不可以，因為商品房和商業廣場的土地使用年限不一樣。商品房的土地使用年限是70年，商業廣場是40年。

可以的；需要確認土地證然后進行分割；都是到國土局辦理，然后到住建局辦理手續

辦理繼承過戶。
繼承過戶的流程
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

可以起訴賣方繼承人

可以直接向法院確認之訴。

自建房有房產證也可以買賣的，簽個合同，辦個過戶就可以了。不過中間手續有些繁瑣。

能正常出售
你很厲害呀，自建房居然兩證齊全，佩服

可以，跟買家到當地房管局辦一個過戶手續就可以了。

肯定可以賣的，賣了之后辦理過戶手續就可以啦！

只能辦理過戶手續。