91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

缺陷責任保修金(缺陷責任保修金是如何規定的)

首頁 > 公司事務2025-03-19 21:31:10

質保金最新規定是什么

本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定,缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發、承包雙方在合同中約定。
發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:保證金預留、返還方式、保證金預留比例、期限、保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式、缺陷責任期的期限及計算方式、保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序、缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。
缺陷責任期內,實行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目,保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內,如發包方被撤銷,保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理,由使用單位代行發包人職責,社會投資項目采用預留保證金方式的,發、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管;采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金,并按照有關規定執行。

缺陷責任期和保修期有何區別

一、缺陷責任期和保修期的區別有哪些

1、缺陷責任期和保修期的區別包括:

(1)概念不同。缺陷責任期是指,承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務,且發包人預留質量保證金的期限,自工程通過竣工驗收之日起計算;

(2)期限不同。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,具體由發承包雙方在管理合同中約定;

(3)保修期限不同:質保期即建設工程保修期是指在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限。

2、法律依據:《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

二、缺陷責任期的作用是什么

缺陷責任期的作用包括:

1、缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務,且發包人預留質量保證金的期限,自工程通過竣工驗收之日起計算。

2、缺陷責任期是一種當工程保修期,可以包含在履約保證之內,這時履約保證有效期要相應地延長到承包商完成了所有的缺陷修復。

工程保修金什么時候退?

1、保修期:指承包單位對所完成工程的保修期限,超過這個保修期限則無義務實施保修;
2、缺陷責任期:指承包單位對所完成的工程產品發生質量缺陷后的修補預留的金額;
3、保修期:最低為兩年(水、電、裝修等),防水為5年,主體結構、基礎為設計的合理使用年限(50年);
4、缺陷責任期:通常為6個月、12個月、24個月,具體雙方在合同中約定。
保修金的退還時間,則為缺陷責任期滿后的14天內承包單位申請退還剩余的保修金。

擴展資料:

1.缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務,且發包人預留質量保證金的期限,自工程實際竣工之日起計算。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月。

缺陷責任期是一種當工程保修期(國際上稱為缺陷責任期)內出現質量缺陷時,承包商應當負責維修的擔保形式.維修保證可以包含在履約保證之內,這時履約保證有效期要相應地延長到承包商完成了所有的缺陷修復。 

2.保修期是工程竣工之后,承包人對該竣工工程負責保修的期限。保修期的時間在承包合同中規定。保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起。

承包人在保修期中的任務是:

(1)完成在發給工程竣工證書時尚留有的遺留工作; 

(2)完成工程在工程業主使用中、保修期內所發現的屬于工程施工質量的問題,進行修理、修改、重建、校正和修復。使工程達到合同所要求的狀態移交給業主。修理工作的費用。如果是屬于施工時所用的材料或操作工藝不符合合同要求,或由于承包人在施工中忽略或未遵守合同規定義務,則有關費用由承包人承擔。

如果業主工程師認為進行必要的維修是屬于其他原因(如工程業主在使用中的損壞),則其費用應核實后作為附加工作由工程業主支付。工程的保修期滿,經工程業主最后驗收合格由業主工程師簽發維修證書。此維修證書是工程的最后驗收證明。

參考資料:百度百科保修期 百度百科缺陷責任期

相關推薦:

缺陷責任保修金(缺陷責任保修金是如何規定的)

不動產投資授權(不動產授權委托書可以貸款嗎)

第三方擔保協議(第三方擔保協議該怎樣寫)

股東退股流程(股東退股所需程序)

公司法人有什么好處(當公司法人的好處和壞處是什么)