91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的分割,具體怎么分割

首頁(yè) > 婚姻繼承2021-09-22 04:17:29

繼承的房產(chǎn)怎么分割份額

我國(guó)《繼承法》對(duì)繼承份額有以下規(guī)定:(1)同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。(2)對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧。(3)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。(4)對(duì)有撫養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不分。(5)對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力,又沒有生活來(lái)源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人撫養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn),但不列入繼承順序。繼承人應(yīng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理遺產(chǎn)問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商研究,協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院起訴。

參考 《中華人民共和國(guó)繼承法》分割,協(xié)商不成,到法院起訴解決。
第九條 繼承權(quán)男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
本法所說(shuō)的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說(shuō)的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆,喪偶女婿對(duì)岳父、岳母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
第九十七條
處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
第九十八條
對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
第九十九條
共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第一百條
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

來(lái)源找法網(wǎng):網(wǎng)頁(yè)鏈接

第一百零一條
按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

房產(chǎn)繼承如何分割

通常按照繼承關(guān)系,繼承人之間均分房產(chǎn)。
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定,在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無(wú)效等情形下,應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配。
  法定繼承人以及繼承順序是:
  第一順序:配偶、子女、父母。
  第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
  第一順序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  第一順序中的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  第二順序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割,因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn),不能隨意移動(dòng),或因繼承人人數(shù)較多不易分割,或因房屋遺產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)也難以分割等,如果強(qiáng)行分開、割斷,可能損害房屋的效用,以致造成生產(chǎn)無(wú)法正常使用,或給生活帶來(lái)不便。在這種情況下,可以由繼承人共同繼承,作為共有的房產(chǎn)。
  如果分割房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產(chǎn)、生活, 可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理:  (一)折價(jià)補(bǔ)償方法
。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。  (二)共有方法
。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中,應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛,應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充,如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí),采取共有方法,也可減少矛盾。

繼承房產(chǎn)如何分割

父親過(guò)世,母親年紀(jì)較大,由于在同城的兒子對(duì)老人不好,母親想把房子賣掉到外地跟著女兒過(guò)。但兒子死活不同意賣房(作為父親的遺產(chǎn),他有一小部分繼承權(quán)),這種情況難道就沒有辦法了嗎?

一、繼承房產(chǎn)分割辦法

(1)有遺囑的,按照有效遺囑繼承;

(2)無(wú)遺囑的,按照法定繼承,父親的第一順序繼承人為:父親的配偶、父親的子女(不包括無(wú)撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女)、父親的父母;

(3)以上繼承人繼承財(cái)產(chǎn)比例一般均等;

二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥,

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  對(duì)于共有的不動(dòng)產(chǎn)的處分問(wèn)題,《物權(quán)法》已做了比較明確的規(guī)定,但規(guī)定比較原則,操作起來(lái)有一定難度。《物權(quán)法》第九十九條:共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

  第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

  共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

  第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
  具體說(shuō)來(lái),可以這樣操作,首先,向兒子發(fā)出通知,(如有律師,最好用律師函的形式)告知他要出售房產(chǎn),要求他在10日內(nèi)決定是否購(gòu)買份額,如不購(gòu)買,視為同意出售給他人。如兒子不答復(fù),就可以將房產(chǎn)份額出售給他人。問(wèn)題的關(guān)鍵在于,對(duì)于不是100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),其他人是否愿意購(gòu)買,何況還有糾紛。所以這種方式只在理論上具有可操作性。
1、母親可以向法院起訴兒子、女兒等其他法定繼承人要求繼承以及分割父親的遺產(chǎn)
2、父親留下來(lái)的遺產(chǎn)有一半屬于母親的份額,剩下一半屬于父親的遺產(chǎn);
3、如果兒子愿意要房屋則要支付給母親和其他繼承人折價(jià)款;
4、《繼承法》第二十六條 【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
第二十九條 【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。
  不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。
按照法定繼承,兒子與母親擁有同樣的繼承權(quán)。
但是房子怎么分還是看最后商量的結(jié)果了 ,這個(gè)除非打官司才能分清

是在不行找律師咨詢

這個(gè)就麻煩了,份額沒問(wèn)題的話就不管法院的問(wèn)題了,
要么這樣,直接打官司,打了之后反正法院有強(qiáng)制執(zhí)行這一條不怕拿不到錢。
反正房子不可能自己住,要么就拿了錢,房子不要好了。不然真的只能出錢買份額了。
房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字,就是誰(shuí)的。

遺產(chǎn)繼承與分割

奶奶先去世,爺爺又后娶了一個(gè)老太太,現(xiàn)在老太太也在三年前去世了,爺爺四年前去世,留下兩套房子,其中有一套房子是我父親,當(dāng)時(shí)出錢從我爺爺單位的房改房購(gòu)買的,只是爺爺一直沒有同意過(guò)戶給我父親,爺爺有子女四人,兩個(gè)兒子,兩個(gè)女兒,爺爺去世時(shí),房子未立遺囑及n贈(zèng)予協(xié)議。今年我父親突然離世,我父母生了我們姊妹三人,請(qǐng)問(wèn)一下,作為孫子女,我有權(quán)利參與房屋繼承權(quán)嗎?如果可以的話,又應(yīng)該是怎么樣的分割,謝謝
后面的奶奶,如果和爺爺有結(jié)婚證,而且在爺爺后面去世,爺爺遺產(chǎn)要變更5份分割。沒結(jié)婚證不屬于配偶不參與繼承
孫子女可以代位繼承應(yīng)該由你父親繼承遺產(chǎn),爺爺?shù)乃欣^承人平分遺產(chǎn),你們?nèi)齻€(gè)繼承應(yīng)該由你們父親繼承的份額
父親出錢部分,可以要求多點(diǎn)遺產(chǎn)或者讓其他繼承人折價(jià)把錢補(bǔ)償給你。如果其他繼承人對(duì)房產(chǎn)沒異議,承認(rèn)是你們父親買房,他們可以放棄這套房繼承權(quán),你們?nèi)齻€(gè)繼承
另外一套房就是所有繼承人平分
從被繼承人死亡那一刻開始,遺產(chǎn)就可以進(jìn)行繼承分割。
在我國(guó),遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種:
(1)遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。
(2)遺贈(zèng),即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體,或者法定繼承人以外的人。
(3)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。
(4)法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。
如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高,其次是遺囑繼承和遺贈(zèng),效力最低的是法定繼承。
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。房產(chǎn)繼承只是繼承遺產(chǎn)中的房產(chǎn)行為而已。
1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個(gè)或各個(gè)子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始,而是生前的贈(zèng)與行為。
2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈(zèng)。
3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí),應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來(lái)以后,再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。

相關(guān)推薦:

開房信息離婚(開房記錄能起訴離婚嗎)

腎炎能離婚嗎(男方得了腎炎能起訴離婚嗎)

夫妻口頭離婚(夫妻口頭協(xié)議離婚有效嗎)

離婚的錢不給(離婚后法院判的錢不給怎么辦)

準(zhǔn)備申請(qǐng)離婚(一個(gè)人怎么申請(qǐng)離婚)

熱門標(biāo)簽