一、缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別有哪些
1、缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別包括:
(1)概念不同。缺陷責(zé)任期是指,承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算;
(2)期限不同。缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定;
(3)保修期限不同:質(zhì)保期即建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限。
2、法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條
在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
二、缺陷責(zé)任期的作用是什么
缺陷責(zé)任期的作用包括:
1、缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。
2、缺陷責(zé)任期是一種當(dāng)工程保修期,可以包含在履約保證之內(nèi),這時(shí)履約保證有效期要相應(yīng)地延長到承包商完成了所有的缺陷修復(fù)。
1、保修期:指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限,超過這個(gè)保修期限則無義務(wù)實(shí)施保修;
2、缺陷責(zé)任期:指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額;
3、保修期:最低為兩年(水、電、裝修等),防水為5年,主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限(50年);
4、缺陷責(zé)任期:通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月,具體雙方在合同中約定。
保修金的退還時(shí)間,則為缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)承包單位申請(qǐng)退還剩余的保修金。
擴(kuò)展資料:
1.缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月。
缺陷責(zé)任期是一種當(dāng)工程保修期(國際上稱為缺陷責(zé)任期)內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí),承包商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修的擔(dān)保形式.維修保證可以包含在履約保證之內(nèi),這時(shí)履約保證有效期要相應(yīng)地延長到承包商完成了所有的缺陷修復(fù)。
2.保修期是工程竣工之后,承包人對(duì)該竣工工程負(fù)責(zé)保修的期限。保修期的時(shí)間在承包合同中規(guī)定。保修期的起算日期從業(yè)主工程師發(fā)給工程竣工證書之日算起。
承包人在保修期中的任務(wù)是:
(1)完成在發(fā)給工程竣工證書時(shí)尚留有的遺留工作;
(2)完成工程在工程業(yè)主使用中、保修期內(nèi)所發(fā)現(xiàn)的屬于工程施工質(zhì)量的問題,進(jìn)行修理、修改、重建、校正和修復(fù)。使工程達(dá)到合同所要求的狀態(tài)移交給業(yè)主。修理工作的費(fèi)用。如果是屬于施工時(shí)所用的材料或操作工藝不符合合同要求,或由于承包人在施工中忽略或未遵守合同規(guī)定義務(wù),則有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
如果業(yè)主工程師認(rèn)為進(jìn)行必要的維修是屬于其他原因(如工程業(yè)主在使用中的損壞),則其費(fèi)用應(yīng)核實(shí)后作為附加工作由工程業(yè)主支付。工程的保修期滿,經(jīng)工程業(yè)主最后驗(yàn)收合格由業(yè)主工程師簽發(fā)維修證書。此維修證書是工程的最后驗(yàn)收證明。
參考資料:百度百科保修期 百度百科缺陷責(zé)任期
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