91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

農村土地確權要注意哪些么

首頁 > 婚姻繼承2021-05-12 17:13:56

土地確權需要注意什么

一:是農村土地確權,確哪些權?
農村土地確權,從范圍上就是農村所有地都要確權,包括農用地,建設用地也包括荒地。那農村土地確權要確哪些權利呢?對于農用地來講,耕地占大頭,拿耕地來講,就是所有權、承包經營權(又分為承包權和經營權),對于宅基地來講,就是所有權和使用權。
二:農村土地確權農民需要準備什么材料?
身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協議、宅基地“買賣”協議等資料。
三:農村土地確權農民要主動找某個部門申請嗎?
土地確權是政府一定要做的工作,對于農民而言,就是準備好資料在家里等著就行了,不要著急。比如宅基地確權,測繪人員需要挨家挨戶去測,要你的身份證,戶口本,原來的宅基地證等等資料,然后讓你簽一堆字。農村土地確權一般都是以一個縣為最小單位,由縣里統一招標,但有可能逐步測量,先測一個鄉的做試點,看看有沒有什么問題,有問題解決,然后全縣推廣。
四:確權需要特別注意事項:
首先是一定要爭取在這次確權的時候,把確權給做了,因為這次不做,以后基本就沒啥機會了,除非國家再搞第二次土地確權普測,不過可能是很久以后的事了,同時在這件事上要分清主次,把證拿下來是主,其他都可以讓步。農民有了這個證,才能申請以后的各種補貼。
其次,簽字的時候要注意看內容,看簽的是什么字,有些簽字就是走過場,比如確權申請書,沒什么實質意義,可以不看內容就簽。有些簽字你得睜大眼睛看清楚,比如宅基地四至圖(東至、西至、南至、北至),詳細的表明了宅基地位置和面積,這塊大家要看清楚,是不是給少了面積。如果少了,要讓測繪單位重新測量。(很多宅基地是超面積的,情況復雜,是否確權,要看具體情況)。你不看范圍就簽字,少給你算了面積,你就吃了大虧了。
農村土地確權登記頒證工作遵循的六個工作程序:
1、準備工作:包括制定方案、宣傳培訓、資料準備、圖表及工具準備等;
2、權屬調查:包括發包方、承包方和承包地塊情況調查以及調查表格填制等;
3、審核公示:包括公示材料準備、審核公示、勘誤修正和結果確認。
4、數據庫和信息系統建設:包括農村土地承包管理信息數據庫建設和管理信息系統建設。
5、成果整理:包括文字、圖件、簿冊和數據的規范化整理。
6、檢查驗收:包括自檢、互檢、檢查驗收和抽檢等。
一、意識不足導致動力不足
目前,農村的大多數青壯年走到城市打工,而留在農村的很大一部分都是老弱病殘,他們知識有限,他們普遍認為只要有土地,能夠種田就行,并不關心土地的歸屬問題。由于對于土地確權的重要意義認識不足,他們對于該項工作的參與度并不高,甚至存在抵觸情緒,就這造成了政府相關部門在開展工作過程中出現了單方面努力的局限,導致了工作動力不足,許多需要從農民自身來了解、調查的問題就出現了困難,嚴重影響了確權工作的進度。
二、問題得不到解決,最新問題得不到改善
農村土地問題由來已久,歸屬問題得不到最終確認,盡管相關工作人員在確權過程中會調閱很多歷史資料、數據,但是時間是不斷發展的,農村的土地歸屬情況也是不斷變化的,很多深層次的歷史問題不能得到很好的解決,部分隱蔽性問題很難發現并未得到妥善解決;舊的問題還沒有得到解決,新問題卻不斷出現,一旦工作過程出現遺漏,在遇到新情況新問題時不能及時處理,就會埋下矛盾隱患,阻礙了確權工作的進行。
三、地權屬界址不清晰,權屬糾紛得不到解決
在農村集體土地的確權工作匯總,一個重要的環節就是權屬界址問題。權屬界址主要是指土地的界址點或界址線,是確權工作的前提,是確權登記的依據。這一問題如果處理不好,就會影響確權工作的進度和質量。土地的權屬界址與農民的切身利益息息相關,同時也影響著農村集體經濟組織經濟發展。然而,農村實際存在的問題是,很多土地的界址不清晰,存在權屬糾紛的土地無法得到最終的確認。因此,工作人員不能對這類土地進行審核、登記,無法完成確權工作。
四、確權工作中存在敷衍,甚至腐敗現象
進行農村集體土地確權的政府工作人員很多時候敷衍了事,不能夠深入了解土地的歷史狀況和現實情況,不嚴格按照法規政策辦事,甚至在確權過程中存在不公平、不公正的現象,不能為農民辦實事,而是做表面工作,甚至,在確權實際操作過程中出現以權謀私、走后門等現象,引起很多農民的不滿,從而影響了工作質量,留下隱患。因此,政府機關工作人員必須思想作風過硬,切實保障農民權益,積極地為農村集體土地進行確權登記發證。

