房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復(fù)印件，4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。（注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。）

哦開(kāi)玩笑

　需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過(guò)戶(hù)。
　　房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
　　一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題
　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
　　1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
　　4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
　　5、繼承人的身份證件.
　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
　　2、繼承公證；
　　3、繼承人身份證及復(fù)印件；
　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。
　　注：
　　A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；
　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；
　　C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
　　（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
　　（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
　　2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。
　　3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
　　4、印花稅：5元/本。
　　（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
　　1、已交費(fèi)的發(fā)票；
　　2、繼承人身份證；
　　3、收件清單。
　　注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書(shū)。
　　房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)
　　繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的？
　　1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）
　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿(mǎn)可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
　　未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%
　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿(mǎn)可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
　　未過(guò)5年估價(jià)×1%
　　2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）
　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征
　　未過(guò)5年估價(jià)×5.6%
　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征
　　未過(guò)5年估價(jià)×1%
　　說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的權(quán)屬來(lái)源如果寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
　　注意：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿(mǎn)5年”。

根據(jù)我國(guó)繼承法相關(guān)規(guī)定，你父親的房子應(yīng)該由第一順序繼承人繼承，即你母親。你無(wú)權(quán)繼承你父親的房子，你母親繼承該房產(chǎn)也需過(guò)戶(hù)，并持有與你父親的婚姻登記手續(xù)，以及你父親的死亡證明。肯定會(huì)有遺產(chǎn)稅，因?yàn)閲?guó)家機(jī)關(guān)不會(huì)無(wú)償為你提供服務(wù)。你們無(wú)權(quán)直接轉(zhuǎn)賣(mài)，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法通則規(guī)定，你們不是該財(cái)產(chǎn)的所有人，因?yàn)榉课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，需要登記才具有公示公信力，所以只有登記人持相關(guān)證件才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

如果是遺產(chǎn)的話(huà)。因該按照遺產(chǎn)分配的比例。你和你母親都會(huì)有份額。房子問(wèn)題你先去問(wèn)相關(guān)部門(mén)。

根據(jù)我國(guó)繼承法相關(guān)規(guī)定，你父親的房子應(yīng)該由第一順序繼承人繼承，即你母親。你無(wú)權(quán)繼承你父親的房子，你母親繼承該房產(chǎn)也需過(guò)戶(hù)，并持有與你父親的婚姻登記手續(xù)，以及你父親的死亡證明。肯定會(huì)有遺產(chǎn)稅，因?yàn)閲?guó)家機(jī)關(guān)不會(huì)無(wú)償為你提供服務(wù)。你們無(wú)權(quán)直接轉(zhuǎn)賣(mài)，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法通則規(guī)定，你們不是該財(cái)產(chǎn)的所有人，因?yàn)榉课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，需要登記才具有公示公信力，所以只有登記人持相關(guān)證件才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

你好這位朋友，新歸定，父母想把房子給誰(shuí)就給誰(shuí)，到房產(chǎn)部門(mén)辦手續(xù)就可以，帶上你的戶(hù)口本和身份證就可以了。