資產(chǎn)評(píng)估是什么意思呢?
資產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》已由中華人民共和國(guó)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2016年7月2日通過(guò),自2016年12月1日起施行。資產(chǎn)評(píng)估,即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)iT(mén)評(píng)估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí),資產(chǎn)評(píng)估可以表述為:資產(chǎn)評(píng)估是專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,根據(jù)特定目的,遵循評(píng)估原則,依照相關(guān)程序,選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型,運(yùn)用科學(xué)方法,按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第二條本法所稱(chēng)資產(chǎn)評(píng)估(以下稱(chēng)評(píng)估),是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。
什么叫資產(chǎn)評(píng)估?
資產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。一般來(lái)說(shuō),在公司不需要了時(shí),因?yàn)樽N(xiāo)公司手續(xù)繁雜、耗時(shí)較長(zhǎng)等一系列問(wèn)題,大多數(shù)人都會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓公司,轉(zhuǎn)讓公司也可以最大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過(guò)公司轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用卻是交易雙方很難達(dá)成一致的問(wèn)題,那么在轉(zhuǎn)讓公司時(shí)我們應(yīng)該怎么去評(píng)估價(jià)值呢?據(jù)悉,目前為止國(guó)內(nèi)尚未出臺(tái)任何稅務(wù)法規(guī)以明確如何評(píng)估各類(lèi)企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)際中常用的評(píng)估方法主要包括成本法、市場(chǎng)法和收益法幾個(gè)大的方式。然而成本法和市場(chǎng)法的使用有較大的局限性。比如,成本法對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求較高,市場(chǎng)法要求有活躍市場(chǎng)及充足的市場(chǎng)交易價(jià)格數(shù)據(jù),而這一條件往往很難具備。相比之下,收益法是國(guó)際公認(rèn)的且在實(shí)務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的方法。
資產(chǎn)評(píng)估,即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)iT(mén)評(píng)估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)重新估價(jià)的過(guò)程,是一種動(dòng)態(tài)性、市場(chǎng)化活動(dòng),具有不確定性的特點(diǎn),其評(píng)定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此,資產(chǎn)評(píng)估需要規(guī)范進(jìn)行。資產(chǎn)評(píng)估作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè),在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用,已經(jīng)成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的重要組成部分。
特點(diǎn)
一、現(xiàn)實(shí)性
現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照,按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。
二、市場(chǎng)性
市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征。
三、預(yù)測(cè)性
預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。
四、公正性
公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性,它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要,而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。
五、咨詢(xún)性
咨詢(xún)性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn),這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力,評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé),而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。
資評(píng)估具有以下特點(diǎn):
(一)現(xiàn)實(shí)性
現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照,按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。
資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期是指確定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間。由于各種資產(chǎn)都處在不斷地運(yùn)動(dòng)和變化中,資產(chǎn)數(shù)量、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)和價(jià)值也就不可能長(zhǎng)期保持不變。因此,資產(chǎn)評(píng)估只能是評(píng)估某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)價(jià)值,為了科學(xué)地實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估,使評(píng)估結(jié)果具有可解釋性,便于客戶(hù)和公眾對(duì)其合理利用,必須確定評(píng)估基準(zhǔn)期。評(píng)估基準(zhǔn)期一般以“日”為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn),選擇與資產(chǎn)業(yè)務(wù)或評(píng)估作業(yè)時(shí)間較接近的時(shí)期。
如,今天是2005年11月18日,這一天開(kāi)始做評(píng)估,假設(shè)把這一天作為評(píng)估基準(zhǔn)日,有可能要用一個(gè)月或者兩個(gè)星期才能把資產(chǎn)評(píng)估完。現(xiàn)實(shí)性講的不是說(shuō)下個(gè)月的18日的評(píng)估價(jià)值,代表下個(gè)月18日的價(jià)值,而是這個(gè)價(jià)值基本上是以本月的18日為基礎(chǔ)來(lái)做的價(jià)值。不要理解為評(píng)估報(bào)價(jià)的那一天的現(xiàn)實(shí)性,而是評(píng)估價(jià)值選定的某一基準(zhǔn)日那一天的現(xiàn)實(shí)為基點(diǎn)做的一個(gè)價(jià)值。
資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:(多選題)
