一、你說的情況，屬于舊址重建，這是需要重新審批的，舊的宅基地證就無效了。
　　二、在舊址上重建，首先要經(jīng)規(guī)劃部門的審批，審查是否符合新的建設規(guī)劃方案；
　　如果你家只是一戶，卻有二處以上的宅基地的，最好不要全部推倒重建，因為，在這種情況下，審批手續(xù)就新批宅基地是一模一樣的，也很難得到批準的。如果不是全部重建，而是以維修的名義進行”重建“，分幾次，那是不需要審批的，舊的宅基地證，原則也是有效的。不過，在農(nóng)村，如果跟村干部搞好關系，推倒重來，動作迅速，也不是不可以，不過有風險，人家一告，很可能就要停工。

既然是拆舊房，蓋新房，那就不存在前移后移吉兇之說了。所謂風水輪流轉，拆舊表示另一個元運的結束，另一個新元運的開始，重要的是坐向以及室內(nèi)布局是否合理了。

誰說的？這個沒有這種說法的 我感覺 這個算迷信

今年不適合坐北朝南？？呵呵！那就說今年不適合蓋正房嘍~！那豈不是都要蓋廂房啊~！呵呵！扯淡，蓋房子一定要坐北朝南。不能偏的。不過拆老房子的時候一定要焚香禱告，設祭臺（就是說拜點貢品，因為老宅下或者房梁上可能有大仙啊什么的居住，所以要先通知一下人家，然后在拆，免得沖撞了人家好事變壞事~！要是有不明白的可以再問我~！

格局布置好就是啦，朝那個方向好要看周圍環(huán)境的，不能隨便的

最好畫個示意圖上來 可以幫你看看

能不能重建，這個不是村里什么人能決定的啊，如果確定是自己的宅基地，有房產(chǎn)證之類的證明的，可以到當?shù)卣ド暾堔k理手續(xù)的，等政府同意書批下來了就可以重建了，管他們村里人同不同意呢

你好，現(xiàn)在國家鼓勵農(nóng)村集體蓋房子所以很多地方已經(jīng)禁止蓋新房了。主要是集中蓋房節(jié)約土地資源，好讓更多的土地能夠得到更好的利用。