農(nóng)村土地承包法第二十一條第二款規(guī)定“承包合同一般包括以下條款：
（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務；
（六）違約責任。”合同的條款就是合同的內(nèi)容。雙方的權(quán)利義務，除法律規(guī)定的以外，主要由合同條款加以確定。條款是否齊備、準確，決定了合同能否成立、生效以及能否順利履行，是非常重要的，所以農(nóng)村土地承包法對合同的主要條款作出了規(guī)定。主要條款的規(guī)定也只具有提示性與示范性，提倡當事人盡量對合同的這些條款作出明確的約定，以免日后產(chǎn)生糾紛。本條的規(guī)定并不是說當事人簽訂的合同中缺少了其中任何一項都會導致合同的不成立或者無效。因此，在行文上用的是“一般包括”的提法。當事人可以根據(jù)合同的性質(zhì)和情況，自愿確定合同的內(nèi)容，可以不限于這些條款。
現(xiàn)將承包合同主要條款的內(nèi)容分述如下：
（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。這是承包合同必須具備的條款。當事人是合同的主體，如果不寫明當事人，就無法確定權(quán)利的享有者和義務的承擔者，發(fā)生糾紛也難以解決。因此，要將發(fā)包方和承包方的名稱或者姓名和住所都規(guī)定清楚。農(nóng)村土地承包法第十二條和第十五條已對發(fā)包方和承包方分別作出了規(guī)定。
（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。這是承包合同權(quán)利、義務指向的對象，也是合同的必備條款，否則合同不能成立，承包關(guān)系無法建立。其中，土地的坐落是指土地的所在地，土地的質(zhì)量等級是指土地管理部門依法評定的土地等級，是反映土地生產(chǎn)能力的重要指標之一。對于這些內(nèi)容，合同中要規(guī)定細致、清楚，以防止差錯，避免糾紛。
（三）承包的期限和起止日期。承包期限是承包方依法享有權(quán)利，承擔義務的期間。期限直接關(guān)系到合同權(quán)利義務的完成時間，涉及當事人的期限利益，也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。由于土地承包期限是法定的，當事人只能在農(nóng)村土地承包法第二十條規(guī)定的范圍內(nèi)確定承包期限。另外，為了確定合同權(quán)利義務的具體期間，合同中還要規(guī)定合同的起止日期。
（四）承包土地的用途。按照農(nóng)村土地承包法第二條和第十七條的規(guī)定，承包土地只能用于農(nóng)業(yè)。有關(guān)法律對“農(nóng)業(yè)”的范圍有所界定。農(nóng)業(yè)法第二條規(guī)定：“本法所稱農(nóng)業(yè)，是指種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)。”土地管理法第十四條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。”因此，承包土地只能從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務。農(nóng)村土地承包法十三條至第十七條對發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務分別作出了具體規(guī)定。除了這些權(quán)利義務之外，還包括其他法律如土地管理法、農(nóng)業(yè)法、漁業(yè)法、森林法、草原法、漁業(yè)法等法律中規(guī)定的權(quán)利義務。當然，當事人還可以在不違反國家法律、行政法規(guī)的情況下，約定其他的權(quán)利義務。
（六）違約責任，是指承包合同當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定，應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或者減少損失的重要法律措施，也是保證合同履行的主要條款。因此，一般有關(guān)合同的法律對于違約責任都作出了較為詳盡的規(guī)定，如合同法第七章規(guī)定的“違約責任”。農(nóng)村土地承包法在第五十六條也規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。”