可以辦贈(zèng)與公證或者二手房買賣
公證按贈(zèng)與面積的2%收費(fèi)，過戶收3%契稅
買賣按二手房稅費(fèi)收取
拿公證書或完稅證明去房管局辦理新的房產(chǎn)證

可以辦理房產(chǎn)證贈(zèng)與公證

當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理！

石家莊樓盤網(wǎng) 石家莊房地產(chǎn)
(1)已購(gòu)公有住房買賣需提交的資料

　　①原房屋所有權(quán)證(原件);②房屋買賣合同(原件);③原公房購(gòu)房合同;④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交);⑤契稅完稅或減免稅憑證;⑥補(bǔ)交土地出讓金的證明;⑦已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;⑧外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;⑨當(dāng)事人身份證明。

　　(2)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣(含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋)需要提交的資料：

　　①原房屋所有權(quán)證(原件);②房屋買賣合同(原件);③契稅完稅或減免稅憑證;④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權(quán)人欄空白); ⑤補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明;⑥外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;⑦已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足5年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明(買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的);⑧當(dāng)事人身份證明。

　　(3)存量房屋買賣需要提交的資料：

　　①原房屋所有權(quán)證(原件);②房屋買賣合同(原件);③契稅完稅或減免稅憑證;④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權(quán)人欄空白);⑤國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋);⑥劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地); ⑦外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;⑧外國(guó)駐華大使館、領(lǐng)事館購(gòu)買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件;⑨當(dāng)事人身份證明。

　　(4)以拍賣方式買賣二手房過戶需要提交的資料：

　　①原房屋所有權(quán)證(原什)，不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記;②房屋轉(zhuǎn)讓合同(原件，法院判決的除外);③委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書：③房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(原件);⑤國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));⑥劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地);⑦生效的法院判決書(調(diào)解書)、裁定書;⑧單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書(原件);⑨契稅完稅或減免稅憑證;⑩當(dāng)事人身份證明。

要是有房產(chǎn)證的房產(chǎn)就應(yīng)該去房管局，要帶戶口本 身份證 房產(chǎn)證 不用復(fù)印件 房管局有復(fù)印機(jī) 到那領(lǐng)取一張表 填填 然后按工作人員的 步驟走就行 快的話半個(gè)小時(shí)就完事 反正不涉及貸款 但是得交點(diǎn)稅費(fèi) 帶上銀行卡 房管局周圍一定有銀行

住房申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還清無抵押。
由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及住房受讓方，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件材料，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)。
《房屋登記辦法》：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
第十三條
共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈(zèng)與；
（四）繼承、受遺贈(zèng)；
（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備很多材料的，有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面我會(huì)做詳細(xì)說明的，我們一起來看看過戶流程是怎樣的？ 一、辦理流程：委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證 二、所需證件： 1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)） 2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證 3、買賣契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表 7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書 8、買賣一方或雙方為單位的還需提交： （1）機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （2）法人授權(quán)委托書 （3）法定代表人及受托人身份證復(fù)印件 （4）出讓方屬國(guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過，并經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單 9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批 10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件 房產(chǎn)過戶是件比較麻煩的事情，除了我們說的需要準(zhǔn)備的材料外，特別是二手房過戶，還有很多需要注意的地方，比如說水電氣暖等都要結(jié)算清楚，還要約定舊房主搬出去的時(shí)間是什么時(shí)候等。

房地產(chǎn)許可證的交易流程是什么

首先，賣方在處理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)應(yīng)攜帶以下信息：個(gè)人 - 個(gè)人和配偶的原件和復(fù)印件，共同所有人 身份證; 個(gè)人婚姻狀況證明，如已婚，未婚，離婚證明的原件和復(fù)印件; 共同所有人同意出售法律文件或授權(quán)書; 房地產(chǎn)權(quán)證的副本。 公司 - 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件和復(fù)印件，復(fù)印件必須加蓋工商局印章; 原法定代表人證明; 法定代表人身份證原件及復(fù)印件; 公司章程的副本; 公司董事會(huì)或上級(jí)機(jī)構(gòu)同意出售法律文件。

第二，當(dāng)買方處理抵押貸款時(shí)，需要以下文件和材料：個(gè)人和配偶以及共同所有人的身份證明原件和復(fù)印件; 婚姻狀況證明，如已婚，未婚，離婚證明復(fù)印件; 本書的副本; 工作單位收入的原件; 購(gòu)買發(fā)票的原件和復(fù)印件; 原始“評(píng)估報(bào)告”; 買方和賣方所在的抵押銀行存折的副本; 原所有人的“房地產(chǎn)權(quán)證”副本。

第三，其他相關(guān)證明：（1）任何委托他人行事的人，無論是買賣，都必須提供由公證機(jī)關(guān)公證的“授權(quán)書”; （2）如果由法人委托，則需要法人授權(quán)。 原始授權(quán)書副本和受托人身份證明; （3）如果通過抵押支付，無論是買賣，如果有共同所有人或配偶，都應(yīng)簽署并簽發(fā)相關(guān)文件; （4）無論買方還是賣方，所提供的文件副本必須提供原件，并由公證處，銀行和房地產(chǎn)局核實(shí)。

需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清。
由房產(chǎn)證登記人，住房共有人，買家，一起持各自身份證，戶口本，婚姻證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理該住房過戶手續(xù)。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈(zèng)與；
（四）繼承、受遺贈(zèng)；
第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

個(gè)人辦理房產(chǎn)證
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。