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無擔保貸款知識(無抵押貸款15萬需要什么條件)

首頁 > 公司事務2025-03-09 08:44:12

什么是擔保貸款

擔保貸款,是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
擔保貸款的種類
按擔保方式不同分為:保證貸款、抵押貸款和質押貸款。 保證貸款:是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式,以第三人承諾在借款人不能償還貸款時,按約定承擔連帶責任而發放的貸款;抵押貸款:是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式,以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款; 質押貸款:是指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式,以借款人或第三人的動產或權利作為質押物發放的貸款。
一、保證貸款
根據我國《中華民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)的規定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。但是國家機關不得為保證人(經國務院批準為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外);學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人;企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。《擔保法》同時還規定,保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同,合同應當包括:(1)被保證的主債權種類、數額;(2)債務人履行債務的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認為需要約定的其他事項。
為順利取得銀行貸款,企業應該選擇那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構能作為企業的保證人,則效果更為理想,借款企業取得銀行貸款更為容易。
二、抵押貸款
當無法獲得銀行信用貸款,或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時,中小企業可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。當中小企業向銀行提供了抵押物后,銀行向其貸款的風險大大降低,因此銀行往往愿意向該企業提供貸款。
《擔保法》規定,下列財產可以抵押:(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(3)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(4)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(6)依法可以抵押的其他財產。
《擔保法》規定,下列財產不得抵押:(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監管的財產;(6)依法不得抵押的其他財產。
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同,抵押合同應當包括以下內容:(1)被擔保的主債權種類、數額;(2)債務人履行債務的期限;(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;(4)抵押擔保的范圍;(5)當事人認為需要約定的其他事項。
三、質押貸款
質押貸款也是中小企業獲得銀行貸款的重要形式,是企業在不具備信用貸款優勢條件下的重要補充。質押是指債務人或者第三人將其動產(或財產權利)移交債權人占有,將該動產(或財產權利)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權以該動產(或財產權利)折價或者以拍賣、變賣該動產(或財產權力)的價款優先受償。移交的動產或財產權利成為“質物”。當能夠向銀行提供質物時,中小企業則很容易從銀行獲取貸款。
《擔保法》規定,下列動產或權利可以成為質押貸款的質物:(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉讓的股份、股票;(3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權;(4)依法可以質押的其他權利。
擔保貸款的范圍
擔保范圍分為法定范圍和約定范圍。《擔保法》規定的法定范圍為:
①主債權,即由借款合同、銀行承兌協議、出具保函協議書等各種信貸主合同所確定的獨立存在的債權。
②利息,由主債權所派生的利息。
③違約金,指由法律規定或合同約定的債務人不履行或不完全履行債務時,應付給銀行的金額。
④損害賠償金,是指債務人因不履行或不完全履行債務給銀行造成損失時,應向銀行支付的補償費。
⑤實現債權的費用,是指債務人在債務履行期屆滿而不履行或不完全履行債務,銀行為實現債權而支出的合理費用。一般包括訴訟費、鑒定評估費、公證費、拍賣費、變賣費、執行費等費用。
⑥質物保管費用,是指在質押期間,因保管質物所發生的費用。

