夫妻雙方用公積金貸款買房,已放款,若副貸辭工停交公積金后會有何影響?要交違約金嗎?
夫妻雙方已成功申請公積金貸款買房后,共同貸款人(副貸)因辭版工而停交住房公積金后不會權有影響,也不需要交違約金。但應及時告知住房公積金管理中心,并保證按時、足額還款。
住房公積金副貸款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關系或者是主要借款人的直系親屬,公積金貸款對主、副貸款人而言,只能享受規定額度內貸款,不能重復辦理。
住房公積金貸款的還款規定:
借款人需在每月約定還款日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的還款賬戶中,由代辦銀行予以扣收,未及時存款或存款余額不足的從次日開始按罰息利率計算并收取滯納金。需要注意的是每次扣款后的帳戶余額要在 10元以上,否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。
部分資料來源于:http://www.ahgjj.gov.cn/
定期還款就好,沒影響
公積金貸款買房,如果夫妻雙方都有公積金,一方公積金停了,那還款利率是否會改成商貸?
1、我想用公積金貸款買房,但如果我以后工作調動,新公司沒有公積金了,那目前按照公積金利率還款,以后是否會調整還款額,按照商貸利率還款?rn2、買房可否由夫妻雙方公積金還款?rn3、如果在還貸中,我沒有公積金了,老婆還有,貸款利率是否會改變?1、不會,還是按照公積金的現行利率讓你還貸
2、可以,你可以采取一年提取一次的方式,將公積金提出用于還款
3、不會。利率是國家規定的,你不可能影響到它
利率一直都是公積金貸款的利率,但是會隨著央行的利率每年變動一次。貸款以后可以用公積金還款,利率是會變的,但不是由于你交不交公積金來決定,而是由央行的利率文件執行。
1.不會
2.可以
3.不會
1.不會
2.可以
3.不會
公積金貸款已經辦下來了,如果再不繳納公積金了,對還貸有影響嗎
有影響的,最好不要停繳,不是說使用公積金買房之后就可以不用繳納回了。公積金貸款的利率,比答商貸低了三分之一,有福利保障性質。所以,如果業主拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。
一般來說,公積金貸款批準了,整個貸款流程就已經走完了,不必在擔心公積金斷繳問題,但需要注意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。
對此,各地的規定不同。有地方的政策是,在貸款之前必須將公積金補交齊全,貸款買房后如果公積金停繳則沒有影響;而天津、河北、安徽等地都出臺過相關規定,要求按時補繳,否則收回貸款或轉為商貸。
所以,如果業主買房后有停繳的意愿,最好打本地公積金中心的電話進行詳細咨詢。
公積金貸款成功暫停繳納 有影響嗎
沒有抄的,我來給解釋一下襲:
1、夫妻雙方會有一個作為主貸人,另一個作為副貸人,其實沒有關系的;
2、每個月到期會先從主貸人卡里扣錢,如果不夠再從副貸款人卡里扣錢的,所以,只要有一方公積金卡里有余額就可以了,先后次序其實沒什么影響;
3、如果卡里沒有錢,你可以自己想還款的銀行賬戶里存錢的,我以前公積金交的少,每次扣完兩個人的還不夠,就自己再存進去好了,現在不需要了,只要一個人的賬戶扣就夠用了;
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