1、雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續期間，由雙方共同購買的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產，一般是均等分割;如果是一方婚前購買的，登記在其名下的，屬于其個人財產，離婚時不參與分割。
2、法律依據：《中華人民共和民法典》
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻離婚房產怎樣分配
分為以下幾種情況：
1、婚前一方支付首付，婚后取得房產證
在這里給大家普及一下什么是夫妻共同財產
華律網
夫妻共同財產具體主要指：夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括：
(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;
(二)生產、經營性的收益;
(三)知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)繼承或接受贈予所得的財產;
(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額;
(六)一方以個人財產投資取得的收益;
(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(八)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
因此在婚姻存續期間的工資獎金等收入都屬于夫妻共同財產。
2、婚前一方支付全部房款，婚前取得房產證
網友B結婚前全款買了一套房子，婚前就取得了房產證，產權證上只有B一人的名字。
分析：這種情況相對簡單些，B用自己的婚前個人財產購買房產并獲得房屋的所有權，已經完成房屋價值和產權的交割，即使離婚，對方也沒有資格申請分割房產。
3、婚后雙方共同出資購房，離婚時還未取得房產證
網友C在結婚后跟妻子共同出資購買房產，但是離婚時還沒有拿到房產證。
分析:如果網友c在還沒有付清全部房款下離婚，根據《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。也就是說在沒有獲得產權證的情況下，法院還不能判決房子產權歸誰，只能根據當事人協商或實際情況判給使用權。在取得房屋所有權后，有爭議的可以向法院起訴。
房產證加名后不一定能分到一半房產
在這需要提醒一下大家，對于婚前一方購買的房產，婚后加上另一方的名字就可以享有一半房產了。實際上雖然確定加名字的肯定有房產份額，但不一定是二分之一，婚前婚后房產認定、離婚房產分配比例都是由一定實際因素決定的。
婚前婚后房產認定標準和法院判決原則

您好，結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產。在結婚后買房，那么應是夫妻雙方共用財產。婚前買房，如果男方父母出全資買房，屬于男方個人財產，婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，為夫妻共同財產。婚后共還貸，增值房產遵循誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金。
隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《婚姻法》將被廢止。
《民法典》離婚房產如何分割
婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎么分割房產的問題，分為以下幾種情況。
(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。
(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?
《夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
(五)以父母名義買房，離婚房產如何分割?
婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第1062條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金;
2、生產、經營的收益;
3、知識產權的收益;
4、繼承或贈與所得的財產;
5、其他應當歸共同所有的財產。
增值部分基于一方個人財產投資在婚后取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
對于夫妻對共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權。

離婚房產分割需要遵循如下原則：協議優先原則、個人房產不予分割原則、有利于生活原則、照顧無過錯方和子女合法利益的原則、合法原則、禁止權利濫用原則等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。