1資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù),只要求說(shuō)明當(dāng)前資產(chǎn)狀況,而不需要說(shuō)明為什么形成這個(gè)狀況,以及如何由過(guò)去的那種狀況變成當(dāng)前狀況。
2以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)。
3現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在。形式上存在而實(shí)際上已消失者,或形式上不存在而事實(shí)上存在者,都要以實(shí)際上的客觀存在為依據(jù)進(jìn)行校正。
注意:
現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的三個(gè)方面與基準(zhǔn)日的關(guān)系:
現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的三個(gè)方面,是以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù),要反映的是現(xiàn)實(shí)存在資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況,要強(qiáng)調(diào)的是一種現(xiàn)實(shí)狀況的客觀狀況,不是主觀的人為的推測(cè)和判斷。這樣的一個(gè)現(xiàn)實(shí)必須要有一個(gè)時(shí)間點(diǎn),必須把它準(zhǔn)確化,所以,評(píng)估基準(zhǔn)期的確定在現(xiàn)實(shí)性中是一個(gè)可操作性的東西。但是,評(píng)估基準(zhǔn)期的確定實(shí)質(zhì)上是解決現(xiàn)實(shí)性三個(gè)方面的一個(gè)具體操作辦法。
(二)預(yù)測(cè)性
資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。現(xiàn)實(shí)的評(píng)估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來(lái)潛能,未來(lái)沒(méi)有潛能和效益的資產(chǎn),現(xiàn)實(shí)評(píng)估價(jià)值是不存在的。因此,通常用未來(lái)預(yù)期收益來(lái)折算反映整體資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值,用預(yù)期使用年限和功能,評(píng)估某類(lèi)資產(chǎn)的凈值,等等,這是預(yù)測(cè)性特點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)。
(三)咨詢(xún)性
咨詢(xún)性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn),這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力,評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé),而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。事實(shí)上,資產(chǎn)評(píng)估為資產(chǎn)交易提供的估價(jià)往往由當(dāng)事人作為要價(jià)和出價(jià)的參考,最終的成交價(jià)取決于討價(jià)還價(jià)的本領(lǐng)。咨詢(xún)性除具有上述有限法律責(zé)任這一含義以外,還有另一含義,即資產(chǎn)評(píng)估是職業(yè)化專(zhuān)家活動(dòng),其表現(xiàn)是一定數(shù)量結(jié)構(gòu)的專(zhuān)家組成專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),形成專(zhuān)業(yè)化的社會(huì)分工,評(píng)估活動(dòng)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化。這種專(zhuān)門(mén)化、市場(chǎng)化的評(píng)估業(yè),擁有大量的市場(chǎng)信息,能夠更好地為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)化和實(shí)現(xiàn)服務(wù)。
企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估主要查什么
一、總體資料
資產(chǎn)占有方需提供的資產(chǎn)評(píng)估資料清單,主要包括:
1、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證;
2、 企業(yè)及企業(yè)法人簡(jiǎn)介、組織(股權(quán))結(jié)構(gòu);
3、 評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表;
4、 提供距評(píng)估基準(zhǔn)日最近注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的審計(jì)報(bào)告書(shū);
5、相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文(上級(jí)主管部門(mén)對(duì)企業(yè)申請(qǐng)?jiān)u估的批文)等涉及或可能涉及企業(yè)產(chǎn)權(quán)(股權(quán))關(guān)系變動(dòng)的法律文件;
6、企業(yè)所在行業(yè)的背景資料(行業(yè)經(jīng)濟(jì)及行業(yè)技術(shù)水平、現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì));
7、土地使用權(quán)證、土地紅線圖、廠區(qū)總平面圖、土地證、地下(供水管)設(shè)施布置圖;
8、委托方承諾函(由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供式樣)。
二、分項(xiàng)評(píng)估資料(所有數(shù)字截止評(píng)估基準(zhǔn)日)
注:標(biāo)※號(hào)為需附加資料或在申報(bào)表中填明事項(xiàng)。
1、 資產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目(核查/評(píng)估)
1) 貨幣資金——現(xiàn)金核查
2) 貨幣資金——銀行存款核查
※ 銀行存款對(duì)賬單及存款余額調(diào)節(jié)表、未達(dá)賬項(xiàng)逐筆說(shuō)明
3) 貨幣資金——其他貨幣資金
※ 其他貨幣資金核查(外埠存款、銀行匯票、銀行本票存款)說(shuō)明(存在形式、原因)
4) 短期投資——股票投資評(píng)估
※ 股票憑證復(fù)印件(一年以上按長(zhǎng)期投資評(píng)估)
5) 短期投資——債券投資評(píng)估
※ 債券憑證復(fù)印件(一年以上按長(zhǎng)期投資評(píng)估)
6) 應(yīng)收票據(jù)核查
※ 表中所載各項(xiàng)票據(jù)復(fù)印件
7) 應(yīng)收賬款核查
根據(jù)企業(yè)委托方的要求來(lái)做評(píng)估,例如有形資產(chǎn)就是做機(jī)器、辦公設(shè)備、廠房等固定資產(chǎn),無(wú)形資產(chǎn)主要是商標(biāo)權(quán)、品牌、專(zhuān)利技術(shù)等文字性材料 。
資產(chǎn)評(píng)估
1.商標(biāo)權(quán)、品牌、商譽(yù)、企業(yè)家自身價(jià)值等價(jià)值評(píng)估;專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、軟件、著作權(quán)、新品種發(fā)明權(quán)、秘訣等價(jià)值評(píng)估;特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等價(jià)值評(píng)估;專(zhuān)家網(wǎng)、銷(xiāo)售網(wǎng)、客戶(hù)名單、長(zhǎng)期合同等價(jià)值評(píng)估;
資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是指什么?包括哪些內(nèi)容?如何分類(lèi)?
