農(nóng)村宅基地可以贈予嗎
在農(nóng)村我們只擁有土地的使用權(quán)，而不擁有土地的所有權(quán)，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某一個人私有的，但是我們在農(nóng)村土地上面建房子之后，可以將農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證;4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
復(fù)不能贈與。
作為我制國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制：
宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地；
權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員；
轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。
宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。
不能。
宅基地是集體財產(chǎn)，個人有使用權(quán)，無處置權(quán)。
宅基地可以贈與別人嗎??
不能贈與。 作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求專。由于宅基地具屬有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制：
宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地；
權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員；
轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。
宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。
不能。
2019年新版《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有內(nèi)制，即全民所容有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的版面積不得超過省、權(quán)自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
宅基地就是縣政府審批批準(zhǔn)，贈予的后果是后者沒有得到宅基地，前者是自動放棄宅基地了
《物權(quán)法》第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和版使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建權(quán)造住宅及其附屬設(shè)施。
第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
《宅基地管理條例》第三條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán), 禁止擅自買賣或非法轉(zhuǎn)讓。
所以，不能贈與，但是集體成員內(nèi)部可以流轉(zhuǎn)
不能
農(nóng)村宅基地可以贈予他人嗎
土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過內(nèi)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。容
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
宅基地就是縣政府審批批準(zhǔn)，贈予的后果是后者沒有得到宅基地，前者是自動放棄宅基地了
農(nóng)村宅基地可以隨便贈予嗎
在農(nóng)村我們有土地的所有權(quán)，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某一個人私有的，但是我們在農(nóng)村土地上面建房子之后，可以將農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證;4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
不能。
宅基地是集體財產(chǎn)，個人有使用權(quán)，無處置權(quán)。
根據(jù)法律規(guī)定，公民適用的宅基地，所有權(quán)屬于國家或者集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權(quán)利。因此宅基地是集體的不能贈予
宅基地土地產(chǎn)權(quán)屬于村集體所有，村民無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓，要村集體同意后才可以。
雖說法律規(guī)定是不允許的，但是在農(nóng)村，很多東西并非完全按照法律來執(zhí)回行的。如果你答的受贈人是本村戶籍，且符合贈與條件，那是完全沒有問題的。如果受贈人是農(nóng)業(yè)戶口但非本村戶籍，通過與村委會的協(xié)商也是問題不大的。如果受贈人是非農(nóng)業(yè)戶口，如果有人追究的話可能就有點問題，之所以這么說，是因為在農(nóng)村還遵循房隨地走的原則，就是地雖說是國家的，可是房子是你的。只要沒有人跟你追究，還是不會有什么問題的。
農(nóng)村的宅基地贈送給別人合法嗎
農(nóng)村房屋是集體土地，它實質(zhì)上是宅基地。農(nóng)村的房子是屬于集體的，村民只有宅回基地使用權(quán)，不答能隨意對宅基地進(jìn)行處置。那么農(nóng)村房子可以贈與他人嗎?農(nóng)村房屋贈與首先要確認(rèn)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，農(nóng)村宅基地使用證上登記的只有一個產(chǎn)權(quán)人的信息，所以要通過審批表確認(rèn)當(dāng)時建房時的立基人信息。贈與集體土地的條件要求有：1、農(nóng)村集體土地贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志;2、所贈農(nóng)村集體土地必須是贈與人自己具有合法權(quán)的集體土地;3、所贈農(nóng)村集體土地必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的;4、所贈農(nóng)村集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;5、所贈農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
首先來，要明確一點，源農(nóng)村房屋下的宅基地是屬于農(nóng)村集體所有，其使用權(quán)才歸宅基地上的房屋所有人擁有，即農(nóng)民只擁有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，不能對其隨意處置買賣或非法轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)《土地管理法》及國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、國土資源部《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》，同一經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地可以有條件流轉(zhuǎn)，但轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應(yīng)符合申請宅基地的條件。
根據(jù)我國房地一體原則，在限定條件下可以贈予給他人住房，這樣宅基地使用權(quán)也同時擁有。
作為集體土地的農(nóng)村宅基地在沒有任何法律糾紛的前提下，贈予的條件有如下幾項：
第一，贈與人應(yīng)具有集體土地合法使用權(quán)。
第二，受贈人為集體組織內(nèi)成員戶口，且在本集體內(nèi)無住房，受贈面積不超過規(guī)定的宅基地面積額度可以辦理調(diào)劑手續(xù)。
第三，贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。
這是不能贈與的。 農(nóng)村宅基地作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流回轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于答宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制：
①宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地；
②權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員；
③轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。
④基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。1118
村民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不是私有財產(chǎn)，不能贈送。
宅基地是中國人的私有財產(chǎn)任何機(jī)構(gòu)和政府都不得強(qiáng)行奪取，當(dāng)然可以轉(zhuǎn)贈
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