房屋產權分配按照《辦法》規定，就由政府組織建設的住房，既不是以某種標準直接分配居民居住的保障性住房，也不是通過市場交易購買的商品住房，而限定住房購買者資格或嚴格的購買準入，限定住房交易價格（辦法規定一般會低相應住房商品的市場價25％），限定購買者使用條件及轉讓條件的住房。這種住房政府以政策性土地投入占住房的所有權25％，而有資格的購買住房者支付全部購買住房的成本享有75％的住房所有權，在規定范圍內享受全部住房使用權，購買不滿5年的共有產權住房購買者沒有住房的處置權，只有購買5年之后并把其政府25％所有權再購買過來，形成完全的所有權之后，購買住房者才能夠享受住房交易處置權。

1、產權各一半；
2、法律規定房產證上如果是兩個人，其中一方想改變房子的產權必須經另一方統一，否則就是違法。房子雖然是爺爺投資購買的，但是房產證上沒有寫明是誰付的錢，所以她爺爺是無權收回的；
3、如果她爺爺過世了，屬于她爺爺的那部分產權按照繼承法分配，小蘭的那部分產權不參與分配。