房產稅征收標準包含兩種方式：從價計征和從租計征。從價計征方式下，需先計算房產原值，再根據10%-30%的扣除比例進行調整。調整后的房產余值乘以1.2%稅率，即可得出應納房產稅。具體扣除比例取決于實際情況，例如，原值較高的房產，扣除比例可能較高。
從租計征方式則是直接基于租金收入來計算。對于租金收入，應納房產稅為租金收入的12%，若租金收入由個人按市場價格出租居民用房用于居住，稅率可暫定為4%。這種情況下，租戶承擔的稅收較輕，以鼓勵個人出租房產供居住使用。
兩種計征方式根據房產使用性質和所有權人身份有所區別，旨在合理分配稅收負擔，同時促進房產市場的健康發展。從價計征方式適用于商業房產或大型住宅，而從租計征方式則適用于個人出租的居民用房。
為了確保稅收的公平性和合理性，房產稅的征收標準需結合當地經濟狀況、房產市場情況和居民承受能力進行適當調整。同時，政府還應提供相應的稅收優惠政策，以支持房地產市場的穩定和可持續發展。
總結而言，房產稅征收標準主要依據房產的原值或租金收入，并通過適當的扣除比例和稅率，實現對房產所有者的合理征稅。政府在制定稅收政策時，需綜合考慮多種因素，以確保稅收政策的公平、合理和有效執行。

【法律分析】：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅是一種財產稅，它針對的是房屋這個征收對象，依據房屋的計稅余值或租金收入來計算。房產稅的征收方式分為兩種，一種是從價計征，另一種是從租計征。從價計征指的是，以房產原值一次減去10%-30%后的余值作為計稅依據，而從租計征則是以房產租金收入為計稅依據。
從價計征時，具體的減除幅度由各省、自治區、直轄市的人民政府來確定，這一比例范圍在10%-30%之間。從租計征的話，其稅率為12%，直接以房產租金收入為依據。相比之下，從價計征的稅率則較低，年稅率為1.2%，它根據房產余值計算。
此外，對于房產稅的稅率，國家也做出了具體的規定。房產稅的稅率采用比例稅率的方式，也就是說，根據不同的計稅依據，稅率也會有所不同。從價計征的稅率較低，為1.2%，而從租計征的稅率則較高，為12%。這樣的稅率設置，既考慮到了房產的價值，也兼顧了租金收入的情況，旨在合理地征收稅款。
房產稅的征收標準是根據房屋的計稅余值或租金收入來確定的，從價計征和從租計征兩種方式分別針對不同的情況。這種稅收政策有助于調節房產市場，促進房產資源的合理配置。同時，這也是一種促進房產保值增值的有效手段，對于穩定房地產市場具有積極的意義。