一、贈與的房產已過戶能要回來嗎
1、贈與的房產已過戶不能要回來。贈與房產過戶流程主要是根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關系成立；未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
第六百六十一條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
二、贈與的房產過戶流程有哪些
1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”；
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費；
3、根據國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續；
4、當以上所有的步驟都完成之后，就到了轉房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果沒有辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

不能，根據法律規定只要是房主把房子過戶了，就不能要回或更改，所以說爺爺過世后奶奶把房子過戶給了孫子，共他子女是不能要回來的哦

只要是奶奶不更改房產繼承人，己經過戶給孫子的房子，其兒女也無權再要回來，除非繼承人與原房主達成協商同意，否則不能

我估計要不回來，奶奶有權分配自己的財產，他已經過戶給了孫子就算給你打官司，估計也很難要回來。

爺爺過世后，奶奶已經把房子過戶給了孫子，其他子女還能要回來嗎？
以上你說這個問題，你可以用法律咨詢一下這個其他的子女還能要回來嗎？

這種情況下他的子女是把房子要不回來的，因為他已經給他的孫子了，不可能再要回來了

如果贈與的房產已過戶，那就說明房屋產權已經發生了變化，這種情況一般是不予變更的。
【法律分析】
什么情況下贈與房產過戶能要回來：1、當被贈與人嚴重侵害了贈與人或者是贈與人的直系親屬的時候，贈與人就可以以此為由要回自己贈與出去的房產。2、假如被贈與人對贈與人有撫養義務，但是被贈與人卻并沒有履行撫養義務的時候，贈與人就可以以此為由要回自己贈與出去的房產。3、在贈與房產的時候，雙方簽訂了有效的贈與合同，并且合同中明確規定了被贈與人需要履行哪些義務，但是被贈與人卻并沒有根據合同約定來履行的話，那么贈與人就可以以此為由要回自己贈與出去的房產。贈與房產注意事項：贈與人的撤銷權是具有一定的時效性的，一般情況下，贈與人應該在已經知道或者是應當知道撤銷原因的那一天開始的一年內行使這個權利，假如超過一年的話，贈與人是無法行使撤銷權的。為了更好地保障贈與人的合法權益，建議贈與人最好是在贈與合同中約定清楚贈與的條件和撤銷的條件，當被贈與人不根據合同約定來履行的時候，贈與人就可以及時地要求撤銷贈與房產，保護自己的合法權益。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

房子已經被老人以買賣的形式過戶給了孫子，現在房產證號已經是孫子的名字了。這就已經不屬于爺爺遺產了。老人的其他子女是沒有權利要回房子。
爺爺將房子以買賣的形式過戶給孫子了，那么其他人是無法秒回的。但是爺爺過戶的這部分必須是自己的財產才行。因為部分財產是和其他的人有關系的，你可以通過這方面起訴。
爺爺的房子，已經在爺爺生前轉賣給孫子，現在這房子就是孫子的，叔叔伯伯和憑什么要回房子。
爺爺奶奶生前處分了房子，現在叔叔無權對房子提繼承。若是爺爺奶奶把房子以買賣的形式贈與給孫子，叔叔也無權繼承。若是真實的買賣關系，若爺爺奶奶確實收到了錢款且在過世前未花銷，則叔叔可以主張。
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：贈與更劃算；　　
一、若是孫子以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到孫子名下；
二、若以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，爺爺是賣方，孫子是買方，費用如下：要根據評估價格、是否滿五年、房子是否爺爺的唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。

房子已經被老人以買賣的形式過戶給了孫子，現在房產證號已經是孫子的名字了。這就已經不屬于爺爺遺產了。老人的其他子女是沒有權利要回房子。

爺爺將房子以買賣的形式過戶給孫子了，那么其他人是無法秒回的。但是爺爺過戶的這部分必須是自己的財產才行。因為部分財產是和其他的人有關系的，你可以通過這方面起訴。

爺爺的房子，已經在爺爺生前轉賣給孫子，現在這房子就是孫子的，叔叔伯伯和憑什么要回房子。