房產(chǎn)證與繼承問題
本人爺爺有一套房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證上只寫了他一個(gè)人得名字，現(xiàn)在需要把房產(chǎn)證上的所有人改掉。此房為私房。現(xiàn)在本人奶奶還有其子女5人都有權(quán)繼承該房產(chǎn)，并要求房產(chǎn)證上把有繼承權(quán)的人都寫上。請(qǐng)問6個(gè)人名字都寫到房產(chǎn)證是否意味著大家一起平分，還存不存在配偶享有一半財(cái)產(chǎn)的權(quán)利不意味著大家一起平分，你奶奶還存在享有一半財(cái)產(chǎn)的共有額和十二分之一的繼承份額，共計(jì)十二分之七！
解答如上！
可以寫6個(gè)人的名字，你奶奶有一半的產(chǎn)權(quán)，另一半有你奶奶和其5個(gè)子女平分。強(qiáng)烈建議不要寫6個(gè)人的名字，寫上以后將來會(huì)非常麻煩。不管將來你這個(gè)房子賣不賣。
寫六個(gè)人的名字在你們以后處理這個(gè)房子的時(shí)候會(huì)給你們帶來巨大的麻煩。后患無窮，最好是一到兩個(gè)人的名字
可以寫6個(gè)人的名字，你奶奶有一半的產(chǎn)權(quán)，另一半有你奶奶和其5個(gè)子女平分，樓上的觀點(diǎn)是完全正確的
可以把房子先過到你奶奶名下，其他人做放棄繼承公證，賣了房子該怎么分就怎么分！不然賣房會(huì)很麻煩
關(guān)于房產(chǎn)繼承問題？
本人是姐弟倆rn父母雙亡rn目前有套房三 層樓（一層大概40平米左右）rn戶主（房產(chǎn)證）名字是已亡的父親名rn如果姐姐放棄繼承的話rn我如何辦理繼承房產(chǎn)？如何過戶？rn大概要多少錢的手續(xù)費(fèi)？如果姐姐（不識(shí)字）要繼承的話rn所有手續(xù)如何辦理呢？1、去公證處辦理繼承公證，身份證（姐、弟），房產(chǎn)證，親屬證明（如戶口簿等），版死亡證明（父母的權(quán)），公證處一般按財(cái)產(chǎn)的5%收費(fèi)；然后憑身份證、房產(chǎn)證、公證書去房管局辦理過戶手續(xù)，一般只收取工本費(fèi)，營業(yè)稅、個(gè)稅全免。該方案時(shí)間較短，一周左右可以辦妥。
2、去法院起訴，材料同上，訴訟費(fèi)同樣按財(cái)產(chǎn)標(biāo)的計(jì)算，但沒有公證費(fèi)高，網(wǎng)上有訴訟費(fèi)計(jì)算器。判決生效后，可憑身份證、判決去房管局辦理過戶手續(xù)，房管局收費(fèi)同上。該方案時(shí)間可能較長，一般法院審期為6個(gè)月，簡易程序3個(gè)月。
最好通過公證處公證后，在到房產(chǎn)局辦理，你可以直接去詢問當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/div>
只要你姐姐出具一份放棄繼承財(cái)產(chǎn)的書面聲明即可。你帶上父母雙亡、爺爺奶奶、外公外婆死亡證明，與你姐姐一起到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易中心，按照交易中心的工作流程辦理就可以了。
首先，對(duì)于此房，你姐弟二人是享有繼承權(quán)的，當(dāng)然了，您沒有提版到您的母親，權(quán)若在世的話，也是享有繼承權(quán)的。而且會(huì)關(guān)系到你和你姐姐的得到的房產(chǎn)份額。因?yàn)槟鷽]有提到，所以在這里不做過多的陳述。
若你的姐姐放棄繼承，那么必須寫一份他愿意放棄繼承的書面承諾。若不識(shí)字，可以在見證人在場(chǎng)的情況下，向她詳細(xì)說明此協(xié)議中含義，并征求其意見，若不會(huì)寫字，按手印也是有同等的效力。見證人最好也在上面簽字，見證人最好是沒有利害關(guān)系的2個(gè)人。
可以拿著此協(xié)議，或者是在公證人員的見證下辦理公證手續(xù)，拿著公證的協(xié)議，就可以去房屋管理局直接要求辦理過戶手續(xù)。
具體過戶費(fèi)用每個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)不一。
關(guān)于房產(chǎn)的繼承問題
我的父親與母親現(xiàn)在還未辦理離婚手續(xù)，我的父親有了女朋友，現(xiàn)在要買房，決定與母親辦理離婚手續(xù)。但是在沒有離婚的情況下，我父親已經(jīng)簽訂了購房合同，但是購房合同上寫的是我父親女朋友小孩的名字，小孩現(xiàn)在16歲左右，我父親說跟我的母親離婚后，將來辦理房產(chǎn)證要寫他一個(gè)人的名字，這個(gè)說法合理嗎？以后辦理房產(chǎn)證寫我父親一個(gè)人的名字可能嗎？購房合同上的名字跟房產(chǎn)證的名字不是應(yīng)該是一個(gè)人嗎？現(xiàn)在我母親應(yīng)不應(yīng)該同意離婚？我們希望這個(gè)房子以后是歸我所有，請(qǐng)問需要采取什么樣的措施？畢竟不希望父親辛苦掙錢全落別人手里此房以后歸你的難度很大。 現(xiàn)在房子是那個(gè)小孩的名字，如果你父能拿出房款的出版資證明權(quán)，也只能讓他們還錢，至于說改不改成你父的名字，完全取決于那個(gè)小孩及其監(jiān)護(hù)人的意愿。已經(jīng)都寫了人家小孩的名字怎么可能還再改成別人，入狼口的肉還想再拿回來？這事和你父母離不離婚關(guān)系不大。你父親自己掙的錢，想怎么花由他自己吧。
