房產(chǎn)遺囑怎么寫有效

(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。

(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間。

因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。

房屋繼承遺囑的格式范本

1、本人身份的說明;(身份證號(hào)碼、住所、近親屬情況)

2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范)

3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有，給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過程，是自書還是代書，是否本人的真實(shí)意愿，有無(wú)修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)。

4、本人財(cái)產(chǎn)的說明;(基準(zhǔn)日，項(xiàng)目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無(wú)已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況)。

5、本人保險(xiǎn)的說明;(收益人基本情況，監(jiān)護(hù)人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法)。

6、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個(gè)人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送)。

7、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明。

8、簽名及日期

房屋遺囑應(yīng)當(dāng)按照一定的格式書寫，而且還要注意不要遺漏內(nèi)容。具體而言，房屋遺囑中要寫明∶

1、財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量。

2、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。

3、財(cái)產(chǎn)的分配方法和具體數(shù)額。

4、指定某項(xiàng)遺產(chǎn)的用途和使用目的。

5、再指定繼承人。這里所說的再指定繼承人，是指遺囑人為了防止被指定的繼承人先于

繼承開始之前死亡，或者遺囑繼承人不接受繼承的情況發(fā)生，而在遺囑中再指定繼承人。

6、遺囑執(zhí)行人。

法律依據(jù)∶《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條 無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。