如需另行約定擔保責任范圍,可在擔保合同中予以約定。
擔保貸款的作用
在我國市場經濟建立和發展過程中,銀行開展擔保貸款業務具有重要的意義。擔保的作用主要表現為以下四個方面。
1、協調和穩定商品流轉秩序,使國民經濟健康運行
隨著社會的進步和科學技術的發展,我國經濟市場化、商品化、貨幣化的程度已迅速提高。與此相適應,市場機制和競爭機制在商品經濟發展中的作用也越來越大。這一方面改善了社會資源分配,提高了社會經濟運行效率;另一方面也造成了部分經濟失衡狀態的加劇惡化。在市場經濟條件下,一項特定債務得不到清償,不僅會影響某一企業或某一銀行生產和經營活動的正常運行,還會影響其他債權債務關系的維持。為避免這種情況發生,客觀上要求建立一種債權債務關系的履行機制和保障制度。貸款擔保就是這樣一種機制,它是對借款企業和貸款銀行之間特定債權債務關系的擔保。它避免或減少了因借款企業不能歸還貸款本息而對銀行和其他經濟活動產生的不良影響,從而促進商品流轉秩序的協調穩定和國民經濟的健康運行。
2.降低銀行貸款風險,提高信貸資金使用效率
在商品經濟條件下,來自自然和社會的影響經濟活動的因素很多,并且許多是無法預測和解決的。在具體的經濟活動中,經常有一些借款企業因各種原因無法維持正常的生產和經營活動,從而使銀行信貸資產遭受損失。
銀行為避免借款企業無力還本付息可能造成的危害,除了在發放貸款時,通過認真征信、預測和分析以規避風險外,另一種有效途徑就是建立風險經營管理機制,通過轉移風險,共同承擔和約束風險來減少和消除損失。貸款擔保是信貸資產風險管理的一種方法,它可以減少銀行對借款企業違約的擔心,使貸款的償還有了雙重保證,把借款企業不還貸的風險轉移
給了第三者。銀行貸款的順利收回有利于銀行擴大貸款投放,充分發揮信貸資金的利用效果所以,開辦擔保貸款有利于降低銀行貸款風險,提高銀行信貸資金使用效益。
3.促進借款企業加強管理,改善經營管理狀況
在擔保貸款中,擔保企業作為第三者要以其信譽或財產對借款企業的還貸責任予以擔保,因此,當借款企業不能按期償還貸款本息時,擔保企業就必須代為清償。擔保企業為了保證自身財產的安全,必然關心借款企業的經營狀況和履約能力的變化。為防止借款企業因經營不善而失去還貸能力,擔保企業不僅會督促借款企業按期還本付息,而且積極幫助借款企業提高管理、改善經營、克服經營中出現的困難。所以,擔保企業的行為有利于促進借款企業加強管理、改善經營管理狀況。
4.鞏固和發展信用關系
首先,信用關系的健康存在和發展要求有良好的信用制度和償債還貸秩序。但在現實經濟生活中,債務或借款拖欠、賴賬等現象經常發生,這些行為嚴重地干擾了經濟秩序,破壞了信用制度的發展。銀行開展擔保貸款業務,就能通過擔保形式的約束建立銀行與借款企業之間,借款企業與擔保企業之間以及擔保企業和銀行之間規范正常的信用關系。當某一方違約時,可通過法律手段進行調整,從而維護金融秩序的穩定。
其次,利用擔保貸款有利于銀行信用的實現。在商品經濟條件下,社會資金的循環和周轉要求各種形態的資金按比例分布于再生產的相應環節,以保證社會再生產的順利進行。然而,由于商品經濟發展的不平衡性,總是存在著資金余缺的矛盾,銀行信用作為一種中介信用是調劑這種資金余缺的重要手段。但是,銀行并不總能得到充分的信用保證或履約保證,這將影響銀行貸款的發放。由第三者對借款企業的還貸能力進行擔保,彌補了借款企業信用能力的不足,方便了銀行信用的實現。
擔保貸款中的常見問題
保證人不具備擔保資格。《擔保法》規定,保證人必須具有一定的資格,國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。然而在實際工作中,有些貸款卻是以一些國家機關作為保證人。由于國家機關、事業單位是靠財政撥款進行開支的,它們所擁有的資產,單位無權處理,實際上這種擔保就成了無效擔保。
保證人不具備擔保能力。這類貸款中的保證人,雖然不是國家機關、事業單位或社會團體,貌似具有合格的擔保資格,但是實質上卻不具備擔保能力。《擔保法》規定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人,這里的關鍵所在是具有代為清償債務能力。在實際工作中,卻存在著不具有代為清償債務能力的“保證人”為企業貸款擔保的情況。如某借款單位是建筑造價事務所,而其法人卻是某國家行政機關的負責人;有的擔保人在多個銀行擔保、相互擔保、連環擔保。在這種情況下,如果借款人的貸款到期,不能清償債務,銀行要追究擔保人的保證責任和連帶責任。而以上種種不合規現象,導至銀行對保證人的債權落空,這必然要給銀行造成信貸風險。
銀行不當操作導致有缺陷擔保存在。主要表現在:一是擔保合同中規定必須有擔保方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章,而一些合同中只有簽字或只有蓋章;二是在貸款到期未歸還時,銀行不注重對擔保人的催收,催收通知單上往往只有借款人簽字蓋章,而無擔保人的簽章;三是有的擔保合同期限短于貸款合同期限等。
抵押物中常見的問題。主要是借款人的抵押物未到相關部門做抵押登記,銀行出于種種原因默認這種情況,使得抵押貸款實際上“有名無實”。另外,抵押物沒有有關部門的評估價值,導致擔保物超值抵押的現象時有發生。
防范擔保貸款出現問題的對策
針對以上擔保貸款中存在的問題,需要銀行及相關部門認真落實《擔保法》及其他法律對擔保貸款的具體要求,切實提高擔保貸款質量,降低和防范擔保貸款風險。
嚴格審查保證人的資信狀況。保證人的資信狀況包括保證人的獨立法人資格、工商登記情況、生產經營狀況、財務狀況、負債情況、償債能力、信譽程度,并要對保證人的擔保資格、履約意愿嚴格把關,防止互相擔保、連環擔保的現象發生。
對抵押物進行詳細的審查。抵押物作為貸款清收的第二還款來源,在擔保貸款中起著非常重要的作用,因此銀行應對抵押的物品進行詳細的審查。內容包括:抵押物的所有權、使用權、占有權、處置權和保管權等。《擔保法》規定,當事人以特定財產,如土地使用證、城市房地產、運輸工具、機器設備進行抵押時,應當進行抵押登記。如果未進行抵押登記,則抵押合同不能生效。對未經有關部門登記和評估的物品,嚴禁設定為抵押品,防止無效擔保的發生。
加強隊伍建設,提高銀行經營管理人員和信貸人員的整體素質。建立業務培訓制度,定期對經營管理和信貸人員進行國家法律法規、信貸業務的培訓,及時更新其知識結構,同時加強經營管理人員的職業道德教育,強化其責任意識和風險意識。
建立中小企業信用擔保體系。為滿足中小企業的融資需求,針對中小企業尋求擔保難的狀況,政府部門應牽頭,建立中小企業借款擔保中心;中小企業互助擔保基金和商業擔保機構也是中小企業信用擔保體系的重要組成部分。
構建統一規范的銀行客戶信用征信系統。作為集信用征集、登記、評估、查詢、風險預警于一體的信用中介服務體系,不僅能實現各銀行的資源共享,有效防范信貸風險,而且能夠積極地促進整個社會誠信體系的形成。

