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房屋遺產繼承的問題

首頁 > 婚姻繼承2020-09-05 11:46:47

法院能否受理房屋遺產繼承問題

我爺于前幾年病逝留有一套住房,我奶現在患有老年癡呆癥,有4兒1女,其2兒以去世多年,我姑于前幾年離婚,現在和我奶住在這套房子里,沒有工作。元旦時就說到這房子的事,要我奶立遺囑把房子給她,但我奶已經不明白事情了,就認識她一個人,說什么都答應,這份遺囑是否有效?我大爺和我爸、我叔都像這樣辦,誰要這房子就按市價(或低于市價)拿出錢來,分成五分每人一分。要是都拿不出或都不要就賣了,賣房錢分成五分平分。但我姑執意就要自己繼承房子,也不拿錢。所以想提交法院,如果提交法院能否受理。rn注:我姑和我姑父其實沒有真正離婚,雖然辦理了離婚,但現在我姑父天天都在我奶那住。我奶還沒有養老金,都是我大爺、我爸、我叔每個月給生活費,我姑也不拿錢,還在那吃用。
按照法律規定,父母和子女之間互相可以繼承遺產。
您所述的房屋應當屬于您爺爺和您奶奶的夫妻共同財產,需要雙方一致同意才可以處分該房產。您爺爺已經去世的,則他的財產份額應當由您奶奶及五個孩子共同繼承人(前提應當首先取出您奶奶的一半個人財產歸她個人所有)
您爺爺已經去世的孩子也是享有繼承權的,如果他們先于您爺爺去世的,應當由他們的直系晚輩血親代位繼承他們應當繼承的份額。
您所述的,分成五份的情況,不完全符合法律規定(整個房屋,按照繼承法規定,在您爺爺去世后屬于共同共有狀態,您奶奶占有十二分之的份額,五個孩子每人占有十二分之一的份額。),如果處分該房產的,則應當將賣房錢分為十二分,五個孩子每人分十二分之一,您奶奶分得十二分之七。
子女對父母有贍養的義務,您姑姑應當承擔承擔您奶奶的部分贍養費。您姑夫沒有法定的贍養義務。
如果你們現在提交法院的話 你們所爭議的只是房子一半的房產
因為房子是你爺爺奶奶的夫妻共同財產 其中一半是屬于你爺爺的遺產
你奶奶及其子女以及其故去的兒子的子女 平等繼承這一部分 當然盡了主要贍養義務的人及生活有困難的可以多分 未盡贍養義務的可以少分或不分
個人意見是等老人走了再走法律程序
因為目前而言 老人只是寫了一份遺囑表示過世后房子歸女兒所有 并不是現在就要把房子過戶給她(如果房子已過戶 可以起訴你姑姑你奶奶侵權)
首先這份遺囑是無效的 第一房屋產權不全是你奶奶的(如前所述)第二你奶奶有老年癡呆(需要舉證 如病例) 她此時做出的遺囑的意思表示是不真實的(即不能真實的表達自己的意思)
法院受理房屋遺產繼承問題。
死者死亡,繼承發生,對于有爭議的繼承,合法繼承人可以在法律規定的時效內依法提出訴訟,主張自己的合法權益。
國家對遺產承受人繼承權利的保護期限作了一定的規制,表現在:
第一,對受遺贈人接受遺產期限作了規制。《繼承法》第25條第2款規定:受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內,作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
第二,對繼承權受到侵害請求法院保護的期限作了規制。《繼承法》第3條規定:繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過20年的,不得再提起訴訟。
也即,如果受遺贈人在法定時間內不作出接受遺贈的表示,其繼承權就不再受法律保護;如果遺產承受人知道或者應當知道其繼承權受到侵害,不在法定期間起訴,就喪失提起訴訟請求法院保護的權利。
首先應依民事訴訟法第十九條規定向法院申請認定你奶奶無民事行為能力,并起訴請求法院認定遺囑無效。
按法定繼承處理遺產的話,第一順序繼承人(配偶、子女、父母)均具有同等繼承權,其中你奶奶已去世的兩位兒子,其子女依法具有代位繼承權。
如果你爺爺立下遺囑讓他繼承那就只能照辦了,但如果沒有,雙方意見又不統一
法院會受理的

