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婚前買的房子離婚時怎么分割?離婚時需要返還彩禮嗎?(彩禮買的房子離婚是怎么分配)

首頁 > 婚姻繼承2023-05-09 14:17:05

離婚時彩禮需要退還嗎

一般情況下領(lǐng)取結(jié)婚證并且共同生活了,彩禮錢是不用退還的,但如果結(jié)婚沒多久就離婚的可能會涉及返還彩禮的問題

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:

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(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;

(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;

(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。

適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。

二、夫妻離婚彩禮怎么分

如果夫妻離婚不存在彩禮返還問題的,離婚時彩禮分配應(yīng)遵循以下幾個原則。

1、男女平等原則。

男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔(dān)共同的義務(wù);

2、照顧子女和女方利益原則。

這里的“照顧”,既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割;

3、有利生活,方便生活原則。

在離婚分割共同財產(chǎn)時,不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時,應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時,要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應(yīng)依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補償;

4、權(quán)利不得濫用原則。

離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié),符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求,有利于避免不必要的糾紛。

房子是結(jié)婚前買的,離婚分財產(chǎn)怎么算?

一、離婚時的財產(chǎn)分割應(yīng)遵循以下原則:
1、男女平等原則
2、是照顧子女和女方權(quán)益的原則。
3、是有利于生產(chǎn)和生活原則。
4、權(quán)利不得濫用原則。
5、夫妻方所有的財產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。
二、離婚財產(chǎn)分割如下:
(一)一方的個人財產(chǎn)
夫妻個人財產(chǎn)不進(jìn)行分割;
(二)夫妻共有財產(chǎn)
一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。
(三)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)
分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。
(四)彩禮
已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習(xí)俗給付的彩禮的,或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的,離婚時可以請求對方退還彩禮。
(五)以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:
1、夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶,其他股東過半數(shù)同意,并且其他股東均明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的,該股東的配偶可以成為該公司股東;
2、夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后,其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓,但愿意以同等條件購買該出資額的,人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進(jìn)行分割。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓,也不愿意以同等條件購買該出資額的,視為其同意轉(zhuǎn)讓,該股東的配偶可以成為該公司股東。
(六)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的
夫妻雙方可以就是否將該合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給未入伙一方進(jìn)行協(xié)商。此種情形需要分情況討論:
1)若夫妻雙方協(xié)商一致,將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方
其他合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位;
其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的,可以對轉(zhuǎn)讓所得的財產(chǎn)進(jìn)行分割;
其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先購買權(quán),但同意該合伙人退伙或者削減部分財產(chǎn)份額的,可以對結(jié)算后的財產(chǎn)進(jìn)行分割;
其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先購買權(quán),又不同意該合伙人退伙或者削減部分財產(chǎn)份額的,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,該配偶依法取得合伙人地位。
2)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,入伙的財產(chǎn)也可以給一方所有,分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。
(七)夫妻以一方名義投資設(shè)立個人獨資企業(yè)
夫妻以一方名義投資設(shè)立個人獨資企業(yè)的,人民法院分割夫妻在該個人獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:
1、一方主張經(jīng)營該企業(yè)的,對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估后,由取得企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)一方給予另一方相應(yīng)的補償;
2、雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的,在雙方競價基礎(chǔ)上,由取得企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償;
3、雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的,按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。
(八)房屋的歸屬
1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,
(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。
2、雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有人折價補償給另一方。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。
(九)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋
離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
(十)貸款買房后房屋的所有權(quán)歸屬
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
不能達(dá)成協(xié)議的,該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
(十一)由父母出資購買的房屋
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,登記在一方父母名下,不視為夫妻共同財產(chǎn)。購買該房屋時的出資,可以作為債權(quán)處理。
(十二)遺產(chǎn)
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的房產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn);但是,如果遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn),在繼承人之間尚未實際分割,起訴離婚時另一方請求分割的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實際分割遺產(chǎn)后另行起訴。
(十三)夫妻之間訂立借款協(xié)議
以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或者用于其他個人事務(wù)的,應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為,離婚時可以按照借款協(xié)議的約定處理。
(十四)夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)
離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理。
(十五)借婚姻關(guān)系索取的財物,離婚時,如結(jié)婚時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認(rèn)定的,可按贈與處理。
(十六)離婚時一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?br />(十七)婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br />【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

男方結(jié)婚前買的房,離婚時女方怎么分?

《婚姻法解釋二》中規(guī)定,可以要求返還彩禮的情形包括3類:給付彩禮后悔婚,雙方未辦理結(jié)婚登記的;雙方即使已經(jīng)辦理結(jié)婚登記手續(xù),但確未共同生活過就離婚的;婚前給付彩禮導(dǎo)致給付人生活困難,離婚時也可以以此為由要求返還彩禮。
辦理結(jié)婚登記是婚姻關(guān)系成立的法定要件之一。但是,這并不意味著未登記的婚姻關(guān)系中當(dāng)事人的合法權(quán)益不受法律保護(hù)。
雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的,但以夫妻名義同居生活時間較短,不愿再繼續(xù)共同生活的,給對方當(dāng)事人造成了一定損失的,對方當(dāng)事人請求返還彩禮的,按照公平原則,索要彩禮的一方理應(yīng)返還。
若雙方雖未辦理結(jié)婚登記,但是以夫妻名義生活較長時間,婚約解除后,男方要求女方返還彩禮時,不能片面引用《婚姻法解釋二》的規(guī)定判決女方返還男方財產(chǎn),應(yīng)該充分考慮女方遭受的損失。
最后就是在戀愛中,以禮物的方式贈與對方的物品和財產(chǎn)是不予返還的。

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