貸款需要知道什么知識

貸款需要知道的知識主要有以下幾個方面:

一、貸款基本概念

貸款是指借款人從金融機構或其他貸款方獲得資金,并承諾在未來按照約定的期限內償還本金并支付利息的行為。了解貸款的基本定義是獲取貸款的第一步。

二、貸款類型

1. 信貸貸款:基于借款人的信用狀況來決定的貸款。

2. 抵押貸款:需要提供抵押物作為擔保的貸款,如房屋或汽車。

3. 擔保貸款:由第三方擔保的貸款,擔保人為借款人的還款能力提供保證。

三、貸款條件與流程

了解貸款的基本條件如年齡、收入、信用記錄等,以及貸款申請的具體流程,包括提交材料、審核、簽約放款等環節。同時,需要知道放款速度、還款方式等具體細節。

四、利率及費用

貸款利率是貸款的核心要素之一,了解固定利率和浮動利率的區別以及利率計算方式。此外,還需知道可能需要支付的其他費用,如手續費、管理費、違約金等。

五、貸款風險及信用評估

貸款涉及信用風險,了解如何評估自己的信用風險以及可能面臨的逾期風險。同時,知道如何維護個人信用記錄,這對于未來獲取更優惠的貸款條件至關重要。

六、還款計劃與財務管理

在申請貸款前,需要制定合理的還款計劃,確保能夠在約定的期限內按時還款。此外,良好的財務管理習慣有助于借款人更好地管理債務,避免財務危機。

以上就是關于貸款需要知道的基本知識。在申請貸款前,了解這些知識可以幫助借款人做出明智的決策,避免不必要的財務風險。

貸款會問什么問題

貸款的一般問題有哪些,客戶會問什么問題

貸款一般問題有;

