房產(chǎn)登記在孩子名下，離婚不能分割。不涉及子女名下的財產(chǎn)有協(xié)議的，按照協(xié)議進行分割處理；沒有協(xié)議的，根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進行分割處理。
離婚時孩子名下的房產(chǎn)，如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割。產(chǎn)權人一般以產(chǎn)權證的登記為準，即使孩子沒有出資父母出資以孩子名義買房并登記在房產(chǎn)證上的我們可以視為對孩子的贈與，所以孩子是該房子的所有權人，夫妻雙方離婚時不能侵犯孩子對房子的產(chǎn)權權益的分割。父母作為未成年人的法定監(jiān)護人，其中一項監(jiān)護職責就是，保護被監(jiān)護人人身、財產(chǎn)及其他合法權益。
屬于子女名下的房產(chǎn),依法屬于子女所有,夫妻離婚時是不可以分割的。除非經(jīng)過有完全行為能力的子女同意,辦理好贈予給父母親的手續(xù)后,才能分割。
夫妻離婚房產(chǎn)是否能給子女
夫妻離婚房產(chǎn)可以給子女。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。父母將共同擁有的房產(chǎn)登記給子女，屬于父母對給子女的贈與，給子女若是成年人，可以到房屋登記部門辦理過戶登記。
子女撫養(yǎng)費確定的依據(jù)？
根據(jù)《子女撫養(yǎng)意見》第7條規(guī)定，子女撫養(yǎng)費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)貙嶋H生活水平確定：
(1)有固定收人的，撫養(yǎng)費一般可按其月總收人的20%-30%的比例給付。負擔兩個以上子女撫養(yǎng)費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收人的50%。
(2)無固定收人的，撫養(yǎng)費的數(shù)額可依據(jù)當年總收人或同行業(yè)平均收人，參照上述比例確定。
(3)有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。《婚姻法》第37條第2款規(guī)定：“關于子女生活費和教育費的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超出協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。”
可見，子女的撫養(yǎng)費可以變更。子女要求增加撫養(yǎng)費，有下列情形之一，父或母有給付能力的，應予支持：原定撫養(yǎng)費數(shù)額不足以維持當?shù)貙嶋H生活水平的;因子女患病、上學，實際需要已超出原定數(shù)額的;有其他正當理由應當增加的。
不管是否由父母出資給子女購買的房產(chǎn)，只要該房產(chǎn)是登記在子女名下的，那就應該認為屬于子女所有的房產(chǎn)。因此要是夫妻離婚的話，對于子女名下的房產(chǎn)，這個情況下是不可以要求作出分割的。另外，要是子女尚未成年的話，離婚夫妻還需要同時對子女的撫養(yǎng)問題一并作出處理才行。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

首先要確認該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是屬于子女的財產(chǎn)。夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權為理由拒絕支付撫養(yǎng)費，否則可以直接去法院起訴。

      很多父母將房產(chǎn)登記在子女的名下，面臨離婚，房產(chǎn)登記在孩子名下離婚能分割嗎?      根據(jù)物權法及民法的相關規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其所有權一般原則以登記為準，但并非登記人就是絕對的權利人，如果其他利害關系人有充分的證據(jù)證明自己是權利所有人，可以要求更正和確權。也就是說，雖然房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產(chǎn)權人即為該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。離婚時，登記在子女名下的房產(chǎn)能否分割，首先要確認該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是屬于子女的財產(chǎn)。對于登記在子女名下的房產(chǎn)權屬問題，目前主要存在兩種觀點:第一，孩子名下的房產(chǎn)父母離婚時不能分。      根據(jù)有關房屋產(chǎn)權管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規(guī)定:房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。從中可以看出，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權人只能是該未成年人。不過，雖然父母離婚時無權處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。第二，不能把孩子的房子變更到父母名下。      既然房子已是孩子的財產(chǎn)，父母作為監(jiān)護人只能為了被監(jiān)護人的利益才可以處置房產(chǎn)。如果父母想把房子變更在自己名下，等于是要把房子回贈給自己。這是在損害被監(jiān)護人的利益，因而是不可以的。《民法通則》第18條規(guī)定:監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。      夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權為理由拒絕支付撫養(yǎng)費，否則可以直接去法院起訴。

房子寫小孩名字 離婚 房子歸誰 一方面，根據(jù)有關房屋產(chǎn)權管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如《 城市房地產(chǎn)管理法 》第五十九條規(guī)定：“國家實行 土地使用權 和 房屋所有權 登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”從中可以看出，以未成年人名義 購房 且 房產(chǎn)證 上的名字是未成年人的，產(chǎn)權人只能是該未成年人。 另一方面，父母將所購房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。 公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面 贈與合同 辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。 因此，以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權人，作為父母的夫妻均無權處分。 一般來講，孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得 孩子撫養(yǎng)權 的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權為理由拒絕支付 撫養(yǎng)費 ，否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產(chǎn)，夫妻離婚后是無權進行分割的。 多數(shù)人為了在婚前許下承諾或者想要給自己的孩子更好的保障會把夫妻兩共同獲取的房子寫在孩子名下，但是后來由于種種原因兩人生活不和想要離婚后開始分離 夫妻共同財產(chǎn) 時就會開始惦記孩子名下的房子，這就造成了法律上頻出爭奪孩子撫養(yǎng)權這一類的問題。