這在婚姻法司法解釋三中相關規定，婚后由一方父母出首付并且登記在子女名下，這部分應屬于個人財產，而共同還貸部分應屬于共同財產。參照：
第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

1、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子，是出資方一方的個人財產。2、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下的房子，是屬于夫妻二人的共同財產。3、婚后父母雙方出資買房，產權登記在子女一方名下的房子，，一般算夫妻共同財產。4、婚后父母雙方出資買房，產權登記在子女雙方名下的房子，則被視為夫妻的共同財產。5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子，被認定夫妻的共同財產。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產