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老人去世了房屋怎樣繼承,我們子女是城市戶,農(nóng)村要拆遷,我們能拿到補(bǔ)貼嗎?

首頁 > 婚姻繼承2022-11-25 00:57:32

我奶奶家的房子是農(nóng)村戶口,我們家是非農(nóng)戶口,奶奶去世后,我們家繼承了房子,現(xiàn)在房地產(chǎn)公司進(jìn)行拆遷

,請(qǐng)問這個(gè)房子應(yīng)怎樣補(bǔ)償?有何法律依據(jù)?房照現(xiàn)在還沒有改成我家
根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,一經(jīng)繼承就取得所有權(quán),不用經(jīng)過登記。所以,你家就是房子的所有權(quán)人,在房子拆遷時(shí)就應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外,還要優(yōu)先給予住房保障。所以,按你所說的情況,你家能拿到的拆遷補(bǔ)償=征地安置費(fèi)+房屋拆遷補(bǔ)償
一、土地征用補(bǔ)償
土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)
征地安置費(fèi)
1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15   2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
二、地上附屬物:房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) :   
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
大概就是這樣,希望能幫到你。
補(bǔ)償之前,要辦好繼承手續(xù),可以在村里查詢?cè)缙谌霊糍Y料,在公安局查詢戶籍資料,找村民證明等等,都可獲得房子的繼承權(quán)。
獲得的補(bǔ)償有:
1、房屋拆遷補(bǔ)償。按實(shí)際房屋面積、房屋類型給予補(bǔ)償。
2、構(gòu)附著物補(bǔ)償。房屋周邊(一般為院壩范圍)的植物、保坎、地壩等補(bǔ)償,據(jù)實(shí)計(jì)數(shù)。
3、如果有承包地,還有土地補(bǔ)償,如果沒田地就沒有。
你不能享受:
住房安置,也就是俗稱分房,因?yàn)槟闶浅鞘袘艨凇R矝]有農(nóng)轉(zhuǎn)非的補(bǔ)償費(fèi),那是按農(nóng)村人口算的,因?yàn)槟闶浅鞘袘艨冢矝]有。
按照遺囑確定房屋性質(zhì),然后按拆遷公告辦理拆遷手續(xù)。
1. 房子應(yīng)按當(dāng)?shù)卣娴恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
政府征收農(nóng)用地是根據(jù)《土地管理法》47 條和本省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?br />2. 你們家對(duì)房子有繼承權(quán),故對(duì)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)有繼承權(quán)
繼承法:遺產(chǎn)繼承程序:第一順序:死者的配偶、子女、父母。-------解釋一下,這里所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
確定好房子的繼承權(quán),必須找當(dāng)?shù)卮逦鱿嚓P(guān)證明,再到當(dāng)?shù)胤抗芫郑瑤系仄酰恋刈C,身份證,戶口本原件。
每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,有的地區(qū)按照戶口是否在本地進(jìn)行補(bǔ)償,有的地區(qū)依照房屋面積按照一定比例進(jìn)行置換。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的,可以申請(qǐng)行政裁決

外嫁老人去世后,戶口簿上沒人了,老人房子政府要拆,外戶口直系親屬能要房屋被拆補(bǔ)貼嗎?老人是親屬安葬

外嫁老人去世了,戶口本上已經(jīng)沒有親人了,那么老人的房子政府現(xiàn)在要拆,那么他的遺產(chǎn)就屬于他的直系親屬來繼承,直系親屬,只要提供清楚的證明,直接去政府部門辦理遺產(chǎn)繼承就可以繼承老人拆遷的房產(chǎn)了。
你如果是獨(dú)生子女,政府要拆房你是有權(quán)要求補(bǔ)償?shù)摹_@是現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的政策。

應(yīng)該是能要拆遷補(bǔ)貼的。

可以,親屬可以法定繼承的,

老人去世后,房屋拆遷宅基地應(yīng)該有補(bǔ)償嗎

人已經(jīng)去世了這個(gè)拆遷賠償款還是有的,會(huì)由老人的子女進(jìn)行繼承。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條第二款規(guī)定:承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第三十一條規(guī)定:承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。

因此,在承包土地被征收期間,承包人死亡的,根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收益所得款項(xiàng)的性質(zhì),如果屬于承包人依照土地承包法的規(guī)定享有的關(guān)于承包土地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)以及承包地依法被征收、占用后所應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償所產(chǎn)生的收益,承包人的繼承人有權(quán)依照《中華人民共和國繼承法》和土地承包法而享有。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

故遺產(chǎn)的繼承首先由第一順序繼承人繼承,這個(gè)案件中,雙方配偶都已經(jīng)去世。

所以,對(duì)于丈夫的遺產(chǎn),他的子女和父母有權(quán)繼承;對(duì)于妻子的遺產(chǎn),她的子女和父母有權(quán)繼承。

繼承遺產(chǎn)范圍

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承是指死者生前所有的于死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制度。

1、要查明公民死亡后所遺留的財(cái)產(chǎn),其取得方式是否合法。公民生前非法取得的財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)用于繼承。

2、要查明公民對(duì)其生前實(shí)際占有的財(cái)產(chǎn),是否確實(shí)享有所有權(quán),如是向他人租借的財(cái)產(chǎn),則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。

3、要嚴(yán)格區(qū)分公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)及與他人共有的財(cái)產(chǎn),如屬共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)先析產(chǎn),后繼承。

4、某些被繼承人不可轉(zhuǎn)讓的人身性權(quán)利,如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利,領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補(bǔ)助金等權(quán)利是不能被繼承的。

5、要明確公民死亡后所遺留的財(cái)產(chǎn)在其生前是否已發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

另外,還要查清撫恤金、生活補(bǔ)助費(fèi)及保險(xiǎn)金是否已明確了受益人,如已指定受益人,則屬于該受益人所有,而不屬于遺產(chǎn)的范圍。

1、房屋拆遷補(bǔ)償款只會(huì)給房屋所有權(quán)人,房產(chǎn)證寫了誰的名字,誰就有權(quán)獲得補(bǔ)償。

2、如果不拆遷,父母的房子是否有權(quán)繼承,首先要看父母的遺囑,按照遺囑執(zhí)行。沒有遺囑情況下,你有權(quán)繼承房子,但無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)。

3、由于宅基地房屋要求的是土地、房屋都必須是同一人,而且一戶一地,你父母在世時(shí),從法規(guī)上來說是可以轉(zhuǎn)的,但轉(zhuǎn)戶后你不能遷移戶口。
是的

老人是農(nóng)村戶口過世,兒女是城市戶口,老人房子繼承怎樣過戶

老人是農(nóng)村戶口過世,兒女是城市戶口,老人房子繼承怎樣過戶
與你的戶口是哪無關(guān),繼承過戶必須要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證,公證后憑著公證書就可以過戶了。
只能繼承,不能過戶。

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