父母去世后房子過戶需要什么手續
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準，房產繼承需提交的資料：1、房屋所有權證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復印件，4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。（注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。）
哦開玩笑
父親過世以后的房子如何申辦過戶手續？
父親過世幾年了，有一套房子留下來，但是戶主是我父親的名字，不知道如何辦理過戶和轉讓交易手續?是否會有遺產稅，不過戶給我母親和我們可否直接轉賣呢？十分謝謝！ 需要繼承人辦理繼承公證手續后，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關于如何辦理房產繼承公證的問題
關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
注：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與后出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。
根據我國繼承法相關規定，你父親的房子應該由第一順序繼承人繼承，即你母親。你無權繼承你父親的房子，你母親繼承該房產也需過戶，并持有與你父親的婚姻登記手續，以及你父親的死亡證明。肯定會有遺產稅，因為國家機關不會無償為你提供服務。你們無權直接轉賣，因為根據我國民法通則規定，你們不是該財產的所有人，因為房屋屬于不動產，需要登記才具有公示公信力，所以只有登記人持相關證件才能辦理房屋轉讓的相關手續。
如果是遺產的話。因該按照遺產分配的比例。你和你母親都會有份額。房子問題你先去問相關部門。
根據我國繼承法相關規定，你父親的房子應該由第一順序繼承人繼承，即你母親。你無權繼承你父親的房子，你母親繼承該房產也需過戶，并持有與你父親的婚姻登記手續，以及你父親的死亡證明。肯定會有遺產稅，因為國家機關不會無償為你提供服務。你們無權直接轉賣，因為根據我國民法通則規定，你們不是該財產的所有人，因為房屋屬于不動產，需要登記才具有公示公信力，所以只有登記人持相關證件才能辦理房屋轉讓的相關手續。
父母去世后房產過戶需要什么手續？
你好這位朋友，新歸定，父母想把房子給誰就給誰，到房產部門辦手續就可以，帶上你的戶口本和身份證就可以了。
父母去世后房產過戶給子女需要父母去世的死亡證書，如果父母的父母還健在，則需要他們的放棄繼承承諾書簽字，如果去世，同樣也需要他們的死亡證書。另外還要看你父母還有沒有其他子女，同樣也需要其他子女的放棄繼承承諾簽字。其他的需要父母的檔案、房產證等原件和復印件。具體情況建議去房產交易中心咨詢工作人員。
父母去世后房產過戶怎么辦、步驟流程
房產問題并不會是一個簡單的問題，它的旗下往往涉及到了方方面面的知識，比如房產過戶就屬于具有代表性的房產問題之一。如何處理好過戶問題才可以令大家都滿意呢?對于牽扯到類似麻煩的朋友而言，不妨參考一下下文關于房屋繼承登記步驟的規定，并且參考專業人士的建議、利用法律工具和正常的渠道爭取到屬于自己的最大利益和權益。
一、父母去世后房產過戶怎么辦
可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:
(1)、需要有效的證明
1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。
2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。
(2)、房屋繼承登記步驟:辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
父母去世后的房產過戶問題往往比較麻煩，需要根據不同的情況具體分析，比如上文所述的房屋繼承登記步驟、有效遺產證明就屬于必不可缺的流程之一，我們需要準備可以證明遺產以及親屬關系的文件，并且參考專業人士的建議前往指定部門辦理房產繼承手續，通過房屋評估、繼承公證、房屋測繪等等合法的步驟以后才可以達到最滿意的效果。
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