房產遺囑怎么寫有效

(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產的名稱、數額，財產分割意見，有關繼承人應得的具體數額，以及其它有關要求。

(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時間。

因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

房屋繼承遺囑的格式范本

1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)

2、本人委托的遺囑執行人的說明;(身份證，授權委托書，住所、指定遺囑執行人與本人的關系，如有任何利害關系應注明不影響其執行人效力，指定后備執行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示范)

3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)。

4、本人財產的說明;(基準日，項目-房產、存款、股票、汽車、現金、、投資、所內、債權等，相關合同、產權證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分，有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況)。

5、本人保險的說明;(收益人基本情況，監護人，遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)。

6、本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送)。

7、以前訂立遺囑的情況，數份遺囑，而內容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明。

8、簽名及日期

房屋遺囑應當按照一定的格式書寫，而且還要注意不要遺漏內容。具體而言，房屋遺囑中要寫明∶

1、財產的名稱和數量。

2、遺囑繼承人或受遺贈人。

3、財產的分配方法和具體數額。

4、指定某項遺產的用途和使用目的。

5、再指定繼承人。這里所說的再指定繼承人，是指遺囑人為了防止被指定的繼承人先于

繼承開始之前死亡，或者遺囑繼承人不接受繼承的情況發生，而在遺囑中再指定繼承人。

6、遺囑執行人。

法律依據∶《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。