集體土地有沒有所有權(quán)
集體土地?fù)碛兴袡?quán),屬于集體所有權(quán)范疇,農(nóng)民集體對其土地享有占有、支配、使用、收益和處分的權(quán)利。農(nóng)村區(qū)域的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外,均歸集體所有。農(nóng)民所用的宅基地、自留地、自留山等,均屬集體所有。
關(guān)于集體土地所有權(quán)是否能抵押,答案是否定的。法律明確指出以下財(cái)產(chǎn)不得抵押:一、土地所有權(quán);二、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但法律允許抵押的除外;三、為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;四、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者存在爭議的財(cái)產(chǎn);五、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);六、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得抵押的財(cái)產(chǎn)。
農(nóng)村集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?可以,但僅限于集體成員,且不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。《土地管理法》第六十三條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);然而,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。
農(nóng)村的土地屬于國家所有嗎
農(nóng)村土地的所有權(quán)并不完全屬于國家所有。
在我國,土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。這意味著,農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有,而非國家所有。
屬于農(nóng)民集體所有的土地:
1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地:根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,都屬于農(nóng)民集體所有。這些土地是農(nóng)民集體長期生活和生產(chǎn)的基地,是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。
2、宅基地:宅基地是農(nóng)村居民住宅用地,屬于農(nóng)民集體所有。宅基地是農(nóng)民生活的基本保障,也是農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)。
3、自留地、自留山:自留地、自留山是農(nóng)民集體為滿足自身生產(chǎn)和生活需要而保留的土地,也屬于農(nóng)民集體所有。自留地、自留山是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要資源,也是農(nóng)民增加收入、改善生活的重要途徑。
綜上所述,屬于農(nóng)民集體所有的土地,是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ),也是農(nóng)民生活的重要保障。對于這些土地,我國法律有明確的規(guī)定,任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國憲法》
第十條
城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
集體土地所有權(quán)指什么?
集體土地所有權(quán)是指土地的農(nóng)民集體所有制在法律上的體現(xiàn),涵蓋了農(nóng)民集體對土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。這種所有權(quán)分為三種形態(tài):村農(nóng)民集體土地所有權(quán)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地所有權(quán)以及村內(nèi)多個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)。其中,村農(nóng)民集體土地所有權(quán)是最基本的形態(tài),歸全村農(nóng)民所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織的法人機(jī)關(guān)或法定代表人代表所有。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地所有權(quán)涉及的土地屬于全鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有,通常由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦企業(yè)或事業(yè)單位使用,或由鄉(xiāng)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。此類土地由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府代管,代行所有權(quán)。對于村內(nèi)多個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán),需確認(rèn)各組織是否擁有占有、使用、收益、處分的權(quán)利,具體包括占有使用權(quán)的獨(dú)立性、承包經(jīng)營的發(fā)包權(quán)以及國家征用土地時(shí)的獨(dú)立受償權(quán)等。集體土地所有權(quán)的登記和證書發(fā)放由縣級人民政府負(fù)責(zé),以確認(rèn)所有權(quán)。在中國,集體土地所有權(quán)是通過農(nóng)民入社形成的,由相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營管理。對于村內(nèi)農(nóng)民分別所有的土地,則由村內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組經(jīng)營管理;而對于屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的土地,則由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營管理。
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