父母生前將財產給予子女，在法律上稱為贈與。
　　如果標的是動產，即錢款、物品，交付時生效；
　　如果標的是不動產，變更所有權登記時生效。

你好！如你所述分家協議有法律效力。不動產產權變更須登記過戶。建議及時辦理過戶手續。

輕輕的告訴你：叫你父母拿上你們家的房產證或到居委會打個證明，帶上你父母的贈與的書面合同，到當地公證處做下公證。這樣避免你們兄妹之間在未來發生爭議。

寫贈與合同，然后去你們當地的公證處進行公證。這是最穩妥有效地。
其他的方法不建議，因為或多或少都存有一定風險。

1.公正以后公證人同樣可以去撤銷，所以公正也并不是萬能的。

2.法院對子女的撫養版權歸屬問題，權一般都是以最有利于子女的成長為首要條件的，所以判給你的幾率比較大一點。但是如果你真的不想養你兒子的話，你也可以堅決不要撫養權。

3.索要口頭說過的房子不太現實。因為你沒有任何的證據可以佐證。

4.當然是先公正再離婚了。如果先離婚了的話，你和你兒子對于你老公父母的房子是沒有繼承以及分割的權利的。

5.起訴當然要繳納訴訟費了。具體訴費要看你的訴訟標的大小來確定。
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　　遺產分配的規則：
　　1、先將父母的遺產從夫妻共同財產中分離出來；
　　2、先去世的一方的遺產由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承 ，然后再依照這種規則繼承后去世一方的遺產；
　　3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺 產時，可以多分。
　　4、因為遺產涉及房屋這種不動產，通過法院判決的分配比例進行分配的時候 ，可以有以下處理方式：
　　(1)、首先需要對房屋進行一個價值評估，然后由具有房屋所有權的人，按照 房屋的價值和對應的分配比例給其他繼承人以金錢；
　　(2)、如果沒人承擔起這個金錢的分配，可以將房屋交給法院進行拍賣，然后 再按照法院判定的分配比例進行現金分配。
　　三、法律依據：
　　《繼承法》　第二十六條　【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續期間所得的共 同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的 一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的 ，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
　　第十條　【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
　　第一順序：配偶、子女、父母。
　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序 繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女 。
　　本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟 姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
　　第十三條　【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對 被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時， 可以多分。
　　有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分 或者少分。
　　繼承人協商同意的，也可以不均等。

您好：
首先，明確什么樣的案子會合并審理。根據《民事訴訟法》第五十二條第一款內規定，當事人一容方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合并審理并經當事人同意的，為共同訴訟。所以說，具體要看兩個訴訟到底是什么，也不一定合并審理。

其次，如果法院合并審理，并且原告勝訴，形成兩個債權，只要是平等的，不存在優先權（例如抵押權優先于債權）的問題等其他問題，那么是按照比例清償（比如有被告有50萬，欠A10萬，欠B90萬，那么就還給A5萬，B45萬。）

再次，如果未合并審理的，那么后起訴的人肯定存在拿不到錢的風險。這樣該怎么辦，首先后起訴的人可以在起訴的時候申請訴前財產保全；如果前一個案子已經進入執行階段，可提出執行異議。

最后，法律不保護權利上的懶惰者，盡快起訴為宜。

希望可以幫助你！
打字不易，如滿意，望采納。

如果財產所有人生前立有遺囑的，那就按遺囑繼承，如果沒有，就按法律繼承，一般按第一繼承人順序繼承（死者的伴侶，子女，父母）

1，沒法》第九條 繼承權男女平等。
　　第十條 遺產按照下列順序繼承：
　　第一順序：配偶、子女、父母。
　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
　　本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

一、繼承的方式有兩種：
1、立有遺囑的，按遺囑內容進行分配；
2、沒有立遺囑的，按法律規定進行分配，也可以協商，在協商一致的情況下，應當去做公證繼承，如果協商不一致，可以向法院起訴，由法院根據實際情況進行分配！
二、遺產分配的規則：
1、先將父母的遺產從夫妻共同財產中分離出來；
2、先去世的一方的遺產由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這種規則繼承后去世一方的遺產；
3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
4、因為遺產涉及房屋這種不動產，通過法院判決的分配比例進行分配的時候，可以有以下處理方式：
(1)、首先需要對房屋進行一個價值評估，然后由具有房屋所有權的人，按照房屋的價值和對應的分配比例給其他繼承人以金錢；
(2)、如果沒人承擔起這個金錢的分配，可以將房屋交給法院進行拍賣，然后再按照法院判定的分配比例進行現金分配。
三、法律依據：
《繼承法》　第二十六條　【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第十條　【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十三條　【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。