婚后房產是共同財產嗎?
婚后房產是共同財產嗎?婚后房產不一定是共同財產,要依照具體情況判斷。如果是用夫妻共同財產買的,那么該房子屬于夫妻共同財產。如果是一方個人出資買的,登記的也只有一方的名字,那么屬于一方個人財產。所以看出資的方式。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
婚后購買的房子是夫妻共同財產嗎?
婚后購買,公婆出首付,貸款妻子與公婆各自承擔一半,如果離婚產權如何歸屬你好,婚后買的房子,一般應認定為夫妻共同財產,除非房子登記在夫妻雙方之外的人名下。產權一般雙方協商決定,但是獲得產權一方一般情況下要給對方相應的折價款。
離婚時,建議夫妻雙方先協商決定房屋的分割方式。
如果你們訴訟離婚,這套房子一般會按照夫妻共同財產分割,公婆出資部分視為對雙方的贈與, 但公婆明確表示贈與一方的除外。
妻子的出資一般視為以夫妻共同財產出資,除非妻子有充分的證據證明是以自己的婚前個人財產出資。
訴訟離婚分割時還會參考雙方貢獻大小、 結婚年限長短、雙方過錯問題等因素進行分割,做一定程度的分割比例的調整,具體還要結合雙方掌握的證據判斷。
如有相關法律需求,可以私信我們。
【相關法條】
《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第 29 條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
婚后買房屬于共同財產嗎?
婚后買房是屬于共同財產的。婚后夫妻雙方在買房的時候,需要簽約雙方親自到場買房,由于買房的過程往往是比較復雜的,需要簽訂房屋買賣合同、辦理房屋貸款以及房屋交易過戶等,尤其是在辦理過戶手續時,需要夫妻雙方到場進行簽字確認,如果夫妻雙方無法同時到場,也需要辦理公證手續,并交代清楚買房的相關事宜。
夫妻雙方共同買房需要提供的證件是比較多的,比如結婚證、身份證、財產證明等。如果夫妻雙方選擇一起貸款的方式買房,在共同還款之前需要確定主貸款人、次貸款人,在確定主貸款人時,建議選擇夫妻雙方之中收入較高、較穩定的一方,這樣有助于貸款的申請順利。
夫妻共同買房之前,需要弄清雙方對房產所占份額,以免日后產生不必要的糾紛。
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