辦理離婚房屋析產需要的手續如下:      1、到公證處辦理析產公證，取得公證文書;      2、到交易中心辦理轉繪;      3、到房管局辦理免征契稅申請;      4、辦理析產登記手續;      5、拿取房屋析產證件。

1、雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理 房產過戶手續 。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。 2、 離婚 時， 離婚協議書 可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。 3、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料： (1) 房產證 ; (2) 身份證 明及復印件; (3) 協議離婚 的提交 離婚證 及復印件， 離婚財產 歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; (4)法院判決離婚的提交生效的 法院判決書 及復印件， 判決書 中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 需要析產，前提是法院判決出結果或夫妻雙方協商好房屋處理方法。房產是男方名下的，可能是男方的 婚前財產 ，也可能是雙方購買后登記在男方名下，也可能是女方購買贈與男方。

一、離婚房產析產怎么辦
1、離婚房產析產的具體流程如下：
（1）到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免征契稅申請；
（4）辦理析產登記手續并繳交登記費；
（5）取證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、離婚析產需要什么資料
離婚析產需要帶的資料具體如下：
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
2、房地產證，如有共有證的，包括共有證；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委托書。

一、需要準備以下資料： 1、 離婚判決書 或 離婚協議書 或離婚證; 2、房地產證(如有共有證的，包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產 登記申請書 ; 5、委托書。 二、離婚析產基本步驟： 1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產登記手續并繳交登記費; 5、取證。