婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。婚后加名：夫妻婚后，房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。

房產(chǎn)證上加名字有用嗎?婚姻法司法解釋三出臺后，引起了人們房產(chǎn)證加名字的熱潮，那么在房產(chǎn)證上加名字是否有用呢?《婚姻法解釋三》的出臺惹起社會這么廣泛的關(guān)注，是立法者所始料未及的。伴隨著公民權(quán)利意識的覺醒，財富的價值也被人們逐漸的重新認(rèn)識，尤其是凝聚了老百姓畢生心血的房產(chǎn)更是成為大家爭論的焦點。新婚姻法解釋三將“誰出資，誰所有”的基本原則貫徹到了法律解釋中。不少丈母娘出于保護(hù)女兒的角度考慮要求男方在婚前將房產(chǎn)證上加上女方的名字，甚至不少婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻也紛紛加名，導(dǎo)致了“房產(chǎn)證加名稅”的鬧劇。那么在婚前或婚姻中加了名，是不是就是見面分一半呢?這可不一定，關(guān)于加名后，男女戀愛期間雙方分手或結(jié)婚后又離婚的，財產(chǎn)如何分割，相關(guān)法律并沒有這方面的明確規(guī)定。上海高院在2007年9月20日頒布的《關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》第五條規(guī)定，戀愛期間加了女方的名字，女方并未實際支付購房款的，在分手時可以酌情分給10%—30%的規(guī)定，而非見面分一半。如果是單純的為了結(jié)婚，要求對方在房產(chǎn)證上加上自己的名字，在未實際出資的情況下，離婚分割房產(chǎn)時如何分配，相關(guān)規(guī)定尚處于缺位狀態(tài)，尚待立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)的出臺進(jìn)一步規(guī)定。即使加上了名，又能分到多少呢?在部分地區(qū)的法院判決中，一方購房未出資，離婚分得整個房產(chǎn)價值10%的產(chǎn)權(quán)份額。所以，加名并非萬全之策，打鐵還得自身硬。

新婚姻法加名字沒用了嗎

　　新婚姻法加名字沒用了嗎，結(jié)婚是我們?nèi)松囊患笫拢橐鍪巧袷サ模谖覈橐龇ㄊ羌彝ブ械臈l款，目的是去保障婚姻家庭不受到侵害，婚姻法的規(guī)定有很多，那么新婚姻法加名字沒用了嗎？

　　 新婚姻法房子加名有用嗎

　　加名字上去實質(zhì)上是屬于一種贈與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與給另一半，是有效的。

　　 第一種情況：有房無貸

　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

　　 第二種情況：有房有貸

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　 第三種情況：

　　如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費(fèi)用：

　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

　　對于你提出的“新婚姻法房子加名有用嗎”問題，房子加名的行為其實是一種贈與，男方把女方的名字寫進(jìn)去就是把所有權(quán)的一半給女方，不過這個房子要是男方的個人財產(chǎn)的話，女方是即使加名也沒有意義。

　　 新婚姻法房產(chǎn)證加名有用。

　　婚后房屋加上對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，無論是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是個人財產(chǎn)加上配偶的名字，屬于贈予行為，并且贈予已經(jīng)完成。

　　 婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定

　　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　 夫妻共有或一方所有房屋的處理

　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

　　 根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　　（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

　　（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

　　對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

　　 一、新婚姻法房產(chǎn)加名無效是真的嗎

　　新婚姻法房產(chǎn)加名無效是真的嗎？其實，新婚姻法房產(chǎn)加名無效也算是真的，不過，一般只針對5種情況，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

　　 1、婚前全款買房，只寫一方的名字

　　無論是男方還是女方，只要是婚前全款購買的房子，在只寫了自己名字的情況下，財產(chǎn)分割時一律按“婚前財產(chǎn)”計算。所以，就算婚后加了伴侶的名字，離婚后另一方也是無法分到房子的。新婚姻法實施以后，無疑能夠有效打擊“騙婚”行為。

　　 2、男方全款購買，只寫了女方名字

　　婚前全款購買的房子，只要寫自己名字都算婚前財產(chǎn)。新婚姻法規(guī)定，不管是婚前還是婚后，如果女方能證明房子為男方“贈予”的，那么即使男方出了全款，離婚后也無權(quán)進(jìn)行分割。

　　 3、婚前貸款買房，登記在一方的名下

　　與全款買的房不同，貸款購房中涉及到還貸比例的問題。如果是婚前貸款，一般房屋登記在誰的名下，房子就是歸誰的。但是，如果婚后是夫妻共同還貸，那么登記名字的人就要向另一方支付補(bǔ)償款，這個補(bǔ)償款包括了已還的'房貸和房產(chǎn)增值部分。

