可以辦贈與公證或者二手房買賣
公證按贈與面積的2%收費，過戶收3%契稅
買賣按二手房稅費收取
拿公證書或完稅證明去房管局辦理新的房產證

可以辦理房產證贈與公證

當地房管局辦理！

石家莊樓盤網 石家莊房地產
(1)已購公有住房買賣需提交的資料

　　①原房屋所有權證(原件);②房屋買賣合同(原件);③原公房購房合同;④原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);⑤契稅完稅或減免稅憑證;⑥補交土地出讓金的證明;⑦已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業費、供暖費交清證明;⑧外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交;⑨當事人身份證明。

　　(2)已購經濟適用住房買賣(含按經濟適用住房管理的房屋)需要提交的資料：

　　①原房屋所有權證(原件);②房屋買賣合同(原件);③契稅完稅或減免稅憑證;④原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白); ⑤補交綜合地價款證明;按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明;⑥外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交;⑦已購經濟適用住房購房不足5年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明(買房人購買的經濟適用房面積超標的);⑧當事人身份證明。

　　(3)存量房屋買賣需要提交的資料：

　　①原房屋所有權證(原件);②房屋買賣合同(原件);③契稅完稅或減免稅憑證;④原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白);⑤國有土地使用證(整宗房地產或已發土地證的房屋);⑥劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地); ⑦外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交;⑧外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批準文件;⑨當事人身份證明。

　　(4)以拍賣方式買賣二手房過戶需要提交的資料：

　　①原房屋所有權證(原什)，不能提交的，依據協助執行通知書辦理證書的注銷登記;②房屋轉讓合同(原件，法院判決的除外);③委托拍賣合同、拍賣成交確認書：③房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份(原件);⑤國有土地使用證(整宗房地產);⑥劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地);⑦生效的法院判決書(調解書)、裁定書;⑧單方申請的，提交法院協助執行通知書(原件);⑨契稅完稅或減免稅憑證;⑩當事人身份證明。

要是有房產證的房產就應該去房管局，要帶戶口本 身份證 房產證 不用復印件 房管局有復印機 到那領取一張表 填填 然后按工作人員的 步驟走就行 快的話半個小時就完事 反正不涉及貸款 但是得交點稅費 帶上銀行卡 房管局周圍一定有銀行

住房申請辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房需要貸款還清無抵押。
由房產證登記人和共有人，以及住房受讓方，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件材料，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產過戶需要準備很多材料的，有土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面我會做詳細說明的，我們一起來看看過戶流程是怎樣的？ 一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證 二、所需證件： 1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項） 2、房屋所有權證、共有權證 3、買賣契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權登記申請表 7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書 8、買賣一方或雙方為單位的還需提交： （1）機構代碼證及企業營業執照復印件 （2）法人授權委托書 （3）法定代表人及受托人身份證復印件 （4）出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單 9、出售國有住房需經當地市房改辦審批 10、登記機關認為需要的其他證明文件 房產過戶是件比較麻煩的事情，除了我們說的需要準備的材料外，特別是二手房過戶，還有很多需要注意的地方，比如說水電氣暖等都要結算清楚，還要約定舊房主搬出去的時間是什么時候等。

房地產許可證的交易流程是什么

首先，賣方在處理轉讓手續時應攜帶以下信息：個人 - 個人和配偶的原件和復印件，共同所有人 身份證; 個人婚姻狀況證明，如已婚，未婚，離婚證明的原件和復印件; 共同所有人同意出售法律文件或授權書; 房地產權證的副本。 公司 - 公司營業執照的原件和復印件，復印件必須加蓋工商局印章; 原法定代表人證明; 法定代表人身份證原件及復印件; 公司章程的副本; 公司董事會或上級機構同意出售法律文件。

第二，當買方處理抵押貸款時，需要以下文件和材料：個人和配偶以及共同所有人的身份證明原件和復印件; 婚姻狀況證明，如已婚，未婚，離婚證明復印件; 本書的副本; 工作單位收入的原件; 購買發票的原件和復印件; 原始“評估報告”; 買方和賣方所在的抵押銀行存折的副本; 原所有人的“房地產權證”副本。

第三，其他相關證明：（1）任何委托他人行事的人，無論是買賣，都必須提供由公證機關公證的“授權書”; （2）如果由法人委托，則需要法人授權。 原始授權書副本和受托人身份證明; （3）如果通過抵押支付，無論是買賣，如果有共同所有人或配偶，都應簽署并簽發相關文件; （4）無論買方還是賣方，所提供的文件副本必須提供原件，并由公證處，銀行和房地產局核實。

需要房主取得住房產權，貸款還清。
由房產證登記人，住房共有人，買家，一起持各自身份證，戶口本，婚姻證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。