離婚后房產(chǎn)怎么分割?最全的答案在這里
離婚房產(chǎn)的分割方式如下:
1、婚前買房付清全部房產(chǎn),登記在自己名下,屬于個人財產(chǎn),不參與分配;
2、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn),一般是平均分配;
3、婚前一方首付且登記在首付方名下,婚后共同償還貸款,產(chǎn)權(quán)屬于登記人的,對另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償;
4、婚前父母買房贈與子女的,視為父母對自己子女的單獨(dú)贈與。
離婚財產(chǎn)的分割遵循以下原則:
1、雙方協(xié)商決定,離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割,雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行,不能由一方?jīng)Q定;
2、男女平等;
3、照顧子女和女方權(quán)益;
4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t;
5、照顧無過錯方的原則。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
離婚時房產(chǎn)是怎樣分割的
離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定是:首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院判決。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進(jìn)行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同還貸,人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有,產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻離婚時房產(chǎn)如何進(jìn)行分割
夫妻離婚時房產(chǎn)如何進(jìn)行分割一、夫妻離婚時房產(chǎn)如何進(jìn)行分割
1、夫妻離婚時房產(chǎn)分割方法如下:
(1)夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割;
(2)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割;
(3)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),平均進(jìn)行分割。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
二、夫妻離婚孩子應(yīng)該歸誰
兩周歲以下的子女,一般隨母親生活。但母親有下列情形之一的,也可隨父親生活:一是母親患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,子女不宜與其共同生活的;二是母親有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù),而父親要求子女隨其生活的,并對子女健康成長沒有不利影響的;三是因其他原因,子女確無法隨母方生活的等等。對兩周歲以上未成年的子女,父親和母親均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予優(yōu)先考慮:
1、已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;
2、子女隨其生活時間較長,改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的;
3、無其他子女,而另一方有其他子女的;
4、子女隨其生活,對子女成長有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活的。十周歲以上的子女一般要考慮子女的意見。
離婚時房產(chǎn)怎么分割
離婚時房產(chǎn)分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方的婚前財產(chǎn),離婚時歸個人所有,不能進(jìn)行分割;如果房產(chǎn)是雙方的共同財產(chǎn),則離婚時雙方可以協(xié)商分割,協(xié)商不成的由法院進(jìn)行判決;如果是父母贈與的房產(chǎn),還要根據(jù)贈與的時間和是否有明確表示綜合判定。人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
離婚時婚前房產(chǎn)不參與分割,這是個人財產(chǎn)。夫妻共同房產(chǎn),一般情況下就是一人一半,如果有一方存在過錯,那么過錯方就要少分一些房產(chǎn),就這么分。
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