一、贈與的房產(chǎn)已過戶能要回來嗎
1、贈與的房產(chǎn)已過戶不能要回來。贈與房產(chǎn)過戶流程主要是根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈予關(guān)系成立；未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據(jù)書面贈予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
第六百六十一條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
二、贈與的房產(chǎn)過戶流程有哪些
1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”；
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費；
3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)；
4、當以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

不能，根據(jù)法律規(guī)定只要是房主把房子過戶了，就不能要回或更改，所以說爺爺過世后奶奶把房子過戶給了孫子，共他子女是不能要回來的哦

只要是奶奶不更改房產(chǎn)繼承人，己經(jīng)過戶給孫子的房子，其兒女也無權(quán)再要回來，除非繼承人與原房主達成協(xié)商同意，否則不能

我估計要不回來，奶奶有權(quán)分配自己的財產(chǎn)，他已經(jīng)過戶給了孫子就算給你打官司，估計也很難要回來。

爺爺過世后，奶奶已經(jīng)把房子過戶給了孫子，其他子女還能要回來嗎？
以上你說這個問題，你可以用法律咨詢一下這個其他的子女還能要回來嗎？

這種情況下他的子女是把房子要不回來的，因為他已經(jīng)給他的孫子了，不可能再要回來了

如果贈與的房產(chǎn)已過戶，那就說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變化，這種情況一般是不予變更的。
【法律分析】
什么情況下贈與房產(chǎn)過戶能要回來：1、當被贈與人嚴重侵害了贈與人或者是贈與人的直系親屬的時候，贈與人就可以以此為由要回自己贈與出去的房產(chǎn)。2、假如被贈與人對贈與人有撫養(yǎng)義務，但是被贈與人卻并沒有履行撫養(yǎng)義務的時候，贈與人就可以以此為由要回自己贈與出去的房產(chǎn)。3、在贈與房產(chǎn)的時候，雙方簽訂了有效的贈與合同，并且合同中明確規(guī)定了被贈與人需要履行哪些義務，但是被贈與人卻并沒有根據(jù)合同約定來履行的話，那么贈與人就可以以此為由要回自己贈與出去的房產(chǎn)。贈與房產(chǎn)注意事項：贈與人的撤銷權(quán)是具有一定的時效性的，一般情況下，贈與人應該在已經(jīng)知道或者是應當知道撤銷原因的那一天開始的一年內(nèi)行使這個權(quán)利，假如超過一年的話，贈與人是無法行使撤銷權(quán)的。為了更好地保障贈與人的合法權(quán)益，建議贈與人最好是在贈與合同中約定清楚贈與的條件和撤銷的條件，當被贈與人不根據(jù)合同約定來履行的時候，贈與人就可以及時地要求撤銷贈與房產(chǎn)，保護自己的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

房子已經(jīng)被老人以買賣的形式過戶給了孫子，現(xiàn)在房產(chǎn)證號已經(jīng)是孫子的名字了。這就已經(jīng)不屬于爺爺遺產(chǎn)了。老人的其他子女是沒有權(quán)利要回房子。
爺爺將房子以買賣的形式過戶給孫子了，那么其他人是無法秒回的。但是爺爺過戶的這部分必須是自己的財產(chǎn)才行。因為部分財產(chǎn)是和其他的人有關(guān)系的，你可以通過這方面起訴。
爺爺?shù)姆孔樱呀?jīng)在爺爺生前轉(zhuǎn)賣給孫子，現(xiàn)在這房子就是孫子的，叔叔伯伯和憑什么要回房子。
爺爺奶奶生前處分了房子，現(xiàn)在叔叔無權(quán)對房子提繼承。若是爺爺奶奶把房子以買賣的形式贈與給孫子，叔叔也無權(quán)繼承。若是真實的買賣關(guān)系，若爺爺奶奶確實收到了錢款且在過世前未花銷，則叔叔可以主張。
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：贈與更劃算；　　
一、若是孫子以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到孫子名下；
二、若以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，爺爺是賣方，孫子是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否爺爺?shù)奈ㄒ环孔雍髮μ柦患{：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。

房子已經(jīng)被老人以買賣的形式過戶給了孫子，現(xiàn)在房產(chǎn)證號已經(jīng)是孫子的名字了。這就已經(jīng)不屬于爺爺遺產(chǎn)了。老人的其他子女是沒有權(quán)利要回房子。

爺爺將房子以買賣的形式過戶給孫子了，那么其他人是無法秒回的。但是爺爺過戶的這部分必須是自己的財產(chǎn)才行。因為部分財產(chǎn)是和其他的人有關(guān)系的，你可以通過這方面起訴。

爺爺?shù)姆孔樱呀?jīng)在爺爺生前轉(zhuǎn)賣給孫子，現(xiàn)在這房子就是孫子的，叔叔伯伯和憑什么要回房子。