惡意串通是指串通的各方當(dāng)事人具有主觀惡意，明知道自己的行為會損害他人的利益，仍實施損害行為。這種行為需要同時具備三個條件：串通的各方具有主觀惡意，即明知行為后果；行為雙方存在勾結(jié)；行為損害了國家、集體或第三者的利益。
法律對此有明確的規(guī)定，《民法典》第一百五十四條規(guī)定：行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。這意味著，這樣的行為法律不予以認(rèn)可，不能產(chǎn)生法律效力。第一百六十四條規(guī)定：代理人不履行或不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。如果代理人與相對人惡意串通，損害被代理人的合法權(quán)益，代理人和相對人需承擔(dān)連帶責(zé)任。
因此，惡意串通的認(rèn)定主要依據(jù)行為人的主觀惡意、行為雙方的勾結(jié)以及行為對利益的損害。法律對此有明確的條款進(jìn)行約束，以保護(hù)受害者的權(quán)益。在法律實踐中，應(yīng)嚴(yán)格遵循這些規(guī)定，以確保公正、公平的判決。

惡意串通定義為雙方為了私利，相互勾結(jié)，進(jìn)行虛假意思表示的行為。惡意串通在合同無效中主要分為兩個方面：一是主觀惡意，即雙方在行動中意圖損害國家、集體或第三方權(quán)益。二是串通行為，即在主觀惡意的驅(qū)使下，雙方為實現(xiàn)非法目的，通過合作損害第三方的利益。在主觀層面，惡意串通要求雙方的意圖不一致，并有損害第三方的意圖。在客觀層面，串通行為需要對第三方造成侵害。認(rèn)定惡意串通時，應(yīng)綜合考量行為的過錯、違法性等因素。依據(jù)《民法典》第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

出賣人一房二賣，涉及《合同法》第五十二條規(guī)定的惡意串通，損害前買受人利益情形時，合同將被認(rèn)定無效。但此情形依賴于當(dāng)事人主觀心理狀態(tài)的推定，需結(jié)合客觀情況判斷。認(rèn)定惡意串通主要考慮以下方面：
一、后買受人是否盡到合理審慎注意義務(wù)。購買現(xiàn)房而不實地考察，不了解房屋使用情況便簽訂合同，表明對侵害先買受人利益存在重大過失。
二、審查實際交易價格。合同價格低于市場價或先簽合同價，可能表明惡意串通存在。
三、查看交易方式、過程和合同內(nèi)容是否完整，詳細(xì)。不規(guī)范或異常的交易情況，可能暗含惡意。
四、考察交易雙方關(guān)系，后買受人身份，以及是否存在不合理的經(jīng)濟往來。這些都可能指向惡意串通。