法律主觀：

一、房產遺囑繼承怎么寫
房產繼承遺囑
立遺囑人：姓名;性別;年齡;xx省xx市xx區人，住址。
我今年xxx歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。
xx省xx市xx區xxx房產是我的財產，由xxx繼承此房產;
……(省略)
以上是我真實意思表示。
遺囑執行人：xxx
本遺囑一式三份，分別有xxx、xxx、各執一份。
立遺囑人xxx(蓋章、按手印)
見證人：xxx(簽名蓋章)

二、繼承過戶手續流程
房地產權利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產依法應當由有關繼承人繼承的，繼承人應按規定辦理房地產繼承所有權轉移登記，辦理房產證。繼承人需要經過六大步驟才能取得房產的所有權。
1、準備登記材料。包括房屋所有權轉移登記申請書、身份證明、房屋所有權證、繼承權公證書原件或法院生效法律文書原件、房屋平面圖、房屋評估報告。另外，涉及未成年人的房屋時，監護人應提供經公證的房屋是為未成年人利益的書面保證及監護公證書原件。若是外籍人員購買的房產須出具涉外房地產審批意見書原件。
2、書面申請。提交原件及復印件并接受詢問
3、登記機構進行初步審核。
4、繳納各種稅費。
包括5%的營業稅(若房產證超過五年則免征)、7%的城市建設維護稅、3%的附加教育費、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權公證費(按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元)、房產所有權登記費(80元)、房產證貼花費(5元)、測繪費(每平方米1.36元)、0.5%的評估費。
5、出具受理通知書。
6、領取房產證。
三、法定繼承人是哪些人
根據《民法典》一千一百二十七條的規定，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、對公婆盡了主要贍養義務的喪偶兒媳、對岳父母盡了主要贍養義務的喪偶女婿。《民法典》繼承編規定的繼承順序是：
第一順序繼承人為配偶、子女、父母;
第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
同一順序的法定繼承人的地位相互平等。遺囑應當是遺囑人的真實意思表示，可以通過自書、代書、打印、錄音錄像、口頭、公證等多種形式訂立遺囑。

法律客觀：

《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

房產遺囑一般要像以下這樣寫：1、遺囑人必須要有履行遺囑的能力；2、遺囑必須要表達遺囑人的真實意思表示；3、遺囑不可以隨意就取消沒有辦法勞動，并且沒有生活來源的繼承人的繼承權；4、遺囑中所處分的財產必須是遺囑人的個人財產；5、遺囑不可以違反社會公共利益和社會公德。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房產遺囑的寫法：
（1）寫明訂立遺囑人基本情況；
（2）寫明遺囑人訂立遺囑的原因；
（3）寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地；
（4）寫明遺囑人對遺產的處理意見；
（5）寫明所訂立遺囑的份數、時間和地點；
（6）最后分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。
【法律依據】
《民法典》第一千一百三十四條
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十五條
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十六條
打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。
第一千一百四十三條
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。