農村土地確權登記需要準備哪些材料

農民在土地確權問題上的一些疑問:
一:是農村土地確權,確哪些權?
農村土地確權,從范圍上就是農村所有地都要確權,包括農用地,建設用地也包括荒地。那農村土地確權要確哪些權利呢?對于農用地來講,耕地占大頭,拿耕地來講,就是所有權、承包經營權(又分為承包權和經營權),對于宅基地來講,就是所有權和使用權。
二:農村土地確權農民需要準備什么材料?
身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協議、宅基地“買賣”協議等資料。
三:農村土地確權農民要主動找某個部門申請嗎?
土地確權是政府一定要做的工作,對于農民而言,就是準備好資料在家里等著就行了,不要著急。比如宅基地確權,測繪人員需要挨家挨戶去測,要你的身份證,戶口本,原來的宅基地證等等資料,然后讓你簽一堆字。農村土地確權一般都是以一個縣為最小單位,由縣里統一招標,但有可能逐步測量,先測一個鄉的做試點,看看有沒有什么問題,有問題解決,然后全縣推廣。
四:確權需要特別注意事項:
首先是一定要爭取在這次確權的時候,把確權給做了,因為這次不做,以后基本就沒啥機會了,除非國家再搞第二次土地確權普測,不過可能是很久以后的事了,同時在這件事上要分清主次,把證拿下來是主,其他都可以讓步。農民有了這個證,才能申請以后的各種補貼。
其次,簽字的時候要注意看內容,看簽的是什么字,有些簽字就是走過場,比如確權申請書,沒什么實質意義,可以不看內容就簽。有些簽字你得睜大眼睛看清楚,比如宅基地四至圖(東至、西至、南至、北至),詳細的表明了宅基地位置和面積,這塊大家要看清楚,是不是給少了面積。如果少了,要讓測繪單位重新測量。(很多宅基地是超面積的,情況復雜,是否確權,要看具體情況)。你不看范圍就簽字,少給你算了面積,你就吃了大虧了。
五:農村土地確權后還能再次分地嗎?
土地確權后,一般不能分地,例外情形可以。
《土地承包法》第二十七條承包期內,發包方不得調整承包地。承包期內,因自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的,必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的按照其約定。
土地確權只是對以前的承包地和宅基地確認其合法使用權,確權后有可能放開宅基地的買賣和促進承包地的流轉,但不會影響之后的分地。新增人口能不能分地,與現在的土地確權沒有關系,只看你所在的村里是否留有機動地、是否有新增的開墾地、是否有合法收回的承包地,如果以有上土地,就可以對新增人口分地。
農村土地確權登記頒證工作遵循的六個工作程序:
1、準備工作:包括制定方案、宣傳培訓、資料準備、圖表及工具準備等;
2、權屬調查:包括發包方、承包方和承包地塊情況調查以及調查表格填制等;
3、審核公示:包括公示材料準備、審核公示、勘誤修正和結果確認。
4、數據庫和信息系統建設:包括農村土地承包管理信息數據庫建設和管理信息系統建設。
5、成果整理:包括文字、圖件、簿冊和數據的規范化整理。
6、檢查驗收:包括自檢、互檢、檢查驗收和抽檢等。
  憑所有權證書或使用權證明,權利持有人的身份證明和戶籍證明,所有權證書是土地管權部門頒發的所有權證,使用權證明即合法有效的承包合同或承租權證書。
農村土地確權,不是你想確都能確的,土地是下放的時候就確定了是誰的,五十年不變的土地政策是不會更改的,只要是土地下戶的時候你有,你直接到當地農經部門去查找歷史依據就可以直接確權的。

農村土地確權都有哪些流程?

不同類型的土地抄登記襲在登記的具體程序上是不盡相同的,但總體上土地登記應該把握以下四個環節,一是土地登記申請;二是土地權屬審核;三是注冊登記;四是核發證書。這四個方面是土地登記中不可或缺的程序或步驟。

相關推薦:

離婚房產問題(離婚房產分割問題)

非法同居生子(非婚同居可以生孩子嗎)

遺棄多久才構成遺棄罪(父母扔下孩子多長時間是遺棄罪)

如何去處理遺產繼承糾紛(產生遺產繼承糾紛怎么解決)

有效的遺囑必須具備什么(遺囑有效的4個條件)