該筆債權就確定化了。
2、雙方沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。
此處需注意,沒有約定或者約定不明確,指借款合同和最高額抵押合同中均未約定債權的確定期間或者約定不明確,銀行等專業金融機構發生此種情形的概率極小;最高額抵押權設立之日起滿二年,而非最高額抵押合同和借款合同生效之日起2年,這里需注意有一定的時間差。
3、新的債權不可能發生。
譬如上述案例,老王與銀行簽訂了3年期可擔保300萬元的最高額抵押擔保,2018年10月10日向銀行借款300萬元,期限3年,且老王與銀行書面約定3年內只需歸還利息,并承諾貸款到期后一次性償還本金,此時新的債權不可能再次發生,此時債權就已確定。對此,實踐中存在一定的爭議。
4、抵押財產被查封、扣押。
抵押人因民事糾紛、行政處罰亦或刑事犯罪,抵押物被司法機關查封、扣押,此時最高擔保的債權金額就此確定。如老王以房產提供擔保,與銀行簽訂了3年期可擔保300萬元的最高額抵押擔保。現向銀行借款100萬元,后老王因涉及合同糾紛該抵押物被查封,盡管還有200萬元可用額度,但是,因其房產被查封而最高債權金額確定,即100萬元。
5、債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷。
老王公司因資不抵債,向法院申請破產,盡管部分債務還沒有到期,從法律角度而言視為到期,此時抵押人開始承擔責任。
二、什么是最高額抵押擔保
所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的,將來的債權是否發生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。因此,其所擔保的債權不必須都是同一性質的債務。
三、設立最高額抵押權要注意什么
設立最高額抵押權,當事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內容基本相同,所不同者在于,最高額抵押合同應訂明以下兩項內容:最高額和決算期。最高額是最高額抵押權所擔保債權的最高限度額,是最高額抵押合同必須明確的內容。最高額決定著債權人受擔保的債權的最大范圍,是最高額抵押權設立的必要條件,未規定最高額的,該最高額抵押合同無效;決算期是確定最高額抵押權擔保債權實際數額的時間,從性質上說應為期日。最高額抵押權所擔保的債權為將來的不特定債權,在抵押權存續期間得自由增減變更。只有在債權額確定以后,最高額抵押權才得以實現,所以決算期在最高額抵押權中很重要。但決算期的約定與否,并不影響最高額抵押權合同的成立,即使抵押合同中未作約定,最高額抵押權依然存在,當事人得在事后加以約定。因此,決算期一般不屬于最高額抵押合同的必備內容。決算期雖可由當事人自由約定,但如果決算期與最高額抵押權的設定日期間隔時間過長,則無疑使抵押物所有人長期受最高額抵押權的約束,對其甚不利,所以,有的國家民法對決算期的約定進行了限制。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第四百二十三條有下列情形之一的,抵押權人的債權確定:(一)約定的債權確定期間屆滿;(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;(三)新的債權不可能發生;(四)抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押;(五)債務人、抵押人被宣告破產或者解散;(六)法律規定債權確定的其他情形。

個人質押貸款最高額度是多少

貸款機構在發放貸款的同時,通常會規定貸款用途、貸款期限以及貸款額度。不同類型的貸款所能貸到的最高額度是不一樣的,并且就質押貸款而言,質押物的不同也會影響到貸款額度的。那么個人質押貸款最高額度是多少?個人質押貸款最高額度是多少?個人質押貸款額度主要是根據質押物及個人征信狀況來定的。一般情況下是按照質押物價值的60%發放貸款;銀行本票、匯票、銀行承兌匯票、憑證式國債、存單等金融票據的最高貸款額度可達本身價值的90%;動產一般則是按照質押價值的80%發放貸款。以上就是關于個人質押貸款最高額度的介紹,綜合以上內容可以得知金融票據是所有質押物中貸款額度最高的。除此之外,以金融票據作為質押物的質押貸款期限相對來說也會更長一些。

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