夫妻離婚時房產分割方法如下：
1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；
2、婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割；
3、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，平均進行分割。
夫妻離婚孩子應該歸誰
兩周歲以下的子女，一般隨母親生活。但母親有下列情形之一的，也可隨父親生活：一是母親患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的；二是母親有撫養條件不盡撫養義務，而父親要求子女隨其生活的，并對子女健康成長沒有不利影響的；三是因其他原因，子女確無法隨母方生活的等等。對兩周歲以上未成年的子女，父親和母親均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：
1、已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的；
2、子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的；
3、無其他子女，而另一方有其他子女的；
4、子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。十周歲以上的子女一般要考慮子女的意見。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

夫妻離婚房產可以由雙方協議處理，達成一致的依協議約定；協議不成的，由人民法院判決，分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。如果是個人房產的，那么屬于個人財產。
【【法律依據】】
根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
【溫馨提示】
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夫妻雙方離婚了，房產應當按照以下方法進行分割：
1、房產是婚后所買的，應當屬于夫妻共同財產，在離婚時，由雙方達成分割協議，只要雙方達成協議，房產可以任意處理的，達不成協議的，應當由人民法院按照夫妻雙方的情況進行判決；
2、房產是婚前買的，應當屬于一方的個人財產，在離婚時，不用分割，直接歸一方所有。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。