你至少需要搞來清楚幾點才能起訴源
1、你家現有宅基地面積，準備申請的宅基地面積，面積是否超過了省政府的規定
2、你申請的宅基地的位置在哪，是否符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，是否是基本農田
3、村委會不給批宅基地的理由是什么，是否站得住腳

僅僅這，不能起訴，如果有干部故意搗亂，可以針對其采取對策

你賣房子就是無效的 農村的宅基地不許交易 紅本既然沒改 土地科當然內存在違規 沒經原房屋容歸屬人同意當然是無效的 但是我不知道你為什么要協議無效 是因為占地拆遷是不是 如果是 你也有點沒意思 當年賣的時候怎么想的

一、所述的土地買賣應是土地使用權買賣。
有審批權的人民政府的批準許可，轉讓后受讓人依法對土地出讓金的繳納
二、如案件中的土地使用權買賣是已經經有審批權的人民政府的批準許可，受讓人依法對土地繳納出讓金，可適用物權的不動產善意取得制度，第三取得該土地使用權，理由如下：
1、乙方為國家一部門，其土地應為劃撥方式取得。
國土法 第五十四條
建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關用地和軍事用地；
2、法律規定轉讓劃撥土地使用權須經過法定機關批準，且繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。因此，甲是基于有與該國家部門的有效合同占有該土地，雖未辦理登記手續，但該土地已不具有民法上限制流通物的法律屬性，所以甲處分該土地時可適用民法上相關的法律規定。
3、所以甲與第三的人土地使用權買賣合同并沒有違反法律強制性規定，土地已不具有民法上限制流通物，適用物權法上的不動產善意取得制度。
附部分相關法律依據：
國土法 第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第二十五條第二款土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準

這樣的買賣合同是不行的，因為農村土地的使用權是針對本村人的，你的合同是無效的，盡快找律師問問，別竹籃打水一場空，陪了夫人又折兵，祝你好運

那就得看你簽訂的合同中買賣的是否是使用權？因為土地所有權歸國家所有，不能私自買賣。

我說的通俗點吧，農村土地，包括宅基地，耕地，林地等，別人要從你手里買，也是買的使內用容權。就是說他買了你的地，他擁有使用的權利，按照土地的使用規定。
他不用了想要出讓也是出讓的使用權利。
明白這個使用權利就應該知道了吧。說白了就是購買的這塊土地是歸集體所有，歸政府所有。
如果買賣雙方發生土地糾紛，這種出讓合同是不受法律保護的。
當然如果雙發自愿打成協議，就看人品了。村里有人不樂意想要收回，最后打官司買房打不贏的。

1、你的合同是無效的；
2、農村土地是集體所有，用途上只有宅基地、版田地（耕地、荒地、林地），權所有權是集體的。田地承包經營權（使用權）可以流轉（轉讓），但是有條件的，且土地用途不能改變。宅基地不能上市交易。
3、農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

什么爭議？
《土地管理法》第十四條規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商專解決；協商不成的，由屬人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

不知道你所說的爭議是什么爭議，你們是否有簽訂協議，如果實在不知道怎么辦最好去咨詢律師。