一、夫妻一方擅自將房屋出售是否合法
1、夫妻一方擅自將房屋出售是不合法的。法律規(guī)定，夫妻之間對房屋是共同共有，處分需要共同共有人同意，如果無權處分人將不動產轉讓，所有權有權追回，但是受讓人善意取得房屋所有權并進行登記的除外。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯洠恍枰怯浀囊呀浗桓督o受讓人。
二、房屋買賣的法律法規(guī)有哪些
房屋買賣的法律法規(guī)，具體如下：
1、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預售合同的效力；
2、預約合同的效力和履行；
3、基于假按揭簽訂房屋買賣合同的效力；
4、房屋買賣中陽合同的效力；
5、購房指標轉讓合同的效力；
6、無權處分合同的效力和履行。

夫妻一方擅自賣房原則上是無效的。但如果一方擅自賣房，而買受人不知道其無獨立處分權，即為善意第三人的，只要該第三人支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條
由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。