房屋遺產繼承問題

我老公現名下沒有房產,現申請一套國家公租房居住。他父親生前留下一份遺囑,百年后把唯一一套房子給我老公,家里別人沒有意見。假如老人去世后,遺囑法律自然生效,房屋所有權名字不去做變更,是否可以?我老公是否還可以繼續居住公租房?法律有無相關規定?請相關專業人士給予建議,萬分感謝!
房子的遺產繼承:
  此類房產可分為單獨所有、共同共有和按份共有。
  一、單獨所有
  即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下,房屋的繼承比較簡單,該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的,按法定繼承。
  二、共同共有
  一般存在于家庭關系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下,在公民死亡后,先要將該房屋屬于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作為遺產,由死者的相關繼承人繼承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先將房屋屬于另一方的分離出去,一般夫妻各占一半份額,剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
  三、按份共有
  和共同共有不同的是,按份共有中,死者對房屋擁有產權的份額在生前即是確定的,死后,只有這部分份額,比如房屋的三分之一、二分之一,屬于死者的合法遺產,由死者的繼承人繼承。比如,該房產是兄弟之間購買的,購買時支付的金額不同,兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一個兄弟去世,他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻,在婚姻存續期間就約定財產的具體份額,比如約定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同樣,一方去世后,其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。
  現實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后,在辦理過戶手續取得產權登記證前突然死亡,由于我國對房屋的產權實行登記制度,此時的房屋買賣合同并不是房屋產權的有力憑證,房屋買賣合同在法律上只屬于債權的范疇,表示你可以得到房屋產權。這種情況下,實踐中,繼承人可先繼承合同權利,待房產證取得后,再繼承。

  只擁有使用權的房屋
  除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規定。

  只有使用權,但可以繼承的房屋
  有一些央產房、軍產房等不能上市交易,雖然只有使用權,但政策允許繼承。當然,繼承的也只能是使用權,即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權,在實踐中一直是個復雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認為公共區域無人維護等,往往矛盾百出。

  只有使用權,但不能繼承的房屋
  此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃,對于租賃的房屋,公民不擁有所有權,而且使用權也不能繼承。
  有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人,繼續承租居住該房屋。但有些公租房,已經不能變更承租人,理論上,原承租人死亡后,除配偶尚活著需要居住外,房屋所屬單位可收回該房屋。
  實踐中,必須結合公租房的政策以及案件的具體情況,具體分析和處理。
  還有一類就是城鎮居民購買的農村集體土地上的房屋,即所謂的“小產權房”,也不能繼承。
  按照我國現有的法律和政策,國家不允許城鎮居民購買農村集體土地上的房屋,更不承認此類房屋的產權。所以,此類房屋不屬于繼承法上規定的公民的合法財產,因此不能繼承。

  農村宅基地及上房屋
  宅基地只有本集體組織成員才可申請取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關系到繼承人的身份問題。
  如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員,其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的。
  如果繼承人不是本集體組織成員,甚至已經成為城鎮戶口,因宅基地使用權具有一定的人身依附性,其取得需要主體符合特定的身份,即本集體經濟組織成員。因此,非本集體經濟組織成員無權繼承宅基地使用權,但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承,同樣,繼承后如何真正實現居住、使用的權利,依然需要有關法律和規定不斷探索和完善。
  現實生活中的情況遠比上述內容紛繁復雜,仍要結合案件的具體事實和情況詳細分析和論述。

