父母房產繼承的相關問題。
我有一個姐姐,姐妹兩個。父母現有一套商品房(我爸占50%,我媽占25%,我姐占25%)房產證登記的是3個人的名字。一套私房(就是鄉下的那種老房子,3層樓的那種)這套是屬于我父母的。還有2間門面房這也都是屬于我父母的。現在我就是想問那套商品房以后我有權利分嗎?如果說要過戶給我姐,需要我簽字什么的嗎?還有就是那套私房和門面房,如果說我父母要給我,需要經過我姐同意簽字嗎?第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第二章
法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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有關父母子女的房產繼承問題。
房證是父母的名字,之前父親去世立的遺囑,給四個子女一家一份。那如果母親去世后又立了一份不一樣的遺囑,那能生效嗎?還有,父親生前立的是口頭遺囑,沒什么證明,但兒女之間都知道,這有效嗎?1、先說父親這邊,口頭遺囑的話沒有證明人是無效的,當然如果兒女都知道并愿意遵從是另外一回事。再說遺囑的處分效力,父親只有權利處分屬于他的二分之一的房產。
2、再說母親,母親的遺囑與父親的處分的不是同一部分財產,她所處分的是屬于她的二分之一的財產,與父親的不相沖突。
這是以以后母親的遺囑為主吧,主要是看后去世的人的遺囑吧,我記得是這樣的。坐等高手回答
1\口頭遺囑只能是在去世前危急的情況下才能立,且要有兩個以上與遺囑無利害關系的見證人見證.否則,應是無效的.當然,如果所有第一順序法定繼承人均認可按該口頭遺囑分割,法律上也是可以的.
2\父親的口頭遺囑即使形式沒問題,內容也有問題.你說的房產是父母的共同財產,父親立遺囑只能處分其中的一半,另一半為母親的財產,父母無權處置.
3\父親去世后,母親如果立遺囑,也同樣只能處置自己擁有份額的那一部分.
1、都有效。父母分別立下的遺囑,所處理的份額分配方案,只能針對自己享有的一半房產。按照兩份遺囑的內容分別進行分割即可。
2、口頭遺囑,如果沒有其他證明,那么就需要兒女均無異議,方可照遺囑辦理分割事宜;如果有爭議,只能按照法定繼承辦理,但結果一樣——每人一份。
關于父母房產子女繼承問題
我是家里的獨生子,父母去年離婚,房子過戶給了我母親,我現在跟我母親住,我想問下如果我母親去世了沒有留下任何遺囑,我是這個房子的唯一合法繼承人嗎?家里的其他人包括我老婆和我父親有繼承權利嗎直系親屬有繼承權,也就是說你母親的法定繼承人有三個,你和你的外祖父母(如果他們還在的話)。一般情況下是所有的繼承人平分遺產。
你父親和你母親已經離婚,不能繼承。(如果他們離婚后還像夫妻一樣生活在一起,互相照顧,又是另外一說)
你還健在的時候,你老婆沒有繼承權。但繼承的遺產是你們的夫妻共同財產。
你父親沒有繼承權,你和你老婆有,如果你母親父母健在的話,他們也有。
關于房產繼承的問題
最開始是在閘北區 有一套私房。父母過世三個兒子住在里面 然后成都路高架拆遷 三兄弟各種買了面積分到三套面積不一的房子。現在老二過世,按道理第一繼承是其妻子 子女 和兩個兄弟沒有關系了 而老三認為開具了三兄弟的父母死亡證明,可以在老二的房產上分到一杯羹!情況是這樣子么?還有一個特殊情況 三兄弟另外的一個姐姐是當初去江西插隊落戶的 她的兒子當時剛回上海,為了戶口也為了分房子的時候多點面積,把老二的外甥的戶口加在了一起,之后又牽出去了,請問下,現在這個外甥提出房產有他一部分,合理么?上訴去法院會得到支持么?父子間房產過戶手續如何辦理
第一種形式:父子間房產過戶手續(繼承房產過戶)
這便是很多朋友熟知的繼承房產過戶的形式了,也就是子女按照合法程序繼承父母的房產。具體操作流程為:
1.繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;
2.繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明;
3.繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證、土地證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產過戶手續。
不過需要注意的是,若是被繼承人還有其他合法的繼承人存在,申請繼承房產的繼承人還需要取得其他繼承人書面同意放棄房產繼承權的同意書才可登記辦理房產過戶。
第二種形式:父子間房產過戶手續(父母在世的情況)
我們上面就有提到,父母在世時,也可以將自己的房產過戶到子女的名下,具體有兩種操作的形式:
1.父母將自己的房產贈與給子女
這種方式與咱們的房產贈與過戶手續辦理方式是一樣的,具體步驟如下:
(1)父母與子女簽訂書面的贈與書,之后,贈與書交由公證機關進行公證。
(2)父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。
(3)雖然只是贈與,不存在交易,但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的,所以第三步,便是交納相關的稅費了,交納完成之后領取到憑證。
(4)父母與子女再次來到房管中心,憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續,最終取到新的房產證。
2.父母將自己的房產賣給子女
明明可以贈與,為什么還要賣呢?其實原因很簡單,聰明的朋友會發現,采用買賣的形式會比贈與形式繳納的稅費少,這便是原因所在了。父母將自己的房產賣給子女與咱們普通的二手房買賣交易是一樣的,流程也是一樣的,咱們在這里就不做過戶的介紹了。
1、辦理房產繼承權登記手續,需要經過房屋評估還有繼承公證,以及申請產權登記等辦理過程。只要領取了房地產權證的房屋,在房屋的權屬人死亡之后,合法繼承人就能申請辦理房屋繼承登記。
關于父母房產繼承問題
情況是這樣的,早在20年前,父母有2套房子,大小一樣。當時由于父母沒有錢,其中一套房子是我付全款的,但是房產證上寫的也是父親的名字。后父親去世,母親當時沒有和子女們分割他們的2套房子。因為有兄妹4人,因此母親寫了遺囑,并辦了遺囑公證,遺囑上寫明了把她的房產份額全部給我,以補償和維護我的利益。現在母親過世了,我能繼承2套房子的多少份額?或者是能繼承母親份額是多少,謝謝。你父母親有二套房,其中一套當初父母親有經濟有限,所以你出資購房。
遺囑怎么寫的不清楚?無法回答問題。
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