怎么把婚前房產變成夫妻共同財產
法律主觀:
想要把婚前財產變成夫妻共同財產,那么需要夫妻雙方之間訂立相關的約定。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
法律客觀:
《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
婚前房產可以公證為夫妻共有財產嗎
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許多人的在結婚的時候,為了讓夫妻的感情更加的親密,都會將婚前的房產公證為夫妻財產,那么婚前房產可以公證為夫妻共有財產嗎,下面本文就來給大家介紹下吧。
婚前房產可以公證為夫妻共有財產嗎
婚前房產是可以公證為夫妻共有財產,可以與你另一半協商并簽訂協議,將房產作為夫妻共同財產,到公證處公證。但如果是婚前一方已取得房產證的房屋,直接公證是沒有必要的,只能通過前往房產交易中心進行登記,把被另一方的名字通過贈與的方式加上去。
如何將婚前房產變為夫妻共同財產?
1、通過贈與的方式
房屋的贈與六是無償將房屋的部分份額分給另一方,但僅是簽訂了婚前房屋贈與的協議,贈與合同是不會生效的,因為房產是不動產,必須前往不動產登記機關進行登,將贈與方的名字給添加上去,贈與合同才能生成不能隨意被撤銷的效力,否則將被視為贈與未完成,承諾贈與的一方可以隨時撤銷贈與合同。
2、簽訂夫妻婚前財產協議
夫妻雙方可在婚前或者婚后,對夫妻一方婚前財產的歸屬方式進行約定,該約定通常要優先于婚姻法的法定夫妻財產分割規定,因此,想要將妻一方的婚前財產變為夫妻共同財產,可以通過夫妻雙方簽訂財產協議方式來完成。
哪些情況沒有必要去作婚前財產公證
1、婚前一方已經取得產權證的。
2、婚后居住的房屋為父母房屋或者承租的公房,通常判決標準是以房屋產權為準。
3、婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。
以上就是關于婚前房產可以公證為夫妻共有財產嗎的相關介紹,希望能夠給大家在辦理婚慶財產公證的時候提供些幫助,讓大家順利的辦理好房產公證的相關手續。
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如何將婚前財產變為夫妻共有
法律主觀:
婚前財產變成夫妻共同財產的方法是夫妻二人通過書面的方式約定婚前財產婚后夫妻共同所有,只要該書面約定沒有法定無效的事由,那么該婚前財產就會成為夫妻共同財產,離婚時由雙方協議分割,協議不成的,由法院依法作出判決。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前房子怎么變成共同財產
把婚前財產變為夫妻共同財產的方式婚前贈與和夫妻財產約定。結婚以后想把夫妻一方的房子變為共同財產可以進行夫妻財產約定。夫妻約定財產辦理需要帶著身份證、戶口本、房產證到公證部門進行公證。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
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