資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象就是資產(chǎn),泛指被特定主體擁有或控制的,能為其帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。
資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的分類(lèi)及內(nèi)容:
(1)按資產(chǎn)評(píng)估目的和被評(píng)估資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類(lèi),可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。
(2)根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的存在形態(tài)分類(lèi),全部資產(chǎn)要素可分為有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)。
(3)根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類(lèi),全部資產(chǎn)要素可以分為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和合法權(quán)利。
(4)根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)。
(5)根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi),全部資產(chǎn)要素可以分為可確指的資產(chǎn)與不可確指的資產(chǎn)。
(6)根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定與被估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi),可以把全部資產(chǎn)要素分為:固定資產(chǎn),長(zhǎng)期投資,流動(dòng)資產(chǎn),無(wú)形資產(chǎn),在建工程,遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。
資產(chǎn)評(píng)估,即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)iT(mén)評(píng)估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
資產(chǎn)評(píng)估的作用有:
1、咨詢(xún)作用
從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng),具有咨詢(xún)的作用。咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn),該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專(zhuān)家依據(jù)專(zhuān)業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放。
資產(chǎn)評(píng)估,即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)iT(mén)評(píng)估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容:
1.承包、租賃經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估,目的是為了評(píng)價(jià)企業(yè)或經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī);
2.聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資合作經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估,目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來(lái)確定參與投資各方合理的權(quán)益;
3.資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評(píng)估,目的是確定資產(chǎn)拍賣(mài)的底價(jià);
4.抵押貸款、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評(píng)估,目的是測(cè)定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值,取得信用;
5.納稅的資產(chǎn)評(píng)估,目的是為了確定應(yīng)納稅額。
資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是指被評(píng)估的資產(chǎn),即資產(chǎn)評(píng)估的客體。
(1)按資產(chǎn)的存在形態(tài)分類(lèi)
按被評(píng)估的資產(chǎn)的存在形態(tài)分類(lèi),可以分為以下兩類(lèi)。中國(guó)資產(chǎn)管理網(wǎng)
①有形資產(chǎn)是指那些具有具體實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn),包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、其他資產(chǎn)和自然資源等。
②無(wú)形資產(chǎn)是指那些能夠長(zhǎng)期使用,但沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體存在,而以特殊權(quán)利或技術(shù)知識(shí)等形式存在,并能為擁有者帶來(lái)收益的資產(chǎn)。一般可以分為兩類(lèi)。
i.可確指的無(wú)形資產(chǎn),如專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)用技術(shù)(訣竅)、生產(chǎn)許可證、特殊經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)、資源勘探和開(kāi)采權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、商標(biāo)。
ii.不可確指的無(wú)形資產(chǎn),如商譽(yù)權(quán)。
(2)按資產(chǎn)的綜合獲利能力分類(lèi)
按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類(lèi),可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。
①單項(xiàng)資產(chǎn)是指單臺(tái)、單件的資產(chǎn)。
②整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。如一個(gè)企業(yè)、車(chē)間或一個(gè)無(wú)形資產(chǎn)的綜合體
資產(chǎn)評(píng)估的適用范圍
資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了正確反映資產(chǎn)價(jià)值及其變動(dòng),保證資產(chǎn)耗損得到及時(shí)的補(bǔ)償,維護(hù)資產(chǎn)所有者及其相關(guān)的經(jīng)濟(jì)主體的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置和管理等。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,資產(chǎn)業(yè)務(wù)多種多樣,其性質(zhì)各不相同,因而決定了資產(chǎn)評(píng)估的范圍很廣。從實(shí)際情況看,下列經(jīng)濟(jì)行為一般應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
①建立中外合資經(jīng)營(yíng)或合作的企業(yè)時(shí),對(duì)資產(chǎn)權(quán)益雙方的資產(chǎn)需要進(jìn)行評(píng)估;
②資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的資產(chǎn)評(píng)估,如股份制經(jīng)營(yíng)和企業(yè)兼并、合并、聯(lián)合等;
③資產(chǎn)所有權(quán)出讓行為的資產(chǎn)評(píng)估,如承包經(jīng)營(yíng)與租賃經(jīng)營(yíng);
④破產(chǎn)清算或結(jié)業(yè)清算等清算性質(zhì)的評(píng)估,
⑤其他經(jīng)濟(jì)行為(抵押貸款、破產(chǎn)清算、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)、參加保險(xiǎn)、抵股出售、經(jīng)營(yíng)機(jī)制轉(zhuǎn)換、購(gòu)置國(guó)外機(jī)器設(shè)備及專(zhuān)利技術(shù))中的資產(chǎn)評(píng)估。
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