婚前房產(chǎn)離婚后過戶給對方怎么過戶
法律主觀:
婚前財產(chǎn),如果沒有財產(chǎn)協(xié)議或者是約定給對方的離婚后一般不需要過戶,因為夫妻一方的婚前個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),依法歸一方個人所有。如果是給對方的,帶上身份證、戶口簿、結(jié)婚證和離婚協(xié)議書等材料去相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)。
法律客觀:
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
婚前買的房子離婚后怎么分配
婚前婚后房產(chǎn)分割方式,具體如下:
1、婚前或婚后取得房產(chǎn)證,登記在一方名下且自己付清房款,該房產(chǎn)是個人財產(chǎn);
2、婚前買房作為婚房,登記在一方名下,是夫妻共同財產(chǎn);
3、婚前父母為雙方購置房屋出資的,該出資是對自己子女個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
以下屬于夫妻共同財產(chǎn):
1、工資、獎金;
2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
3、婚后實際取得或婚后明確可以取得的知識產(chǎn)權(quán)收益;
4、繼承、受贈的財產(chǎn);
5、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
6、夫妻雙方實際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費;
7、軍人復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的以婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值,所得數(shù)額為共同財產(chǎn)。
以下屬于夫妻個人財產(chǎn):
1、一方的婚前財產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;
5、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
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