同居期間共同所得的錢買的房子,房產(chǎn)該如何分割
96年我和老公相識,97年我們就秘密的同居,因為那個時候他還沒離婚,2000年他和前妻協(xié)議離婚,條件是所有財產(chǎn)歸女方所有.之后我們就以夫妻名義住在了一起,他媽媽還有之前的孩子我們在外面租住,2001年我們一起去了外地,在廣東承包了一個廠,我們共同經(jīng)營,2002年10月回來購買了一套房子之后我們繼續(xù)在外地,2005年我懷孕了就回來拿了結(jié)婚證和準生證,2006年我們的房產(chǎn)證才辦下來,一切手續(xù)都是他辦的,戶名也是他的.同年我們一家三口出了車禍.當時由于老公抱著孩子坐在前面,他們當場死亡.他兩個兄弟以他母親的名義起訴要求分割遺產(chǎn),我想問一下關于我們的房子應該怎么分割?以夫妻共同財產(chǎn)分割。
應該先分割夫妻共同財產(chǎn)，然后再
老公和孩子同時死亡，版相互有權(quán)繼承關系的幾個人在同一事件中死亡，如果無法確定死亡的先后時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。也就是推定孩子先死亡。然后分割夫妻共同財產(chǎn)，最好再對分割出來后的老公的財產(chǎn)進行繼承，由你和你婆婆來繼承
房子雖然是婚前財產(chǎn)，但可以認定為同居期間按份共同財產(chǎn)，本身有你的一半。現(xiàn)丈夫和孩子死亡后，推定小孩死亡在后，丈夫的遺產(chǎn)（一半房子）由你、孩子、婆婆三人繼承，小孩的份額再由你繼承，你婆婆應得一半的三分之一。
未婚同居房產(chǎn)怎樣分割糾紛
1、同居期間共同財產(chǎn)應適用平等分割原則處理
同居期間共同財產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償?shù)呢敭a(chǎn)。具體分割財產(chǎn)時，應照顧婦女、兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。同居生活期間雙方共同經(jīng)營、共同付出勞務等產(chǎn)生的收益、所得的收入和購置的財產(chǎn)，視為共同財產(chǎn)，則應該按照《婚姻法》的規(guī)定，適用平等分割原則處理。如果一方有證明其財產(chǎn)是個人的，則不能分割。同居期間一方自愿贈送給對方的財物，可比照贈與關系處理。一方向另一方索要的財物，按《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第18條處理，即借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。而對于一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈的，分割財產(chǎn)時，應適當予以照顧，或者由另一方給予一次性經(jīng)濟幫助。解除同居關系時，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務，可按共同債權(quán)、債務處理。
(摘自《婚姻家庭糾紛訴訟指引與實務解答》，鄒碧華主編，法律出版社2013年出版)
2、同居期間共有財產(chǎn)的共有形式
雖然最高院的司法解釋的目的是要規(guī)范同居糾紛財產(chǎn)的認定與處理，但是其所規(guī)定的“一般共有原則”恰恰使這一問題變得更為復雜。我國《物權(quán)法》中規(guī)定的共有形式有兩種，一種是共同共有，一種是按份共有，但是該司法解釋中所規(guī)定的一般共有的原則究竟采何種形式并沒有明確。從而導致在司法實踐中這一部分的判決非常混亂。
無效或被撤銷的婚姻，雙方同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。
未婚男女共同共有房產(chǎn)如何分割
最高來人民法院關于適用《中華自人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)頒布實施之后，對當事人起訴請求解除同居關系的案件，人民法院已不再受理。目前處理同居財產(chǎn)糾紛可以適用的規(guī)范性文件，僅限于該解釋和最高人民法院《關于適用新的〈婚姻登記管理條例〉的通知》、《關于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》。最高人民法院《關于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規(guī)定，雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。而對一方所得收入和財產(chǎn)未予規(guī)定。本人的理解是：同居期間雙方共同所得收入和購置的財產(chǎn)為一般共有財產(chǎn)，一方所得收入和購置的財產(chǎn)在對方?jīng)]有輔助性勞動和提供生活幫助的情況下應歸該一方個人所有。
故此你的問題我認為你要提供證據(jù)證實房產(chǎn)的首付均是由你方支付，否則根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定在房子的分割上可能對你不利。物權(quán)的效力及于本案會發(fā)生房屋共有的法律后果，但是你要證明在債權(quán)上你放享有全額支付首付的債權(quán)人地位。
因為你們沒有結(jié)婚故此根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)的規(guī)定，女方所要的彩禮應當全額返還。
案件到具體操作上希望你聯(lián)系當?shù)芈蓭煛！！?/div>
呵呵，好中國，好傳統(tǒng)的中國式戀愛，婚姻；從事件公平來看，男方經(jīng)濟投入不理智，財情義不分，若從現(xiàn)在情況來看，已經(jīng)很被動了，雖然整個不動產(chǎn)都是男方家在投入，但當初不智的事已經(jīng)造成，若女方家還講道理，自清，會損失少一些；但看來是不會了，那些什么聘禮多少呀，還有家具呀，都已經(jīng)不重要了，若分割財產(chǎn)，已經(jīng)說明女方已經(jīng)不依了，男方只能冤大頭，按當初購房所形成的合法財產(chǎn)共有分給女方一半，沒有什么話好講，當初的假大方，反正按中式傳統(tǒng)，你也與人家同居了，所以，就這樣吧，若女方講道理，還有情，有義，就簡單多了，詮當中國傳統(tǒng)進入資本經(jīng)濟的教訓吧．
公平 分割
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