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缺陷責(zé)任保修金(缺陷責(zé)任保修金是如何規(guī)定的)

首頁 > 公司事務(wù)2025-03-19 21:31:10

質(zhì)保金最新規(guī)定是什么

本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包合同的約定,缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:保證金預(yù)留、返還方式、保證金預(yù)留比例、期限、保證金是否計(jì)付利息,如計(jì)付利息,利息的計(jì)算方式、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式、保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序、缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。
缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目,保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷,保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé),社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預(yù)留保證金,并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

缺陷責(zé)任期和保修期有何區(qū)別

一、缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別有哪些

1、缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別包括:

(1)概念不同。缺陷責(zé)任期是指,承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算;

(2)期限不同。缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定;

(3)保修期限不同:質(zhì)保期即建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限。

2、法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、缺陷責(zé)任期的作用是什么

缺陷責(zé)任期的作用包括:

1、缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

2、缺陷責(zé)任期是一種當(dāng)工程保修期,可以包含在履約保證之內(nèi),這時(shí)履約保證有效期要相應(yīng)地延長到承包商完成了所有的缺陷修復(fù)。

工程保修金什么時(shí)候退?

1、保修期:指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限,超過這個(gè)保修期限則無義務(wù)實(shí)施保修;
2、缺陷責(zé)任期:指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額;
3、保修期:最低為兩年(水、電、裝修等),防水為5年,主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限(50年);
4、缺陷責(zé)任期:通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月,具體雙方在合同中約定。
保修金的退還時(shí)間,則為缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)承包單位申請(qǐng)退還剩余的保修金。

擴(kuò)展資料:

1.缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月。

缺陷責(zé)任期是一種當(dāng)工程保修期(國際上稱為缺陷責(zé)任期)內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí),承包商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修的擔(dān)保形式.維修保證可以包含在履約保證之內(nèi),這時(shí)履約保證有效期要相應(yīng)地延長到承包商完成了所有的缺陷修復(fù)。 

2.保修期是工程竣工之后,承包人對(duì)該竣工工程負(fù)責(zé)保修的期限。保修期的時(shí)間在承包合同中規(guī)定。保修期的起算日期從業(yè)主工程師發(fā)給工程竣工證書之日算起。

承包人在保修期中的任務(wù)是:

(1)完成在發(fā)給工程竣工證書時(shí)尚留有的遺留工作; 

(2)完成工程在工程業(yè)主使用中、保修期內(nèi)所發(fā)現(xiàn)的屬于工程施工質(zhì)量的問題,進(jìn)行修理、修改、重建、校正和修復(fù)。使工程達(dá)到合同所要求的狀態(tài)移交給業(yè)主。修理工作的費(fèi)用。如果是屬于施工時(shí)所用的材料或操作工藝不符合合同要求,或由于承包人在施工中忽略或未遵守合同規(guī)定義務(wù),則有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

如果業(yè)主工程師認(rèn)為進(jìn)行必要的維修是屬于其他原因(如工程業(yè)主在使用中的損壞),則其費(fèi)用應(yīng)核實(shí)后作為附加工作由工程業(yè)主支付。工程的保修期滿,經(jīng)工程業(yè)主最后驗(yàn)收合格由業(yè)主工程師簽發(fā)維修證書。此維修證書是工程的最后驗(yàn)收證明。

參考資料:百度百科保修期 百度百科缺陷責(zé)任期

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