法律分析:雙方必須攜帶個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已經(jīng)結婚的要攜帶結婚證;與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證,沒有拿到房產(chǎn)證的要攜帶購房合同和付款發(fā)票;雙方擬定好的財產(chǎn)協(xié)議書等材料,親自到公證處提出公證申請。
婚前財產(chǎn)公證,是婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱,有助于明確夫妻雙方婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權歸屬,是解決婚姻、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)。辦理婚前財產(chǎn)公證時,應當向當事人住所地或者協(xié)議簽訂地的公證處提出申請,未婚夫妻在辦理結婚登記之前可以申請財產(chǎn)公證,已婚夫妻在婚后也可以申請婚前財產(chǎn)公證。婚前財產(chǎn)公證的流程如下:
1、當事人準備好個人的身份證明、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明以及雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書;
2、雙方親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格;
3、公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明等進行審查,履行必要的法律告知義務,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認;
4、雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
什么情況下需要婚前財產(chǎn)公證,需要做婚前財產(chǎn)公證的情形有哪些?
婚前財產(chǎn)公證,是未婚夫妻在結婚登記前達成協(xié)議,辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時,當事人應當向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請,提出申請時應當提交以下材料:申請人的身份證明;協(xié)議書(可在律師指導下完成);有關的產(chǎn)權證明(如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證);其他有關的證明材料(如已婚夫妻的結婚證書等)。
實際生活中,兩人結婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證,一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證,比較難舉證的財產(chǎn),需要婚前財產(chǎn)公證。
像不動產(chǎn),如房子、汽車等,因為實行登記制度、產(chǎn)權明確,就不需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權隨時處于變動的動產(chǎn),像存款、玉器、金銀婚前財產(chǎn)公證首飾等貴重物品,為避免離婚時無法說明白,需要婚前財產(chǎn)公證。舉個例子,如果一方婚前有一套房產(chǎn),結婚期間,房子拆遷,這筆補償款就是個人財產(chǎn)。拿到這筆補償款后,如有必要,就要及時進行婚姻財產(chǎn)公證。因為錢是動產(chǎn),如果不公證,發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產(chǎn)。
需要做婚前財產(chǎn)公證的情形有哪些
(一)根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。
因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),不能分割。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。
4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續(xù),購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下,房子是婚前個人財產(chǎn),但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),應補償給對方一半,要注意的是:補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。
(二)強烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況:
1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產(chǎn)的,可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例,可以各占50%,也可以根據(jù)出資比例確定。
事實上,可以辦理婚前財產(chǎn)公證的人有兩種,未婚夫妻只是其中之一,已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。
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