　　 4、一方爸爸媽媽出資購房，產(chǎn)權(quán)掛號于夫妻兩邊名下的

　　若婚后一方爸爸媽媽為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)掛號在夫妻兩邊名下的，則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其爸爸媽媽對兩邊子女的贈與，該房子歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。離婚時則以夫妻一起產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割。

　　 5、一方爸爸媽媽出資購房，產(chǎn)權(quán)掛號于自己子女名下的

　　應(yīng)視為只對自己子女的個人贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的產(chǎn)業(yè)，離婚時作為夫妻一方的個人產(chǎn)業(yè)，不予切割。

　　 二、新婚姻法房子歸屬問題

　　 (一)一方全款出資的情況

　　1、登記產(chǎn)權(quán)人為房款出資方，房屋產(chǎn)權(quán)為出資方個人所有。

　　2、登記產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方，分兩種情況：

　　（1）婚前取得產(chǎn)權(quán)證，視為“以結(jié)婚為目的的贈與”，建立婚姻關(guān)系為夫妻共同財產(chǎn)，未建立婚姻關(guān)系一般按彩禮糾紛處理。

　　（2）婚后取得產(chǎn)權(quán)證，屬于一般贈與，為夫妻共同財產(chǎn)。

　　3、登記產(chǎn)權(quán)人為非出資方，分兩種情況：

　　（1）婚前取得產(chǎn)權(quán)證，一般按“以結(jié)婚為目的的贈與”處理，如果是為了規(guī)避限購等政策，按“借名買房”的原則處理，一般不支持返還。

　　（2）婚后取得產(chǎn)權(quán)證，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　 (二)雙方共同支付全款的情況

　　1、登記產(chǎn)權(quán)人為出資雙方，一般視為夫妻共同財產(chǎn)，但婚前全款且已取得產(chǎn)權(quán)證，沒有約定的情況下按照按份共有處理。

　　2、登記產(chǎn)權(quán)人為出資的一方，分兩種情況：

　　（1）婚前登記為一方，視為“以結(jié)婚為目的的贈與”。

　　（2）婚后登記為一方，視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　 (三)雙方共同支付首付款，婚后共同還貸的情況

　　1、登記產(chǎn)權(quán)人為出資雙方，為夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、登記產(chǎn)權(quán)人為出資的其中一方，分兩種情況：

　　（1）婚前登記為一方，未登記方對婚前出資不是贈與負(fù)舉證責(zé)任，否則只能對婚后還貸及相應(yīng)財產(chǎn)的增值部分獲得補(bǔ)償。

　　（2）婚后登記為一方，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但未登記方對婚前的出資負(fù)舉證責(zé)任。

新婚姻法婚后加女方名字有用嗎

　　新婚姻法婚后加女方名字有用嗎？對于很多準(zhǔn)備結(jié)婚購買新婚房的小夫妻來說，買房要不要加女方名字，是件需要認(rèn)真對待的事情，畢竟涉及到以后的財產(chǎn)分割問題，那新婚姻法婚后加女方名字有用嗎？

　　婚后加女方名字在房產(chǎn)證上，還是很有用的。

　　因為只要加上女方的名字，就是有了共有房產(chǎn)權(quán)。

　　如果是婚前房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上沒有名字，就是沒有產(chǎn)權(quán)的。如果想將房產(chǎn)賣掉進(jìn)行抵押貸款，就必須得到女方的同意，才能賣。

　　加上名之后就屬于夫妻共有房產(chǎn)。結(jié)婚后在房產(chǎn)證上加另一方的名字視為對一方的贈與，該房屋成為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以平均分割。

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

　　加名字上去實質(zhì)上是屬于一種贈與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與給另一半，是有效的。

　　 第一種情況：有房無貸

　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

　　 第二種情況：有房有貸

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。

　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多

　　因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費(fèi)用：

　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

　　 婚姻法財產(chǎn)分割司法解釋

　　1、《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

　　2、《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第三項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　　3、《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　4、《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　5、《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。

　　 新婚姻法婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎

　　法律規(guī)定，夫妻雙方對各自財產(chǎn)歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　如果夫妻雙方在婚后使用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，不涉及使用個人財產(chǎn)支付房款的，無論房產(chǎn)證上寫誰的名字，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　同時法律規(guī)定，一方婚前的個人財產(chǎn)不因兩人結(jié)婚而自動變成共同財產(chǎn)，如果婚后買房用的全是一個人的婚前財產(chǎn)或由其父母提供資金，那么這個還是屬于個人財產(chǎn)，只是變換了婚前個人財產(chǎn)的形式而已。

　　因此全款買房的資金來源是決定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的關(guān)鍵條件。

　　 一、《民法典》婚后加名字有效嗎?