個人貸款,雖說目前很多銀行和金融機構推出的貸款產品不同,但只要是個人貸款,都可以按照擔保條件、貸款用途對產品進行分類。

一、擔保條件:可分為信用貸款、擔保貸款兩類。

1、信用貸款,是一種無需抵押擔保,以貸款人個人信用為基礎進行的貸款,像很多市面上的網貸,如花唄、借唄、招聯好期貸等等,還有就是各銀行的信用貸款,如e招貸、融e借等等。

2、擔保貸款,又可分為保證貸款、抵押貸款、和組合擔保貸款,需要一定資產作抵押,或擔保人擔保。

二、貸款用途常見的有個人住房類貸款、個人經營類貸款和個人消費類貸款等三類,還有一些農業貸款、國家助學貸款等。

1、個人住房類貸款:這種都是由銀行推出的,包括商業貸款、公積金貸款、組合貸款,要細分的話,還可以分為一手住房貸款、二手住房貸款等等。

2、個人經營類貸款:一般是用于自主創業的,比如企業主、企業法人、個體戶等可以申請;

3、個人消費類貸款:類型很多,比如購車消費貸款、裝修貸款等等,因為是專款專用,這類貸款都會要求提供貸款用途證明文件。

客戶一般會問的問題;

1;“你們的貸款是合法的嗎?”

2;“你們的利息高不高?”

3;“你們那貸款要什么條件?”

4;“我現在的情況能貸多少錢?”

5;“我的單為什么沒有通過?”

6;“如果不能按期還款怎么辦?”

7;“你們貸款麻煩嗎?。”

8;“有沒有更長時間的貸款?”

9;“你們的還款期限靈不靈活?”

10;“提前結清還收違約金嗎?”

11;“分期還款,能不能一次性結清?”

12;“在銀行有貸款還能貸嗎?”

13;“貸款的事情會讓別人知道嗎?”

14;“企業沒有執照可以貸款嗎?”

以上這些一般都是客戶常問的問題。

貸款銀行面簽都問什么這幾個問題一定要掌握

大家都知道很多的網貸都會有回訪電話進行第二次電話審核,銀行也差不多,不同的是銀行需要自己準備好資料去銀行面簽,那么貸款銀行面簽都問什么問題呢,又需要準備哪些材料呢,來為大家解答。

貸款銀行面簽都問什么呢,一般集中在以下幾個方面,接著看下去吧。

銀行貸款面簽問題

一、個人信息

1、姓名、籍貫;

2、個人住址、工作地址;

3、婚姻情況,是否生育。

二、還款能力

1、收入證明;

2、收入是否為打卡收入;

3、負債情況。

三、工作情況

1、公司名字、公司經營狀況;

2、個人工作時長、是否穩定;

3、工作證明。

四、貸款詳情

確定貸款用途,貸款額度及利率,過往的貸款記錄等。

銀行貸款面簽需要準備什么材料

1、已婚:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡。

2、未婚

:身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位提供工作證即可)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。

注:如果是面簽第二套房的貸款,還需要提供一套房的產權證和借款合同或者是結清證明。

貸款審核會問哪些問題?全部匯總!

在申請貸款的時候,有幾個重要環節讓人提心吊膽,首先是初審里面的大數據,會把用戶所用的信用行為過一遍,給出是否通過的建議,如果跌在這一關,自然是無話可說。最讓人擔心的就是信審,那么貸款審核會問哪些問題呢?今天就來和大家簡單地分享一下。

貸款審核會問哪些問題?

