父母雙亡,繼承房屋需要準備什么材料,有些需要注意的事項嗎?
張律師: 您好,我想咨詢父母雙亡,繼承房屋需要準備什么材料,有些需要注意的事項嗎?需要拿父母死亡證明,到公證處辦理繼承權公證書。費用公證費、繼承費、房本費。
如果父母雙亡,子女如何繼承房產?手續費多少?
如何收取房屋過戶費?一,根據繼承法的相關規定,如果你父母生前立有遺囑,以遺囑為準,如果沒有遺囑,按法定順序來繼承。父母的父母(包括養父母和有撫養關系的繼父母),子女(包括非婚生子女以及有撫養關系的繼子女,養子女)都是該房產的第一序位繼承人,原則上應該平分該遺產。房產繼承還需要進行遺產繼承公證,必須要所以同一序位繼承人全部到場。
二,房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
二,在分配遺產時應遵循以下原則:
(1)同一順序繼承人一般應當均等分配遺產。
(2)在一定情形下可以多分或少分遺產。
另外,有關司法解釋還指出,有扶養能力和扶養條件的繼承人即使與被繼承人共同生活,但對需要扶養的被繼承人不盡扶養義務的,可以少分或不分配遺產。繼承房產辦理過戶:
1、所需材料:
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明:
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明:
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件:
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件:
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
2、過戶所需費用:
(1)公證費:按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納
(3)印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納
(4)土地增值稅:按房價1%繳納
(5)房屋產權登記費:100.00元
辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,到區或市公證處辦理繼承權公證,提交死亡證明和繼承權證明等材料土地管理部門進行核實辦理。
父母雙亡,沒留遺囑,有四個兒女,怎樣辦理遺產繼承.需要準備什么資料?
首先確定哪些遺產,如果是動產大家協商分割,如果是不動產,那么需要提供親屬關系證明到房管局辦理過戶手續。
最好到公證處去做公證,在那里他們會教你們準備好所需要的材料,而且公證書有法律效力,可以少很多麻煩。
沒有有遺囑的,按法定繼承來辦理。
如有現金須均分,戶政資料,及身份證
按照法定繼承處理,詳細情況,電話聯系!
父母不幸雙亡,子女對其財產應如何繼承,繼承需要什么手續
關于繼承權劃分方面,希望能給個詳細的法律規定條文。對于財產繼承,對于動產不動產,銀行儲蓄,證券股票,房屋產權等等盡量多詳細些。跪謝!!!在線等您看 中華人民共和國繼承法即可,至于不動產過戶的費用 您到當地房管局咨詢 。
配偶、子女、父母都是法定繼承人,依法等分繼承所得。
父母生前沒有遺囑的情況下,父母的遺產,應由第一順序法定繼承人平均繼承的,包括死者的父母,死者的子女繼承.繼承時需要辦理繼承證明公證手續后,到相應部門辦理繼承及過戶手續.
到公證處開具親屬關系公證書,全體第一順序繼承人同時去辦理過戶手續
縱橫法律網 于柱律師
一般情況下有幾兄妹的話呢 都是平分的
父母過世留一套房子沒有遺書父母只有兩個女兒該怎樣繼承或賣房子
父母過世留一套房子沒有遺書父母只有兩個女兒該怎樣繼承或賣房子繼承法是這樣規定:
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
你們姐妹就是第一繼承人,
如果沒有其他的第一繼承人。
就你們兩人平均分。
如果想賣房只能過戶到你們名下,
才可以賣。
這個就是兩個女兒一個人一半啊。
按繼承法規定,兩個子女有均等的繼承權。各在二分之一。
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