　　按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。

　　如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

　　因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

　　婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費(fèi)用除開契稅即可。

　　 二、房產(chǎn)證加名字流程是什么

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

　　在辦理房產(chǎn)證加名之前要先確定這些事項：

　　1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進(jìn)行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。

　　2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫加名申請。

　　3、經(jīng)房管局核實無誤后會第一時間進(jìn)行辦理。

　　4、在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

　　其實婚后在房產(chǎn)證上家配偶名字是很方便的，因為是夫妻關(guān)系了，所以一般是不收取加名費(fèi)用的，只需繳納一下制作的工本費(fèi)就可以，但是這個價格一般是不一樣的，這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行考量。

　　兩人既然已經(jīng)領(lǐng)證成為夫妻了，那在婚后房產(chǎn)證上加名字流程就和直系親屬在房產(chǎn)證上加名字的流程是一樣的了，主要有四點：

　　第一、在去加名字前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會有復(fù)印機(jī)，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。

　　第二、接下來就是在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、5元的貼花費(fèi)和25元的制圖費(fèi)。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準(zhǔn)備好。

　　第三、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個工作日(節(jié)假日順延)之后，就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時的房產(chǎn)證上就是兩個人的名字。

　　第四、記住，還有一點要注意，如果你們的房子買時候交的不是全款，而是貸款的`話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會出現(xiàn)還貸的問題。

　　簡單四步，就可以在房產(chǎn)證上加配偶名字了。

　　我國私法采取的是合意原則，對于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，財產(chǎn)的處理，只要夫妻雙方協(xié)商一致，就可以對財產(chǎn)進(jìn)行處分，故而《民法典》婚后加名字有效嗎這個問題，只要雙方合意達(dá)到一致，加名字的行為就會產(chǎn)生法律效果，否則就是無效的。

　　 一、結(jié)婚房產(chǎn)證加女方名字有用嗎

　　1、大家咨詢的這個問題需要分情況來看，要看一下是在什么時候加女方名字的，正常情況如果是結(jié)婚之后加上女方名字的，那么這種情況就是有效的，可以視為對女方的贈與，就被稱為是夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、不過要看一下這套房子是誰出資購買的，如果是男孩子自己出資購買，關(guān)鍵是結(jié)婚之后加上女方名字的，那就屬于共同財產(chǎn)。

　　如果這套房子是男方父母出資購買的，那就算加上女孩子名字，后期離婚時不可以拿來分割，因為這是父母給子女的贈予。

　　綜上所述，以上這些就是我為大家介紹的結(jié)婚房產(chǎn)證加女方名字有用嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，因為有很多女人都是為了騙取錢財而結(jié)婚，所以現(xiàn)在國家法律法規(guī)也更加完善，能夠避免這種現(xiàn)象發(fā)生。

　　 二、2021年新婚姻法房子歸屬問題是怎樣的

　　1、在2021年的時候，新婚姻法確實有了調(diào)整，大家要提前了解一下，特別是財產(chǎn)房產(chǎn)的問題。

　　對于房子歸誰所有要看一下這套房子是在什么時候購買的，如果是兩人結(jié)婚之后購買的，那么就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時需要平均分割，當(dāng)然具體怎么分配，夫妻兩人可以自行溝通協(xié)商。

　　2、如果這套房子是在結(jié)婚之前購買的，就算使用貸款進(jìn)行支付，那這套房子就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不可以進(jìn)行分割。

　　3、當(dāng)然屬于個人財產(chǎn)的房子也有可能成為共同財產(chǎn)，那就是兩人簽訂了婚前財產(chǎn)協(xié)議書。

法律分析：婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，加上名之后就屬于夫妻共有房產(chǎn)。婚后加女方名字在房產(chǎn)證上，肯定是有用的，因為只要加上名字，就是有了供有房產(chǎn)權(quán)。如果是婚前房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證沒有名字，就是沒有產(chǎn)權(quán)的。一般情況下，房產(chǎn)證上并沒有限制人數(shù)。但是按揭購房時，取得的原始的房產(chǎn)證只能寫一個人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請一個房屋共有產(chǎn)權(quán)證，這個共有產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個人的名字。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但可添加共有人的名字，理論上沒有數(shù)量限制。房產(chǎn)證上的名字越多，交的稅越多。在房產(chǎn)證上添加老人的名字，將來要承但高額的遺產(chǎn)稅，添加孩子名字，那孩子在購房的時候，就會失去首套購房資格，且后期想出售房子，需要所有共有人的簽字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎金；

2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

3.知識產(chǎn)權(quán)的收益；

4.繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。