1、征信審查:一般來講,信審審核遵循的是“連三累六”的原則,如果連續逾期三個月或者是一年之內有6次逾期,基本上就是妥妥地拒絕。但是用戶如果征信情況比“連三累六”稍微好點,在信審問到征信問題時候,態度一定要誠懇,表明自己是不小心造成并且以后不會再犯,這樣還能夠有通過審核的一線生機。

2、資料審查:在審核的過程中,信審不只是簡單地和用戶核對資料,很有可能拋出一些“陷阱問題”,比如說公司附近有什么特色建筑?老板叫什么名字等等,如果是假資料,很容易被對方套出來而拒絕。

3、還款能力審查:在用戶申請資料提交后,信審會仔細核查相關流水,對于那種快進快出或者存在疑問的流水,他們肯定會重點審核,所以想制造出大額進賬假象的用戶,很容易適得其反。

以上就是整理的關于“貸款審核會問哪些問題”的知識分享,希望對大家有所幫助,總的來說,只有征信情況好,有穩定工作收入,問到問題實話實說,都很好通過。

貸款面審要問什么注意這幾點就可以了

很多朋友都沒有貸款經歷,第一次貸款時,內心總是忐忑不安,尤其是對面審環節很是擔心。有很多朋友咨詢貸款面審要問什么。就在這里解答一下這個問題。

貸款面審要問什么

1、借款人的基本信息,例如:年齡、婚姻狀況、戶籍所在地、教育程度等等;

2、是否有個人不良嗜好或者犯罪前科,例如:賭博、酗酒、打架斗毆等;

3、家庭收入情況,財產情況,現在是否有負債,負債額度是多少;

4、貸款面審還要問貸款用途是什么,是買房、買車、日常消費,還是生產經營;

5、如果是擔保貸款,還會詢問是否可以提供真實、有效的擔保;

6、借款人的工作年限、工作經歷、現在的工作單位以及職位。

貸款面審注意事項

1、回答問題時盡量不要虛報、瞞報,如果是對貸款有重大影響的事情一定要說明,以防以后會出現不必要的麻煩;

2、回答問題時一定要放松,表情緊張,回答吞吞吐吐會讓銀行工作人員懷疑我們的資料有問題;

3、回答貸款用途時,根據實際情況回答即可,但一定不要說是用來投資炒股,否則肯定不會通過貸款面審;

企業貸款面談問什么?五大核心問題大匯總,貸前必看!

現在企業去銀行金融機構或貸款公司申請借款,基本都會經過面談這個流程,有很多法人會出現手足無措的情況,為了幫助企業們提高申貸成功率,這里匯總了五大面談的核心問題,提前來看看吧。

一、法人代表和公司介紹

1、由于法人代表公司貸款,所以會詢問姓名、從業時間、主要股東有哪些、股東股份情況、財務負責人等內容。

2、公司情況介紹。公司的性質(有限責任公司、私營獨資、合伙企業),公司成立時間注冊資本、主營業務、行業地位、主要供貨商和客戶、主要合同、是否有法律。

二、還款能力

不管是個人還是企業,必須擁有足夠的還款能力才可以,銀行面談也會重點詢問這些內容。

問題主要有這些:還款主要資金來源、第二資金來源、現金流情況、收益情況、利潤情況、資本總額、擔保人情況。

三、抵押物

一般的企業貸款,都需要提供抵押物才可以辦理,部分信用或其他類型抵押則不用,面談的時候也不會問抵押物的問題。

關于抵押物的問題有這些,可以提供的抵押物有哪些、抵押品在哪里、是否容易損毀、使用抵押物需要什么許可、怎么評估價值、個人資產是否用來擔保。

四、客戶和銀行之間關系

很多銀行都要求企業在本行開立結算賬戶,有一定的業務往來,這樣貸款成功率才會更高,所以會簡單問一些相關的內容。

常見的問題有公司現在與哪些銀行有業務往來、還有向哪些銀行申請過貸款、為什么選擇本銀行、是否有未清償的貸款、貸款的金額和期限。

五、貸款要求

在面談的時候,信貸人員會仔細詢問你的貸款要求,有些企業貸款額度和期限與資質不符合,信貸人員會建議一個更合適的范圍,可以幫助企業提高申貸成功率。

涉及的問題有這些:打算貸多少錢、怎么計算出這個數值、未來貸款需求還會有哪些、貸款用途。

總之,申請企業貸款之前,面談是一個必要的過程,信貸人員都是有經驗的,而且對貸款產品非常了解,所以要積極與他們溝通,制定最適合自己的貸款。

關于貸款會問什么問題和貸款時銀行會問的問題的介紹到此就結束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎?

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