繳納房產稅的情況主要包括：

1.房屋用于經營或出租：當房屋被用于商業經營或作為出租用途時，需要繳納房產稅。房產稅是針對房產這一不動產的所有者和使用者所征收的稅費，體現了國家對房產市場的宏觀調控作用。特別是在城市地區，對于商業用途的房產，其產生的經濟價值較高，因此更需要繳納相應的房產稅。

詳細解釋如下：

房屋的商業用途和出租收入成為稅收對象：一旦個人或團體將房產作為商業用途，如開設商店、辦公室等，都需要按照當地政府的稅率標準繳納房產稅。此外，如果房屋被用于出租，獲得的租金收入也視為房產稅的征稅對象。這是因為政府希望通過征收房產稅來調節房地產市場，確保資源的公平分配和使用。同時，通過稅收手段可以合理分擔城市基礎設施建設的成本。特別是在城市中心區域，由于房產的價值更高，產生的經濟效應更為顯著，因此相應地需要繳納更多的房產稅。政府可以根據地區、房屋類型和用途等制定相應的稅率標準，確保稅收的公平性和合理性。同時，對于低收入家庭或特定群體可能會有相應的稅收優惠或減免政策。這些政策都是為了在促進經濟發展的同時，確保社會的穩定和公平。房產稅的具體金額則是由房屋的評估價值、當地政府的稅率以及一系列其他因素決定的。因此，對于房產所有者來說，了解和遵守相關的稅收政策是非常重要的。

總的來說，繳納房產稅是房屋產權人的一項重要責任和義務，有助于維護社會的公平和穩定。同時，政府通過征收房產稅來更好地管理和規劃城市的發展。

房產稅的計算方法主要有兩種：從價計征和從租計征。具體內容如下：

1、從價計征

這是根據房產的原值減去一定比例后的余額作為計稅依據的方式。具體的扣除比例為10%至30%，由各省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。稅率為1.2%。計算公式為：應納稅額 = 房產原值 × (1 - 減除比例) × 1.2%。

2、從租計征

這種方式是按房產的租金收入作為計稅依據，稅率為12%。對于個人出租住房，如果用于居住，可以享受較低的稅率，一般為4%。計算公式為：應納稅額 = 租金收入 × 12%。

房產稅按年征收、分期繳納。房產稅的納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，不同地區的征稅時間可能并不一致。房產稅的繳納時間分為兩種，一種是一年分兩次繳納，一種是每年一次性繳納。具體繳納方式如下：

1、一年分兩次繳納，部分地區采取這種方式，納稅人需要在每年的5月繳納上半年的稅款，10月繳納下半年的稅款。

2、每年一次性繳納，是納稅人選擇在每年的某個固定時間點一次性繳納全年的房產稅。

不繳納房產稅會帶來一系列的法律后果和不良影響，具體包括：

1、滯納金

納稅人未按照規定期限繳納房產稅，稅務機關會從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、強制執行

納稅人在規定期限內仍未繳納稅款，稅務機關可以書面通知納稅人的開戶銀行或其他金融機構，從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。

3、限制出境

對于欠繳個人住房房產稅的納稅人，需要出境，應當在出境前向稅務機關結清應納稅款、滯納金或者提供擔保。

4、影響個人征信

稅務機關可以依法對欠稅的納稅人進行定期公告，并將其欠繳個人住房房產稅情況納入個人征信系統管理，影響個人的信用記錄。

5、限制產權過戶

納稅人欠繳房產稅，其名下的房產在交易時可能無法辦理產權過戶手續，稅務機關會將欠稅信息傳遞給國土房管部門，由國土房管部門對欠稅的住房予以交易限制。

6、法律處罰

在某些情況下，納稅人故意不繳納房產稅，會面臨行政處罰，如罰款或其他法律責任。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第七條

房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

明確答案：房產稅的繳納時間通常與房產的性質、所在地區以及具體情況有關。一般來說，房產稅的繳納時機有以下幾種情況：

詳細解釋：

1. 購買新房的房產稅繳納時機：

* 對于購買的新房，通常在辦理房屋產權登記時，需要同時繳納房產稅。這是因為產權登記是確立房屋所有權的重要步驟，也是稅務部門確認房產信息的關鍵環節。

2. 持有房產期間的房產稅繳納：

* 對于已經持有的房產，通常每年需要按照規定的稅率繳納房產稅。具體的繳納時間可能因地區而異，但大多數地區要求在每年的固定時間進行繳納。

3. 特殊情況下的房產稅繳納：

* 如果房產存在特殊情況，如繼承、贈與、出租等，需要根據相關法規和當地政策的規定，及時辦理相關手續并繳納相應的房產稅。這些特殊情況的繳稅時間和方式可能需要額外關注當地的稅務公告和政策更新。

4. 關于地區的差異性：

* 不同的地區可能有不同的房產稅政策和繳納規定。因此，具體的繳納時間還需要參考當地的稅務部門公告或咨詢當地的稅務專家。

總之，房產稅的繳納時間因房產的性質、所在地區以及具體情況而異。為了確保準確及時的繳納房產稅，建議房主定期關注當地稅務部門的公告，或咨詢專業的稅務人員。這樣可以避免因不了解政策而導致的稅務問題。