如何界定房子是婚前財(cái)產(chǎn)

　　如何界定房子是婚前財(cái)產(chǎn)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。在這其中，婚前財(cái)產(chǎn)很容易會產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定糾紛，下面就來看看如何界定房子是婚前財(cái)產(chǎn)。

　　如何界定房子是婚前財(cái)產(chǎn)1

　　 一、房屋婚前財(cái)產(chǎn)界定是怎樣的

　　1、房屋是屬于婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形如下：

　　(1)辦理結(jié)婚登記前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買房屋，并且登記在個(gè)人名下：

　　(2)辦理結(jié)婚登記前，一方父母購買房屋，贈與子女，并且登記在子女名下。

　　2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九、第七十八條

　　 二、婚前財(cái)產(chǎn)具體是指哪些

　　1、夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動所得如工資，繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)如繼承的房產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財(cái)產(chǎn);

　　2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi);

　　3、離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外如鉆戒等高價(jià)值的飾品;

　　4、離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán)如尚未發(fā)表的文章;

　　5、夫妻間對財(cái)產(chǎn)的約定如婚前財(cái)產(chǎn)的書面協(xié)議，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　依據(jù)《民法典》的規(guī)定，婚前房屋歸個(gè)人所有的情形有兩種：辦理結(jié)婚登記前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買房屋，并且登記在個(gè)人名下;辦理結(jié)婚登記前，一方父母購買房屋，贈與子女，并且登記在子女名下。

　　如何界定房子是婚前財(cái)產(chǎn)2

　　 一、房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)？

　　1、婚前個(gè)人購買或者接受贈予的住房，登記在個(gè)人名下的，算婚前財(cái)產(chǎn)。婚后由一方父母出資，登記在個(gè)人名下的，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后一方父母明確表示將房子贈予自己子女個(gè)人的，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

　　男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　 二、貸款買的房子算婚前財(cái)產(chǎn)嗎？

　　貸款買的房子也是算是毀前財(cái)產(chǎn)的。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　如何界定房子是婚前財(cái)產(chǎn)3

　　 以下財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)

　　1、夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)以及婚前各自為結(jié)婚所購置的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)；

　　2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)；

　　3、離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，貴重物品除外；

　　4、離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)；

　　5、夫妻間對財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

　　 法律依據(jù)

　　1、《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

　　（四）一方專用的.生活用品；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　3、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

　　4、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

　　雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

很多人都以為結(jié)婚以后的財(cái)產(chǎn)就是屬于夫妻共同所有的，其實(shí)這也是根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定的。那么房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)呢？婚前財(cái)產(chǎn)都有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)

1、如果在結(jié)婚之前，房子經(jīng)過公證，那么這屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

2、可以把購房的錢給父母，結(jié)婚以后由父母全款買房，寫子女的名字，那么該房屋是父母贈與給自己子女的，即使是在結(jié)婚以后買的也不能算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這也算是婚前財(cái)產(chǎn)。

3、《婚姻法》有規(guī)定：夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系期間所得財(cái)產(chǎn)一家婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。雙方約定應(yīng)當(dāng)用書面的形式，婚姻關(guān)系期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。

婚前財(cái)產(chǎn)都有哪些

1、在結(jié)婚之前，單方所有的錢財(cái)，例如工資、福利和自己經(jīng)營的公司、繼承或者是別人贈予的錢財(cái)或者其他合法的收入等，都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、單方在結(jié)婚之前就已經(jīng)擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，比如自己購買的房子、股票盈利、基金等等。

3、婚前財(cái)產(chǎn)必須是在夫妻雙方結(jié)婚以前所獲得的錢財(cái)才算，在領(lǐng)完結(jié)婚證以后，可以把自己的婚前財(cái)產(chǎn)拿去公證處做公證，不然全部都會歸納成為夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)都有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。如果大家想了解更多關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，小編會為大家一一解答。

【算一算你家裝修要花多少錢】

婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：
1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。
3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。
一、財(cái)產(chǎn)公證的流程為：
1、準(zhǔn)備好相關(guān)材料。
2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證。
3、公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事...
4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書。
二、財(cái)產(chǎn)公證所需要的材料：
1、個(gè)人的身份證明。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
4、與公證相關(guān)的其他材料。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。