  法律相關:
  《繼承法》
  第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:
  (一)公民的收入;
  (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
  (三)公民的林木、牲畜和家禽;
  (四)公民的文物、圖書資料;
  (五)法律允許公民所有的生產資料;
  (六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
  (七)公民的其他合法財產。
  第二十六條夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。
  遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。
  《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
  3.公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。
  《土地管理法》
  第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
  第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準
根據中華人民共和國繼承法、合同法、房地產管理法、建設部租賃管理條例、房地產登記條例規定,遺囑繼承的遺囑最好進行公證,遺囑生效我認為還是過戶的好,沒有了后遺癥,你公公如果還有同住人,同住人有居住權,如果不過戶也是可以的,你們現在居住在公租房,如果租賃合同有期限的期限到了退房,無期限的你們可以一直住下去。
1、建議繼承后過戶,但是否變更房屋所有權僅會影響你老公繼承房屋后的對外轉讓等問題,并不會影響到你老公通過繼承獲得房屋所有權。
2、無住房是申請公租房的條件之一,如果承租人通過繼承等方式獲得住房而不再符合申請公租房的條件的,應當騰退公租房。
遺囑生效后,須過戶到繼承人名下才好。即使過戶,你們還是可以居住在公房里

農村宅基地房屋遺產繼承問題

咨詢一下:我伯父生前單身,只有我一個侄子,他有一間房子,他過世有十幾年了,現在村里搞拆建,我自己本身就有兩間地基可以建房,那么伯父的房子能不能繼承給我,也就是我能不能拿三間地基建房?謝謝!!!
1,沒有。除非緊急狀況(要有兩個以上無關的見證人),遺囑一定要書面。
2,不屬于。登記的即是物主。
3,法院會通知你的二叔,接下來比較復雜。你爺爺去世后,宅基地的一半是你的祖母的財產,不發生繼承。剩下一半,有三個兒子和你的祖母繼承。如果你二叔書面放棄自己的繼承份額,則不分。也就是說,你爸爸此時可繼承宅基地的六分之一。在你的祖母去世后,她所有的那三分之二,在由三個兒子繼承。如果你二叔書面放棄自己的繼承份額,則不分。你爸爸和三叔平分,各三分之一。最終,在你的二叔完全放棄繼承的情況下,你爸爸可以分到整個宅基地的二分之一。如果你二叔從一開始就主張權利,那么最后結果相當于三人平分。
4,關鍵如在第一問里所說,需要有緊急狀況(如病危),還需要見證人兩個。如果可以提供,法院就會承認遺囑效力。否則,村里的傳聞是不能作為法庭上的證據的。
1、口頭遺囑一般沒有法律效力。只是一個證明,立遺囑時都有什么人在場?如果就是你爺爺的幾個兒孫,沒有其它公證人在場那是一點用也沒有。
2、那你兩個叔叔的個人財產,和你爺爺沒有關系。其它人干涉不了。
3、是的,不管你爺爺有幾個子女,他們都有份,要不要是另一回事。
4、全村人都知道那是事實,但沒有任何可以證明的東西,空口無憑,村民和法官可以同情你,但法律不會,如果上法庭,三個兒子都有份。
最后奉勸,和你家打官司的也不是外人,打斷骨頭連著筋,叔侄坐在一起好好商量,盡量不要上法庭,不然以后沒法處了,
遺囑可以是口頭的,只要是被繼承人的真實意思表示。還要有無利害關系人的證明,這個沒關系,可以找你們村里的其他村民做證。根據法律宅基地是不可以繼承,但你爸可以通過繼承你爺的房屋取得宅基地使用權。現在的問題是你們得舉出證據證明你爺爺想把這房子給你爸。關于你倆叔叔的房子和宅基地是屬于他們的了,你們沒辦法再要了。
農村房屋繼承問題:按《繼承法》第五條規定:有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理。沒有遺囑的,由第一順序繼承人的配偶、子女、父母繼承(第十條)。
農村宅基地問題:農村宅基地屬集體所有,是由集體組織按“一戶一基”的法律規定,劃撥給本村農戶的建房用地。村民對宅基地有使用權,沒有處分權,也就不存在繼承問題。由于宅基地和房屋不可分的原創,房主去世后,房屋由繼承人繼承,宅基地可以繼續使用。如繼承人要出讓該房屋,因涉及到宅基地問題,需要經過村集體組織同意。

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