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婚后購房的,如何做才能歸屬于個人財產(chǎn)?(婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn))

首頁 > 婚姻繼承2023-05-22 14:20:21

婚后買房怎么才能算個人財產(chǎn)

法律分析:1、婚后由一方父母出全款給子女買房,登記在自己子女名下,屬于對自己子女的贈與,是出資方子女的個人財產(chǎn)。2、在婚后,一方把婚前個人房產(chǎn)或其他個人財產(chǎn)出售,用出售款,全款購買的房屋,登記在自己名下,這也仍然是個人房產(chǎn)。

法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

婚后購房如何認定個人財產(chǎn)

法律分析:婚后購房要認定為個人財產(chǎn)的需要是個人用婚前財產(chǎn)所購買并還貸的情形。法律規(guī)定屬于一方個人財產(chǎn)的有:一方的婚前財產(chǎn);一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);一方專用的生活用品等。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

婚后買房子怎樣才能歸個人所有

婚后買房子怎樣才能歸個人所有
婚后一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在該子女名下并且約定是對其子女贈與的,歸個人所有。婚后買房歸個人所有的情形是進行書面約定,夫妻間可以對婚內(nèi)財產(chǎn)采用書面形式進行約定的,比如婚后兩個人的財產(chǎn)各自保管,用個人財產(chǎn)購買的房子自然也是個人房產(chǎn)。結(jié)婚后一方父母出資購買的房子,登記在出資人子女名下的也是個人房產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的,并且只登記在自己名下的,該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn),在雙方離婚時不進行分割。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
婚前房產(chǎn)婚后加名字可以嗎
婚前房產(chǎn)婚后加名字經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意,是可以在兩人婚后加上另一方的名字。房是婚前行為,該房產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。給配偶加名字,確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅、房屋登記費。加名字程序。在還完貸款后再加名字,首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人,其次再到房管所申請加名。婚前房產(chǎn)加上對方名字,房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn),如果離婚,有權(quán)利分割。

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