結(jié)婚后房產(chǎn)證上加名字離婚怎么判
房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額,但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
如果是婚前購(gòu)房且沒有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有,如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)的可能性比較大,首先協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
婚后房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割
一、婚后房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割
1、婚后房產(chǎn)證加名字離婚后房產(chǎn)分割需要根據(jù)不同情況而定。具體如下:
(1)對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸個(gè)人所有,但是雙方有約定的除外;
(2)對(duì)于雙方的共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、起訴離婚的流程是什么
1、想離婚的一方寫好起訴狀向被告住所地法院提起離婚訴訟;
2、 符合受理?xiàng)l件的法院會(huì)受理立案。法院對(duì)符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并知當(dāng)事人;不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書,不受理;
3、受理后法院向被告送達(dá)起訴狀,被告在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀;
4、法院安排庭前調(diào)解;
5、調(diào)解成功不開庭審理,調(diào)解失敗法院安排開庭;
6、法院審理后作出判決。
婚后房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割
婚后房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割婚后房產(chǎn)證加名字離婚后夫妻兩人可以就各自的分得份額進(jìn)行協(xié)商和約定,可以一人一半,也可以按當(dāng)初購(gòu)買房產(chǎn)的出資份額進(jìn)行分割。房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明此房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),夫妻兩人可以就各自的分得份額進(jìn)行協(xié)商和約定,可以一人一半,也可以按當(dāng)初購(gòu)買房產(chǎn)的出資份額進(jìn)行分割。如果沒有約定或者約定不成的,可以起訴到人民法院,由人民法院依法根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。法院在判決時(shí)會(huì)照顧女方和子女的權(quán)益,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。歸夫妻共同所有,工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是法律規(guī)定的除外,其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
離婚后房產(chǎn)證如何過(guò)戶
離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶方法:
1、離婚判決書,需中級(jí)以上人民法院作出的判決書,如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書或離婚協(xié)議書,需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證,沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記或離婚證,背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況;
2、房地產(chǎn)證,如有共有證的,需帶備;
3、申請(qǐng)人的身份證件;
4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
5、委托書。
婚后房產(chǎn)加名字離婚怎么分割?
一、婚后房產(chǎn)加名字 離婚 怎么分割? 新 婚姻法 婚后 房產(chǎn)證上加名字 有用。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 如果是婚前 購(gòu)房 但存在共同還貸,但 房產(chǎn)證 只有一方名字時(shí),根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方 共同財(cái)產(chǎn) ,協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 既然雙方已經(jīng)取得婚姻關(guān)系,且該房產(chǎn)為雙方共同共有,那么離婚時(shí)就應(yīng)該嚴(yán)格按照每人一半的份額來(lái)分割。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割; 沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。 二、 離婚房產(chǎn)分割 原則有哪些? 1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,按夫妻共同 財(cái)產(chǎn)分割 。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意,即房產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有 證據(jù) 證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的 債務(wù) ,為其 個(gè)人債務(wù) ,但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 綜上所述,現(xiàn)在一些夫妻會(huì)在婚后 買房 后在房產(chǎn)證上加名字,來(lái)增強(qiáng)共同財(cái)產(chǎn)的效力。其實(shí)如果是婚后購(gòu)買,即使不加名字也算共同財(cái)產(chǎn),雙方一旦離婚這個(gè)房子是要均分的,按照一人一半的份額分割。當(dāng)然,婚后由一方全資購(gòu)買,這個(gè)時(shí)候再分割的時(shí)候就不能平分。
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