這個(gè)問題是你父親有在離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑，你父母親還沒有離婚，專如果你父親個(gè)人屬出資買房而寫第三者小孩的名字，這就是將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，你媽在離婚訴訟時(shí)可以作為證據(jù)你爸財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。你爸是騸你的購房合同寫的那小孩名字拿產(chǎn)權(quán)證就是那小孩名字了，不可能再是你父一個(gè)人名字了，看來你爸已經(jīng)被第三者迷住了，沒有考慮你的感受。你母親可以不同意離婚讓第三者陰謀不得逞，即使離婚你爸有錯(cuò)在先，他要求離婚的話，你媽可以要求法庭判他的財(cái)產(chǎn)全部歸你媽和你所有。
房產(chǎn)證上的繼承問題
我的好朋友是男孩，他的父親家中有很多兄弟姐妹，為房子的事情經(jīng)常不睦，我同學(xué)的奶奶在十多年前去世，臨去世前有一份遺囑，聲明有一處房產(chǎn)歸我好朋友和他的四大爺所有，但此份遺囑當(dāng)時(shí)并未公證，當(dāng)時(shí)并沒有想到日后的麻煩。今年我朋友的四大爺不幸因病去世，患病時(shí)都是由我好友的父母悉心照顧，其他兄弟根本不管，臨死前，四大爺口頭說 今后把此處房產(chǎn)留給我好朋友，并對(duì)之前的爭(zhēng)奪房產(chǎn)之事表示悔過。幾日前，我好友的父母去更改房產(chǎn)證上的姓名，準(zhǔn)備將名字改為我好友名字，但卻遭到拒絕。原因是四大爺?shù)膸讉€(gè)兄弟姐妹聯(lián)名留紙條，表示該處房產(chǎn)，在四大爺臨死前已經(jīng)交與另一個(gè)兄弟所有，不允許我朋友父母更改房產(chǎn)證，但這些事情，包括他們開會(huì)商量繼承事宜之時(shí)，我朋友及我朋友的父母絲毫不知情，而且之后我朋友的父母打電話詢問此事，對(duì)方都惡言相向。請(qǐng)問法律人士，該如何進(jìn)行維權(quán)？謝謝！（聲明：絕不是想侵占他人財(cái)產(chǎn)，只因?qū)Ψ狡廴颂酰皇窍肽玫綄儆谧约旱囊徊糠重?cái)產(chǎn)）1、你朋友奶奶去世時(shí)所立的遺囑是有效的。雖然沒有經(jīng)過公證，但是是屬于自書遺囑，是有回效的。該房產(chǎn)仍屬于你答朋友與他四大爺共有。
2、臨死前，四大爺口頭說 今后把此處房產(chǎn)留給我好朋友，并對(duì)之前的爭(zhēng)奪房產(chǎn)之事表示悔過。
這實(shí)際上屬于口頭遺囑。
口頭遺囑是由遺囑人口頭表達(dá)的而不是以其他方式記載的遺囑. 口頭遺囑必須符合以下條件:第一,必須在不能以其他方式設(shè)立遺囑的微機(jī)情況下作出.(危急情況指遺囑人生命垂危或在戰(zhàn)爭(zhēng)中或發(fā)生意外災(zāi)害,隨時(shí)都有生命危險(xiǎn),來不及或無條件設(shè)立其他遺囑形式的情形;危急情形解除后,遺囑人能夠設(shè)立其他遺囑的,口頭遺囑無效.第二,必須有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng).
因此，是否有效，要看是否同時(shí)滿足上面兩個(gè)條件。
一般來說，這個(gè)口頭遺囑有效的可能性很小。
3、正如樓上所說，四大爺房屋的份額應(yīng)當(dāng)按照法定繼承由第一順序繼承人（父母、配偶、子女）予以繼承，你朋友父親屬于第二順序繼承人，但考慮扶養(yǎng)義務(wù)教多，可以適當(dāng)?shù)玫揭恍?br />
也可以因四大爺兒女未盡對(duì)其父親（四大爺）的贍養(yǎng)義務(wù)，提起不當(dāng)?shù)美V，請(qǐng)求支付你朋友父母照顧四大爺?shù)馁M(fèi)用。
當(dāng)然，這不會(huì)有多少錢，但是，面對(duì)那些不孝子，也可以發(fā)泄一下心中的郁悶。
遺囑是有效的
房子應(yīng)該你朋友和他的四大爺所有
四大爺臨死前屬于口頭贈(zèng)予 有效
但是取證比較困難
建議協(xié)商
個(gè)人意見 僅供參考
挺麻煩的，我建議這種關(guān)乎切身利益的問題不要在知道里找，因?yàn)榇蠹叶疾桓冶?nèi)證是專業(yè)的，應(yīng)該找容律師咨詢，說明全部的情況，律師會(huì)為你最不好的情況下設(shè)想方案的，他會(huì)站在你這邊給你建議和指導(dǎo)的。或者在百度上有那種在線的法律咨詢，有著專門的律師給你解答，你可以問問的。
遺囑是有效的
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