你好！1、離婚協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割條款或因離婚而達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力，因履行該協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛，人民法院應(yīng)依法予以受理
2、男女雙方協(xié)議離婚后一年，一方就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題后悔，請(qǐng)求變更或撤銷的，人民法院應(yīng)依法受理。
人民法院受理后查明，在訂立協(xié)議之時(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)依法駁回訴請(qǐng)
3、離婚協(xié)議之中約定的子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬問(wèn)題，法律并未明文規(guī)定撫養(yǎng)權(quán)歸屬對(duì)雙方具有約束力。
因撫養(yǎng)權(quán)的歸屬應(yīng)有利于孩子的身心健康發(fā)展，這是撫養(yǎng)權(quán)歸屬的核心原則
在取得撫養(yǎng)權(quán)一方，出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化、嚴(yán)重傳染性疾病、有撫養(yǎng)條件而不履行撫養(yǎng)義務(wù)等嚴(yán)重不利于子女身心健康發(fā)展的情形下，
本著對(duì)孩子負(fù)責(zé)的原則，另一方隨時(shí)可以發(fā)起要求變更撫養(yǎng)權(quán)訴訟。
司法依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋2》8條、9條
補(bǔ)充部分的回答：
先簽署一份“假的離婚協(xié)議”并在民政局備案，在該離婚協(xié)議之中，約定房產(chǎn)歸女方，
后又簽署一份協(xié)議，要求女方放棄該離婚協(xié)議之中的房產(chǎn)？
這樣做有較高的法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方一旦依法解除婚姻關(guān)系，并在離婚協(xié)議之中約定 房產(chǎn)歸女方，且在民政局備案，那么顯然前一份協(xié)議的效力要相對(duì)高一些，后一份協(xié)議，先不說(shuō)女方是否會(huì)同意簽署，即便是簽署了，兩份自相矛盾的協(xié)議相比較，后者的效力顯然要低，對(duì)方對(duì)后一份協(xié)議可以主張受到脅迫或重大誤解。雖然最終的結(jié)果現(xiàn)在看還難說(shuō)，要視雙方舉證 質(zhì)證和辯論的具體情況，來(lái)決定
這樣做的法律風(fēng)險(xiǎn)較高，建議謹(jǐn)慎處置