一、婚后 共同財產 如何分配 婚姻法 第三十九條規定：“ 離婚 時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧女方和子女權益的原則判決?！蹦信x婚時，應當分割夫妻的共同財產。雙方有約定的，按約定辦。沒有約定的，可協議處理共同財產。協議不成，可由人民法院根據共同財產的狀況， 結婚 時間的長短，生產、生活的實際需要，以及財產的來源、數量等，合理分割。 夫妻關系存續期間從事的多種經營和承包責任田的當年收益，離婚時，應作為 夫妻共同財產 處理。對生產資料和離婚時當年無收益的養殖、種植，應從有利于生產考慮，予以合理調整或者作價處理。 城鄉個體經營戶的生產資料、合法收入等，屬于夫妻共同財產的，離婚時，應根據有利于生產、經營的原則，實事求是地合理分割。 借婚姻索取財物，離婚時，如果結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。 因第三者介入或者喜新厭舊而離婚的，處理財物時，要注意照顧無過錯的一方和子女的利益。 因生女孩或者女方采取節育措施而引起離婚的，分割財產時，要保護婦女、兒童的利益，對女方在住房、生產、生活以及 子女撫養 教育等方面，應給予照顧。 二、離婚時房屋如何進行分割 對于房屋是否屬于共同財產，以及如何進行分割，主要是會出現以下幾種情況來判斷和處理： 1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產權，因為房屋是在婚姻存續期間內取得，因此不論 房產證 上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，該房屋是 婚前財產 。離婚時，另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過 按揭貸款 購房 ，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人 工資 還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，對于此種情況法律上沒有明確的規定，婚姻 律師 網首席律師賈明軍認為，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是 婚后財產 ，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟，財產權益在婚前簽訂 購房合同 后就已經取得，房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。 5、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，對這種情況，如果不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，只能是認定為房產證上的一方人的婚前個人財產。 往往在夫妻離婚的同時，需要對相關的事項作出處理，其中就包括了共同財產、未成年子女撫養問題以及共同 債務 ，當然最核心的還是解除雙方當事人之間的婚姻關系。在這方面，若當事人可以協商達成一致，那么可以考慮通過協議方式離婚，否則的話可能只能考慮去法院提起 離婚訴訟 了。

婚后購置的房產，屬于共同財產，離婚時，可以主張分割。無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

      隨著《民法典》(2021年1月1日起實施)的頒布，《婚姻法》將被廢止?！睹穹ǖ洹坊楹蟾改赋鲑Y買房 房產怎么處理?      婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。      該解釋還規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。      這里的出資指全額出資，如父母僅付了首付的，產權登記在自己子女名下，僅視為對子女個人的贈與(本金 增值)，如果登記在小夫妻雙方名下的，當然屬于共有，未做份額約定的，視為共同共有。      關于房產分配的規定1、離婚房產增值部分的分割      確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。2、婚內贈與房產的離婚分割      婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與。      該條針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，因此，有人要贈與房產的，先過戶。3、單方父母出資買房的房產離婚分割      婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。      此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。4、雙方父母出資買房的離婚房產分割      由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。5、關于婚前一方購買房屋，婚后共同還貸的離婚房產分割      夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。      依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。      在房價越來越高的今天，房產已然成為夫妻婚后共同財產中極為重要的一部分，所以在開始幸福美滿婚姻的同時，也應當多多注意相關的政策，多了解婚后房產的有關知識，保護自己的權利，了解自己的義務，營造更加和諧的家庭關系。

《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》 　
　　2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
　　（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；
　?。?）一方或雙方繼承、受贈的財產； 　
　　6、一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。 　
　　8、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。 字串2
　問題2：離婚時房屋拆遷收入如何分割？
　 女方在辦理離婚。她和丈夫結婚20年了，有一女兒19歲。女方和男方共同生活居住的平房要拆遷。那間房子是間私房，戶主寫的是丈夫父親的名字，即公公的名字。那老人家已經去世多年了。再有女方的戶口并沒有落在那處房子處。自從準備離婚時起，女方就搬出來和她爸媽住在一起。
相關法律規范
　《中華人民共和國婚姻法》
　第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
　 　（一）工資、獎金；
　?。ǘ┥a、經營的收益；
　　（三）知識產權的收益；
　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產。
　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
　　
　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
　　（一）一方的婚前財產； 字串1
　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
　　（四）一方專用的生活用品；
　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。
　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》
　　
　　第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人 另有約定的除外。
　　
　　第三十三條 婚姻法修改后正在審理的一、二審婚姻家庭糾紛案件，一律適用修改后的婚姻法。此前最高人民法 院作出的相關司法解釋如與本解釋相抵觸，以本解釋為準